建筑外墙渗漏综合修缮方法与流程

本发明涉及建筑工程技术领域，具体指一种建筑外墙渗漏综合修缮方法。

背景技术：

建筑外墙渗漏在现在的高层建筑中十分普遍，外墙渗漏虽然说不会导致严重的安全事故，但给人们的工作和生活带来一定的影响，并且十分影响人们的心情。

现阶段建筑外墙渗漏最常见的处理方法就是在外墙面涂刷外墙透明防水胶或者是喷涂有机硅憎水剂，这种方法操作便利，当时效果明显，但是治标不治本，并且不耐久，同时还影响外墙外观。在高层建筑外墙施工中多数使用蜘蛛人操作，操作人员在建筑外墙作业有严重的施工安全隐患。

当前外墙渗漏十分普遍的情况下，需要一种施工便捷，治标又治本，同时不会给施工工人带来安全隐患的综合修缮治理工法。

技术实现要素：

本发明旨在解决现有技术的缺陷，提供一种建筑外墙渗漏从室内综合修缮的方法，先从室内对渗漏部位进行堵漏，再用一道防水层进行密封，最后恢复内墙外观。

本发明的技术方案如下：

建筑外墙渗漏综合修缮方法，查找出渗漏点后，从室内对漏水部位先作注浆堵漏处理，然后再在注浆堵漏处的室内墙面设置一道防水层，最后恢复内墙；

具体包括以下步骤：

（1）查找渗水点：为了便于对渗漏点的查找和附加防水层的施工，在防水堵漏施工前对建筑内墙水泥砂浆粉刷层和防水材料层进行有效的铲除；

（2）采用压力注浆法对渗水点进行堵漏，压力注浆法采用的材料为丙烯酸盐；

（3）堵漏施工处理后在室内墙面对应于注浆堵漏处用高分子益胶泥材料做一道防水层。

步骤（1）所述的查找渗水点的方法为直接观察法。

步骤（2）所述的压力注浆法包括以下步骤：

①找准渗水点，把渗水部位清理干净；

②沿裂缝两侧3～5cm朝裂缝方向钻孔，钻孔深度8-12cm且钻孔要达到裂缝部位；相邻钻孔之间距离为20～25cm；

③将钻孔内灰尘清洗干净，然后安装止水针头；

④电动高压注浆泵通过止水枕头对钻孔处注入丙烯酸盐注浆液，直到压不进为止，随即关闭阀门，30分钟后从同一钻孔重新灌注一次，待所有毛细孔达到饱和后停止注浆，72小时后割除针头。

步骤④所述注浆泵的注入率为≤0.011/min。

步骤（3）所述的防水层的施工方法包括以下步骤：

a.基面要求及处理：

混凝土表面应拉毛或凿毛，除去基层表面上的浮灰、水泥浮浆、反霜、油垢和污物，并用水冲洗干净；对于基层表面上的突起，疙瘩以及起壳、分层等疏松部位、应将其铲除、并用水冲洗干净；对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除，施工前要使基面处于湿润饱和状态，且无明水；

b.高分子益胶泥防水材料施工配置：

将高分子益胶泥与水按施工方法的分类进行不同重量比的比例混合搅拌，用批板批刮压抹的加水率为40%，用刷子涂刷的加水率为60%；

c.高分子益胶泥防水材料施工方法：

批刮或涂刷分两次施工，第二次施工需在第一次涂膜干燥后方可进行施工，每次用料量为0.7-0.9kg/m²，涂膜施工完毕，且达到终凝后需养护2天，每天喷水淋湿3-4次。

本发明的有益效果在于：

1.本发明所述的方法，对于建筑外墙渗漏问题，从室内进行维修作业，先钻孔并用丙烯酸盐注浆液进行注浆堵漏，丙烯酸盐有超强的粘性，几乎可以与任何建筑材料相粘结，同时还拥有有水一般的流淌性和二次遇水再次膨胀性，再用高分子益胶泥防水材料做一道防水层进行密封，多种堵漏材料复合使用，达到标本兼治的效果，且耐持久性好，无需反复维修。

