专利名称：一种平层别墅的制作方法
技术领域：
本实用新型涉及建筑设计，特别是一种平层别墅。
背景技术：
目前国家已经叫停别墅用地的审批，说明别墅在土地资源紧张的大环境下，已经 不符合合理用地的要求。但是人们对高品质住宅的需求依然旺盛，在这种背景下，一种更加 节约土地，符合土地集约化开发要求的新型建筑-平层别墅出现了。平层别墅就是别墅、联 排等高端住宅产品的平层化，在保留别墅、联排等住宅产品对室外环境、建筑外形、建设品 质、户型面积以及配套设施的高标准要求下，对内部空间布局进行改进，把二、三层空间布 局改为单层空间布局。这样改进的结果，因为取消了垂直交通的功能，内部空间更统一、合 理，从而大大提升了内部居住的便利度和舒适度。因此有人说它“在产品渊源和产品内核 上，拥有比别墅更加纯正的气质”。和别墅相比，平层别墅避免了传统别墅的居住格局，全家人都可以在同一平面上 生活，更加符合人性化的居住需求。平层别墅的面积与传统别墅的面积其实差不多，但是 如果从实用空间来看，在相同价位、相同面积的前提下，平层别墅的使用率却要比传统别墅 高，同时，平层别墅在空间的分割上也会更灵活。但是，相比别墅平层别墅也有其缺点平层别墅相比别墅其建筑密度较高，往往一 栋多户，略显拥挤。
实用新型内容本实用新型的目的是提供一种新型平层别墅，弥补现有平层别墅结构布局的不 足，通过设计优化，创造超越相同面积别墅的空间尺度，提高居住舒适度，并在此基础上突 出私密性，强调住户室外生活，以满足项目的档次要求高贵的生活空间。本实用新型所解决的技术问题可以采用以下技术方案来实现—种平层别墅，包括地下层和地上层，地下层包括地下车库层和地下夹层，地上层 包括第一层，第二层，第三层，第四层和第五层，其特征在于地上各层为一层独户结构，拥 有360度全景观面，除第一层外每一户都设有独立专属私家电梯，住户进入电梯便已归家 入户，私家电梯在地下车库层、第一层和住户层停靠，同时第一层和地下车库层均设有公共 入口，从地下层到地上层的各层之间设有公共楼梯和公共电梯，作为工作通道及宾客访问 通道，地下夹层一部分(附带下沉庭院)与第一层户内连通，以补充第一层住户缺失面积， 地下夹层另一部分划分给第二层住户，第二层私家电梯可停靠地下夹层。在本实用新型的一个实施例中，每层住户均有一个泳池，平面上逐层交错布置，以 实现两层的通高空间，在保证大平层的流通布局同时丰富住户的室外生活品质。在本实用新型的一个实施例中，第一层无私家电梯，在第一层通过公共入口空间 入户；在地下车库层通过公共电梯乘至第一层入户，第一层平面布局包括起居室，门厅和餐 厅，门厅开有房屋大门，通往门外公共楼梯和公共电梯厅，门厅分别连接起居室、餐厅以及3通向地下室的楼梯，起居室左右两侧设有主卧室和次卧室，主卧室和次卧室内分别设有卫 生间，餐厅连接西厨、中厨和客用卫生间。第一层外围设有私家庭院，可由起居室外阳台进 入。泳池布置于主卧室一侧，可由主卧室及起居室外阳台进入。在本实用新型的一个实施例中，第二层通过私家电梯可由第一层、地下车库层直 接入户，平面布局包括起居室，家庭室，门厅和餐厅，由专属私家电梯进入门厅，一侧开有房 屋大门，通往门外公共电梯厅，门厅一侧为起居室，联系餐厅，西厨和中厨，中厨另一侧的佣 人房有直接通向公共电梯间的出口，门厅另一侧通过一段景观通道到达家庭室，左右两侧 设有主卧室和次卧室，主卧室和次卧室内分别设有卫生间，泳池布置于主卧室与起居室之 间，可分别由家庭室，主卧室和起居室阳台进入，地下夹层一部分划分给第二层住户，可由 私家电梯直接到达。