专利名称：一种购房管家系统及其方法
技术领域：
本发明涉及到购房管家系统及其方法方面的技术领域，其主要是一种帮助购房者购买房屋的服务系统与方法。
背景技术：
中国发明专利申请号为200410025M4. 1公开了一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统，包括若干房地产销售现场计算机设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的网络，其特征在于客户初次登陆所述系统，系统将提示客户建立个人账户信息并将选择中意的房间加入到客户收藏文件夹，客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间，房地产开发商登陆所述系统输入管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息，并从统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。该房地产购销系统使客户购房的行为复杂化，使销售的时间更加延长。不利于客户购房的管理和信息的处理。
发明内容
本发明目的旨在提供一种购房管家系统及其方法，使客户购房时通过购房管家系统可以节省时间，快速交易。为实现上述目的，本发明采用的技术方案为一种购房管家系统及其方法，包括房源信息数据库系统，将客户购房意愿和信息输入购房管家系统中，购房管家系统搜索房源信息数据库系统，客户购房意愿、信息与购房管家系统进行配比，选出优选方案让客户进行选择，客户确认购买房屋后，客户通过购房管家系统审查预定协议，客户通过购房管家系统审查购房合同，客户通过购房管家系统完成购房手续后，购房管家系统将客户购买信息输入到客户购房信息备忘录数据库系统。所述购房管家系统及其方法，其客户通过购房管家系统审查质量保证书和物业管理合同。所述购房管家系统及其方法，其客户通过购房管家系统催收房屋产权证书。所述购房管家系统及其方法，其客户通过购房管家系统支付定金。所述购房管家系统及其方法，其客户通过购房管家系统支付首付款。所述购房管家系统及其方法，其客户通过购房管家系统办理按揭贷款相关手续。该购房管家系统使客户购房省时省力，安全满意；使开发商销售进度加快，缩短了项目的销售周期，加速了资金回拢；使代表开发商的置业顾问销售业绩提升，经济收益增加；使作为购房管家的“销售人员”最有效地实现了房源和客源的统一，获得了更多的经济收益；使楼盘销售这个职业不再受年龄、市场等因素制约，延长了职业周期和生命力。使客户购房时通过购房管家系统可以节省时间，快速交易。
图1本发明实施例购房管家系统的流程图
具体实施例方式
4中购房管家系统及其方法，包括房源信息数据库系统，计算机硬件和软件系统，
客户通过购房管家系统将自己的意愿和需求输入到购房管家系统中，客户通过购房管家系统同公司签署委托协议。将客户购房意愿和信息输入购房管家系统中，购房管家系统搜索房源信息数据库系统，客户购房意愿、信息与购房管家系统进行配比，选出优选方案让客户进行选择，客户确认购买房屋后，客户通过购房管家系统审查预定协议，客户通过购房管家系统审查购房合同，客户通过购房管家系统完成购房手续后，购房管家系统将客户购买信息输入到客户购房信息备忘录数据库系统。其客户通过购房管家系统审查质量保证书和物业管理合同。其客户通过购房管家系统催收房屋产权证书。其客户通过购房管家系统支付定金。其客户通过购房管家系统支付首付款。其客户通过购房管家系统办理按揭贷款相关手续。
所示，购房管家系统的方法的流程为 01客户委托；
02根据客户提出的购房条件和要求，签署委托协议；
[0014 [0015 [0016 [0017 [0018 [0019 [0020 [0021 [0022 [0023 [0024 [0025 [0026 [0027 [0028 [0029 [0030 [0031
如图步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤步骤
03搜集房源信息，配比房源信心，并录入房源信息数据库； 04根据客户的购房条件和要求，实地为客户选房； 05通知客户集中看房，陪同客户看房； 06购房确认；
07陪同客户订房，带客户审查预定协议，协助客户交付定金； 08陪同客户办理正式购房，代客户审查购房合同，协助客户支付首付款； 09协助客户办理按揭贷款相关手续； 10协助客户支付购房余款；
11将客户购买信息录入客户购房信息备忘录，作为产权及交房事项备查
12协助客户准备办理产权的相关事项；
13陪同客户验收房屋，代客户审查质量保证书、物业管理合同；
14收取服务费；
15代客户催收房屋产权证书；
16将该客户相关购买信息记入公司客户服务系统。
以上对本发明实施例所提供的技术方案进行了详细介绍，本文中应用了具体个例对本发明实施例的原理以及实施方式进行了阐述，以上实施例的说明只适用于帮助理解本发明实施例的原理；同时，对于本领域的一般技术人员，依据本发明实施例，在具体实施方式
以及应用范围上均会有改变之处，综上所述，本说明书内容不应理解为对本发明的限制。
权利要求
1.一种购房管家系统及其方法，包括房源信息数据库系统，其特征在于，将客户购房意愿和信息输入购房管家系统中，购房管家系统搜索房源信息数据库系统，客户购房意愿、信息与购房管家系统进行配比，选出优选方案让客户进行选择，客户确认购买房屋后，客户通过购房管家系统审查预定协议，客户通过购房管家系统审查购房合同，客户通过购房管家系统完成购房手续后，购房管家系统将客户购买信息输入到客户购房信息备忘录数据库系统。
2.根据权利要求1所述购房管家系统及其方法，其特征在于，所述客户通过购房管家系统审查质量保证书和物业管理合同。
3.根据权利要求1所述购房管家系统及其方法，其特征在于，所述客户通过购房管家系统催收房屋产权证书。
4.根据权利要求1所述购房管家系统及其方法，其特征在于，所述客户通过购房管家系统支付定金。
5.根据权利要求1所述购房管家系统及其方法，其特征在于，所述客户通过购房管家系统支付首付款。
6.根据权利要求1所述购房管家系统及其方法，其特征在于，所述客户通过购房管家系统办理按揭贷款相关手续。
全文摘要
本发明涉及到购房管家系统及其方法方面的技术领域，公开了一种购房管家系统及其方法，包括房源信息数据库系统，将客户购房意愿和信息输入购房管家系统中，购房管家系统搜索房源信息数据库系统，客户购房意愿、信息与购房管家系统进行配比，选出优选方案让客户进行选择，客户确认购买房屋后，客户通过购房管家系统审查预定协议，客户通过购房管家系统审查购房合同，客户通过购房管家系统完成购房手续后，购房管家系统将客户购买信息输入到客户购房信息备忘录数据库系统。使客户购房时通过购房管家系统可以节省时间，快速交易。
文档编号G06Q10/06GK102376028SQ201010250548
公开日2012年3月14日 申请日期2010年8月10日 优先权日2010年8月10日
发明者李勇 申请人:李勇