2.从室内进行维修，操作便捷，解决反复高空室外作业给施工人员带来的安全隐患的问题，治理效果长效，且不影响外墙颜色，同时大幅的降低修缮治理的费用。

附图说明

图1为本发明所述建筑外墙渗漏压力注浆堵漏示意图。

具体实施方式

下面结合附图对本发明作进一步的说明。

实施例1

建筑外墙渗漏综合修缮方法，查找出渗漏点后，从室内对漏水部位先作注浆堵漏处理，然后再在注浆堵漏处的室内墙面设置一道防水层，最后恢复内墙；

具体包括以下步骤：

（1）查找渗水点：为了便于对渗漏点的查找和附加防水层的施工，在防水堵漏施工前对建筑内墙水泥砂浆粉刷层和防水材料层进行有效的铲除；

（2）采用压力注浆法对渗水点进行堵漏，压力注浆法采用的材料为丙烯酸盐；

（3）堵漏施工处理后在室内墙面对应于注浆堵漏处用高分子益胶泥材料做一道防水层。

步骤（1）所述的查找渗水点的方法为直接观察法，建筑外墙无论渗漏点是潮湿还是干燥的，都可以根据渗漏留下的的痕迹找到渗漏点。

步骤（2）所述的压力注浆法包括以下步骤：

①找准渗水点，把渗水部位清理干净；

②沿裂缝两侧3～5cm朝裂缝方向钻孔，钻孔深度8-12cm且钻孔要达到裂缝部位；相邻钻孔之间距离为20～25cm；

③将钻孔内灰尘清洗干净，然后安装止水针头；

④电动高压注浆泵通过止水枕头对钻孔处注入丙烯酸盐注浆液，直到压不进为止，随即关闭阀门，30分钟后从同一钻孔重新灌注一次，待所有毛细孔达到饱和后停止注浆，72小时后割除针头，所述注浆泵的注入率为≤0.011/min；丙烯酸盐有超强的粘性，几乎可以与任何建筑材料相粘结，同时还拥有有水一般的流淌性和二次遇水再次膨胀性，用丙烯酸盐注浆对漏水钻孔堵漏具有良好的效果。

步骤（3）所述的防水层的施工方法包括以下步骤：

a.基面要求及处理：

混凝土表面应拉毛或凿毛，除去基层表面上的浮灰、水泥浮浆、反霜、油垢和污物，并用水冲洗干净；对于基层表面上的突起，疙瘩以及起壳、分层等疏松部位、应将其铲除、并用水冲洗干净；对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除，施工前要使基面处于湿润饱和状态，且无明水；

b.高分子益胶泥防水材料施工配置：

将高分子益胶泥与水按施工方法的分类进行不同重量比的比例混合搅拌，用批板批刮压抹的加水率为40%，用刷子涂刷的加水率为60%；

c.高分子益胶泥防水材料施工方法：

批刮或涂刷分两次施工，第二次施工需在第一次涂膜干燥后方可进行施工，每次用料量为0.7-0.9kg/m²，涂膜施工完毕，且达到终凝后需养护2天，每天喷水淋湿3-4次。

本发明所述的方法，对于建筑外墙渗漏问题，从室内进行维修作业，先钻孔并用丙烯酸盐注浆液进行注浆堵漏，丙烯酸盐有超强的粘性，几乎可以与任何建筑材料相粘结，同时还拥有有水一般的流淌性和二次遇水再次膨胀性，再用高分子益胶泥防水材料做一道防水层进行密封，多种堵漏材料复合使用，达到标本兼治的效果，且耐持久性好，无需反复维修；从室内进行维修，操作便捷，解决反复高空室外作业给施工人员带来的安全隐患的问题，治理效果长效，且不影响外墙颜色，同时大幅的降低修缮治理的费用。

技术特征：

技术总结
本发明提供建筑外墙渗漏综合修缮方法，查找出渗漏点后，从室内对漏水部位先作注浆堵漏处理，然后再在注浆堵漏处的室内墙面设置一道防水层，最后恢复内墙；具体包括以下步骤：（1）查找渗水点：为了便于对渗漏点的查找和附加防水层的施工，在防水堵漏施工前对建筑内墙水泥砂浆粉刷层和防水材料层进行有效的铲除；（2）采用压力注浆法对渗水点进行堵漏，压力注浆法采用的材料为丙烯酸盐；（3）堵漏施工处理后在室内墙面对应于注浆堵漏处用高分子益胶泥材料做一道防水层。

技术研发人员：李祥
受保护的技术使用者：湖北蓝瑞联合建筑科技有限公司
技术研发日：2019.04.19
技术公布日：2019.08.09