本发明涉及房地产质量控制，具体涉及用于楼房交付时验收的方法。
背景技术：
购房者并非房地产从业人员，无法清楚知道楼房交付时所需注意的要点和检测方法，因此常常容易忽略交房时存在的隐藏问题，到后期入住时才发现，造成不可挽回的损失。
技术实现要素：
本发明所要解决的技术问题是购房者并非房地产从业人员，无法清楚知道楼房交付时所需注意的要点和检测方法，目的在于提供用于楼房交付时验收的方法，解决上述问题。
本发明通过下述技术方案实现：
用于楼房交付时验收的方法，包括已交付楼房，还包括以下验收步骤：
步骤1，核算合同面积与公摊面积，核算合同面积指观察买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；
步骤2，测量层高与地下水布局；
步骤3，观察墙面空裂情况与滴水情况；
步骤4，观察电路情况，是否存在不可控的情况；
步骤5，检查门窗情况。
进一步地，所述步骤1，核算合同面积与实际测量面积误差在3％之内。
进一步地，所述步骤2，地下水布局包括检测漏堵情况、积水现象。
进一步地，所述步骤3，滴水情况的检验可通过以下方法实现：
步骤31，找到每一个下水口；
步骤32，向每一个下水口灌入大于5l水；
步骤33，观察排水速度；
步骤34，持续灌水，观察管道布局之处的漏水情况。
进一步地，所述步骤4，观察电路情况需要拉闸断电观察控制情况。
本发明与现有技术相比，具有如下的优点和有益效果：
1、本发明用于楼房交付时验收的方法，能够帮助购房者掌握清晰的验房流程；
2、本发明用于楼房交付时验收的方法，能够通过详细的验收步骤流程避免住房修造时的盲点未被发现的情况，避免后期入住后错过最佳交涉时期。
具体实施方式
为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚明白，下面结合实施例，对本发明作进一步的详细说明，本发明的示意性实施方式及其说明仅用于解释本发明，并不作为对本发明的限定。
实施例
本发明用于楼房交付时验收的方法，包括已交付楼房，还包括以下验收步骤：
步骤1，核算合同面积与公摊面积，核算合同面积指观察买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；
步骤2，测量层高与地下水布局；
步骤3，观察墙面空裂情况与滴水情况；
步骤4，观察电路情况，是否存在不可控的情况；
步骤5，检查门窗情况。
所述步骤1，核算合同面积与实际测量面积误差在3％之内。
所述步骤2，地下水布局包括检测漏堵情况、积水现象。
所述步骤3，滴水情况的检验可通过以下方法实现：
步骤31，找到每一个下水口；
步骤32，向每一个下水口灌入大于5l水；
步骤33，观察排水速度；
步骤34，持续灌水，观察管道布局之处的漏水情况。
所述步骤4，观察电路情况需要拉闸断电观察控制情况。
以上所述的具体实施方式，对本发明的目的、技术方案和有益效果进行了进一步详细说明，所应理解的是，以上所述仅为本发明的具体实施方式而已，并不用于限定本发明的保护范围，凡在本发明的精神和原则之内，所做的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。
1.用于楼房交付时验收的方法，包括已交付楼房，其特征在于，还包括以下验收步骤：
步骤1，核算合同面积与公摊面积，核算合同面积指观察买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；
步骤2，测量层高与地下水布局；
步骤3，观察墙面空裂情况与滴水情况；
步骤4，观察电路情况，是否存在不可控的情况；
步骤5，检查门窗情况。
2.根据权利要求1所述的用于楼房交付时验收的方法，其特征在于，所述步骤1，核算合同面积与实际测量面积误差在3％之内。
3.根据权利要求1所述的用于楼房交付时验收的方法，其特征在于，所述步骤2，地下水布局包括检测漏堵情况、积水现象。
4.根据权利要求1所述的用于楼房交付时验收的方法，其特征在于，所述步骤3，滴水情况的检验可通过以下方法实现：
步骤31，找到每一个下水口；
步骤32，向每一个下水口灌入大于5l水；
步骤33，观察排水速度；
步骤34，持续灌水，观察管道布局之处的漏水情况。
5.根据权利要求1所述的用于楼房交付时验收的方法，其特征在于，所述步骤4，观察电路情况需要拉闸断电观察控制情况。