专利名称：板点式高层健康运动住宅的制作方法
技术领域：
本发明是点式(塔式)高层住宅建筑平面布局组合形式的创新设计，具体的说是将传统的点式住宅平面布置格局进行改形调整，使每个楼层中的每户都具有板式住宅品质的南向全日照采光面。
背景技术：
高层住宅建筑的容积率(可建住宅楼总建筑面积与占地面积的比值)高，单位占地面积内可以容纳更多的人口居住，因而被世界各国，特别是在经济较发达的大中城市住宅建设中多有采纳，用以缓解城市住房的压力。
高层建筑不仅可以丰富城市的景观，同时又对城市的轮廓线、天际线产生强烈的影响，给城市增添动人的魅力，对整个城市风貌的形成起着重要作用。高层建筑是人类生活都市化、现代科技高速进步和社会发展的必然产物，体现人类社会的文明及高效率。目前中国的城市化水平已经超过36％，而且城市化的进程还要加快，水平还要提高。由于大中城市中人口剧增，居住要求提高，使得高层住宅在相当长的时间内仍然为解决城市人口居住问题起到主要作用。
传统高层住宅从建筑构造形式上分为板式(条形)高层住宅和点式(塔式)高层住宅。
板式高层住宅横向较长，虽然住宅本身采光通风使用效果好，但立面遮光面太大，两栋板式高层住宅之间距离远，相对浪费土地，并且影响被遮光面环境建设、影响景观，故在实际建设中应用不多。
点式(塔式)高层住宅在实际建设中应用较多，这是因为它占地较少、布置灵活、造型多样、楼型美观、点缀城市、绚丽多姿。但是点式高层住宅有它严重的缺点，即是在点式高层住宅平面布局中基本有一半住户日照采光不好，这也是长期困扰建筑师和规划师的一个难点问题。例如一种类式“王”字型的点式高层住宅平面布局，从表面上看多数居室都朝南，实际上一些住户居室的阳光被其南面的房子挡住，能得到日照时间很少，同时南面的景观也看不到。又如“十”字型平面布局，不但户型布置困难，而且突出部分又会遮挡两翼的阳光。总的来讲，在传统的点式高层住宅平面布局中，一般都是南端左右各一户日照好，其余户均在东西两侧日照不好。尽管东西两侧房间有的也朝南向，但由于南向及两翼户的遮挡，加上楼体本身面宽受限制，故总的感觉起来两侧住户几乎同厢楼一样，上午东侧见阳光，下午西侧见阳光，使用效果不好，正如老百姓所说“有钱不住东西厢”。从目前已建成的诸多点式高层住宅楼盘销售情况看，两侧户销售状况不好，购房者大多不认可。据有关专家对住宅日照质量进行量化分析，高层点式住宅的冬季平均日照指标是板式(条型)高层住宅日照指标的50％左右。
高层住宅不同于低层住宅是以地面空间院落为基本单元的水平向聚居形态，它是以住户单元立体组叠方式形成的空间集约化住区形态。其单位面积土地上集聚的人数规模大大高于低层住宅。因此高层住宅中的居民出行环境及邻里交往环境也与低层住宅有很大的不同，都是复杂的立体化集约形态。
高层住宅内居住的人群，由于上下楼出行相对困难，到室外庭院去休闲运动又不像低层住宅那么方便，使得与自然接触少，户外活动少，特别是老人和儿童更为困难，加之室内缺乏适合的健康运动空间、缺乏休闲绿化空间，导致运动量严重不足，给身心健康造成不良影响。传统高层住宅对居民心理的负面反应，一直是人们对高层住宅非议的焦点。高层住宅形成的封闭感，上下交通不方便及对地面亲合力差等问题，大大降低了传统高层住宅的品质。
形势和现实告诉我们，我国城市住宅建设已经进入了一个新的健康住宅阶段，人们已经开始从量的追求发展到对质的追求，即充分实现居住行为的全部内涵与外延，追求舒适、安全、健康。除了自然健康以外，主动健康和运动健康更为重要，这才是居住的实质目的。这也就要求我们在点式高层住宅的建造中，改变传统的平面格局，让每户住宅都有充足的日照阳光，并在有限的空间内设计出适合健康运动的场所来满足人们日益提高的需要。
发明内容
本发明的目的是针对上述传统点式高层住宅存在的缺陷，提供一种每楼层每户住宅都有板式楼日照品质的南向房间，每楼层中每个南北贯通户都有足够大的可用于健康运动及娱乐休闲的露台(平台)，每楼层每户都有绿化花房的板点式高层健康运动住宅。
本发明中所给出的板点式高层健康运动住宅既保留了传统点式高层住宅布局灵活、造型多样、楼型美观的优点，又克服了传统点式高层住宅中一半住户日照朝向采光不好的缺点，使每楼层中的每户都有板式住宅品质的南向全日照房间。每楼层中每个南北贯通朝向住户都有设在东北角、西北角或北侧的可用于健康运动及娱乐休闲的露台(平台)，每户都有设在东侧、南侧或西侧并设置给排水系统及排风系统的阳光绿化花房。每楼层中东西两端的南北朝向贯通住户的绿化花房可设在南向居室的外侧由居室进入花房；可设在客厅的端部由客厅进入花房；也可连通设在南向居室外侧及客厅端部且从居室或客厅进入花房。每楼层中东西两端的南北朝向贯通住户的客厅经由绿化花房与南向居室相通。
本发明具有以下几大优点1、这种发明使得传统点式住宅楼既保留了它原有的全部优点，又克服了每层楼中有一半住户朝向日照采光不好的缺点，达到了每层楼中每户都有板式楼住宅日照品质的南向房间，达到了户户日照朝向采光均好的标准。而且每楼层中的每个南北贯通朝向住户都有足够大的可用于健康运动及娱乐休闲的露台(平台)；每户都有阳光充足且设置给排水系统及排风系统的绿化花房。每层楼的平面组合可以是二户、三户、四户、五户、六户或多户。
2、每楼层中每个南北朝向贯通户都有足够大的可用于健康运动及娱乐休闲的露台(平台)，居民不出户便可有充足的独立的健康运动娱乐场地，可在其中打拳、跑步、跳操及进行其它体育锻练活动，也可以在其中打牌游乐，弥补了高层住宅中无处进行体育锻练的缺点。
3、每楼层中每户都有设置给排水系统及排风系统的阳光绿化花房，方便住户自己在家中营造绿色生态环境，又避免了污染室内外环境。
4、每楼层中两端南北朝向贯通住户可由设在东西端部主墙体外的花房中进出南向居室，增加了人们亲近自然的乐趣。
图1是本发明的楼层平面布置示意框图之一，一个单元每层2户方案。
图2是本发明的楼层平面布置示意框图之二，一个单元每层3户方案。
图3是本发明的楼层平面布置示意框图之三，一个单元每层4户方案。
图4是本发明的楼层平面布置示意框图之四，双拼单元每层4户方案。
图5是本发明的楼层平面布置示意框图之五，双拼单元每层5户方案。
图6是本发明的楼层平面布置示意框图之六，双拼单元每层6户方案。
图7是本发明的楼层平面布置示意框图之七，双拼单元每层6户方案。
图8是本发明的楼层平面布置示意框图之八，双拼单元每层7户方案。
图9是本发明的楼层平面布置示意框图之九，双拼单元每层8户方案。
图10是本发明的一个实施例的标准层平面图。
具体实施例方式
本发明给出的板点式高层健康运动住宅，其平面布局可以是每层户数为2户、3户、4户、5户、6户的一个单元或总面宽为20～60米尺度内的二个单元构成，也可以多单元拼接成每楼层为多住户的具有本发明特征的新形板式住宅。楼梯间及电梯间具体设置方法除需满足建筑、结构及各配套专业要求外，还要满足建筑防火设计规范要求。本发明适用于低层、多层、中高层、高层住宅建造。适用于任何建筑结构形式建造。
本发明的楼层平面布置示意框图1至框图9中的每楼层每户都有板式住宅品质的南向房间。框图1为一个单元每楼层2户方案，①②户朝向均南北贯通，①户在东北角设健康运动娱乐休闲露台(平台)——以下均简称为“平台”，在东侧设阳光绿化花房——以下均简称为“花房”；②户在西北角设平台，在西侧设花房。框图2为一个单元每楼层3户方案，其中①③户为南北朝向贯通户，①户平台在东北角，花房在东侧，③户平台在西北角，花房在西侧。②户为全南朝向房，花房设在南侧。框图3为一个单元每楼层4户方案，其中①户平台在东北角，花房在东侧；④户平台在西北角，花房在西侧；②③户均为南朝向房，花房均在南侧。框图4为二个单元每楼层4户方案，每户朝向均南北贯通。其中①户平台在东北角，花房在东侧；④户平台在西北角，花房在西侧；②③户平台均在北侧，花房均在南侧。框图5为二个单元每楼层5户方案。其中①户平台在东北角，花房在东侧；②③户平台均在北侧，花房均在南侧；④户为全南朝向户，花房在南侧；⑤户平台在西北角，花房在西侧。框图6为二个单元每楼层6户方案。其中①户平台在东北角，花房在东侧；②③户为全南朝向户，花房均在南侧；④⑤户平台均在北侧，花房均在南侧；⑥户平台在西北角，花房在西侧。框图7为二个单元每楼层6户方案，其中②⑤户为全南朝向户，花房均在南侧；①户平台在东北角，花房在东侧；③④户平台均在北侧，花房均在南侧；⑥户平台在西北角，花房在西侧。框图8为二个单元每楼层7户方案。其中②⑤⑥户为全南朝向户，花房均在南侧；①户平台在东北角，花房在东侧；③④户平台均在北侧，花房均在南侧；⑦户平台在西北角，花房在西侧。框图9是二个单元每楼层8户方案。其中②③⑥⑦户为全南朝向户，花房均在南侧；①户平台在东北角，花房在东侧；④⑤户平台均在北侧，花房均在南侧；⑧户平台在西北角，花房在西侧。
以实施例一个单元每楼层4户的十八层板点式高层健康运动住宅为例①户及④户为南北贯通朝向的二居室二厅户。每户中使用面积为16.5m2的南居室具有板式楼南朝向日照采光品质。东西向采光客厅端部各为使用面积6.0m2的绿化花房，并在花房南端靠近主墙体处设给水管及排水地漏，上方设排风机。①户东北角及④户西北角均为使用面积为20m2的健康运动娱乐休闲露台(平台)。①户建筑面积为106.8m2。④户建筑面积为105.6m2。②户及③户为全南朝向可变弹性空间的二居室一厅或一居室一厅户。②户居室西墙南端预留开门口位置，厨房及阳台内上水管、下水管及煤气管位置均考虑了厨房外移的需要。②户客厅及③户小卧室端部为使用面积为2.6m2的绿化花房。②户建筑面积68.0m2。③户建筑面积68.8m2。每楼层建筑面积为349.2m2，出屋面间建筑面积50.2m2，全楼18层总建筑面积计6335.8m2。
本实施例采用框架剪力墙结构，铪灌注桩基础，地下室建筑面积292.1m2为人防工程，未计在总建筑面积内。
本实施例设二部800kg可乘10人运行速度1.5m/s电梯，疏散防烟楼梯间净宽2.3m，前室净使用面积8m2，设置消防正压送风系统。
本实施例运动露台结构配筋计算中，充分考虑运动荷载，并在施工图设计中给出。
本实施例梁柱断面尺寸、墙体厚度尺寸、砼标号、内外粉饰具体做法、门窗材质、管材材质、采暖具体方式及其它各配套专业具体实施方法均在实际建造施工图中给出。
权利要求
1.一种板点式高层健康运动住宅，其特征是每楼层中每户都有板式住宅品质的南向全日照房间；每楼层中每个南北贯通朝向住户都有设在东北角、西北角或北侧的可用于健康运动及娱乐休闲的露台；每户都有设在东侧、南侧或西侧并设置给排水系统及排风系统的绿化花房。
2.按照权利要求1所述的板点式高层健康运动住宅，其特征是每楼层中东西两端的南北朝向贯通住户的绿化花房可设在南向居室的外侧由居室进入花房；可设在客厅的端部由客厅进入花房；也可连通设在南向居室外侧及客厅端部且从居室或客厅进入花房。
3.按照权利要求1所述的板点式高层健康运动住宅，其特征是每楼层中东西两端的南北朝向贯通住户的客厅经由绿化花房与南向居室相通。
4.按照权利要求1所述的板点式高层健康运动住宅，其特征是每楼层由户数为2户、3户、4户、5户、6户的一个单元或总面宽为20～60米尺度内的二个单元构成，也可以多单元拼接成每楼层为多住户的具有该发明特征的新形板式住宅。
5.按照权利要求1所述的板点式高层健康运动住宅，其特征是适用于低层、多层、中高层、高层住宅建造。
6.按照权利要求1所述的板点式高层健康运动住宅，其特征是适用于任何建筑结构形式建造。
全文摘要
本发明涉及一种板点式高层健康运动住宅，它是将传统的点式(塔式)住宅平面布置格局进行改形调整，使每个楼层中的每户都具有板式住宅品质的南向全日照采光面，克服了传统点式住宅中有一半住户朝向日照采光不好的缺点。每楼层中每个南北朝向贯通住户都有设在东北角、西北角或北侧的足够大的可用于健康运动及娱乐休闲的露台(平台)，居民不出户便可有充足的独立的场地在家中进行健康体育锻炼及娱乐体闲活动。每户都有设置给排水系统及排风系统的生态阳光绿化花房，居民可在家中营造绿色生态环境。
文档编号A01G9/14GK1587598SQ20041005020
公开日2005年3月2日 申请日期2004年8月3日 优先权日2004年8月3日
发明者杨明伦, 杨奇, 张晓光 申请人:杨明伦