在本实用新型的一个实施例中，第三层通过私家电梯可由第一层、地下车库层直 接入户，平面布局包括起居室，家庭室，门厅和餐厅，由专属私家电梯进入门厅，一侧开有房 屋大门，通往门外公共电梯厅，门厅一侧为起居室，联系餐厅，西厨和中厨，中厨另一侧的佣 人房有直接通向公共电梯间的出口，门厅另一侧通过一段景观通道到达家庭室，左右两侧 设有主卧室和次卧室，主卧室和次卧室内分别设有卫生间，泳池位置与第一层相同，布置于 主卧室一侧，可由主卧室及起居室外阳台进入，由此实现各层泳池皆为两层通高。在本实用新型的一个实施例中，第四层通过私家电梯可由第一层、地下车库层直 接入户，平面布局包括起居室，家庭室，门厅和餐厅，由专属私家电梯进入门厅，一侧开有房 屋大门，通往门外公共电梯厅，门厅一侧为起居室，联系餐厅，西厨和中厨，中厨另一侧的佣 人房有直接通向公共电梯间的出口，门厅另一侧通过一段景观通道到达家庭室，左右两侧 设有主卧室和次卧室，主卧室和次卧室内分别设有卫生间，泳池位置与第二层相同，布置于 主卧室一侧，可由主卧室、家庭室和起居室外阳台进入，由此实现各层泳池皆为两层通高。在本实用新型的一个实施例中，第五层通过私家电梯可由第一层、地下车库层直 接入户，平面布局包括起居室，家庭室，门厅和餐厅，由专属私家电梯进入门厅，一侧开有房 屋大门，通往门外公共电梯厅，门厅一侧为起居室，联系餐厅，西厨和中厨，中厨另一侧的佣 人房有直接通向公共电梯间的出口，门厅另一侧通过一段景观通道到达家庭室，左右两侧 设有主卧室和次卧室，主卧室和次卧室内分别设有卫生间，泳池位置与第一层相同，布置于 主卧室一侧，可由主卧室及起居室外阳台进入，由此实现各层泳池皆为两层通高。本实用新型提供的平层别墅，通过优化设计和合理组合，使所述平层别墅整体空 间利用率提高，融合了大平层与别墅的优点，创造了超越相同面积别墅的空间尺度，显得十 分大气、开阔，同时专属私家电梯增强私密入户体验，两层通高泳池丰富了住户室外生活， 为住户提供了舒适，尊贵的生活品质，并且节约了土地，适应了我国建设用地紧张的国情。以下结合附图来进一步说明本实用新型。
图1为本实用新型的地下车库层平面结构示意图；图2为本实用新型的地下夹层平面结构示意图；图3为本实用新型的第一层平面结构示意图；图4为本实用新型的第二层平面结构示意图；[0020]图5为本实用新型的第三层平面结构示意图；图6为本实用新型的第四层平面结构示意图；图7为本实用新型的第五层平面结构示意图；具体实施方式
为了使本实用新型实现的技术手段、创作特征、达成目的与功效易于明白了解，下 面结合具体图示，进一步阐述本实用新型。实施例1如
图1至图7所示，一种平层别墅，包括地下层和地上层，地下层包括地下车库层 11和地下夹层12，地上层包括第一层21，第二层22，第三层23，第四层M和第五层25，地 上各层为一层独户结构，拥有360度全景观面，第二层22至第五层25每一户都设有独立专 属私家电梯30，住户进入电梯便已归家入户，私家电梯30在地下车库层11、第一层21和住 户层停靠，同时第一层21和地下车库层11分别设有公共入口 31和公共入口 34，从地下层 到地上层的各层之间设有公共楼梯32和公共电梯33，可作为工作通道及宾客访问通道，地 下夹层一部分121 (附带下沉庭院)与第一层21户内连通，以补充第一层住户缺失面积，地 下夹层另一部分122划分给第二层22住户，第二层住户可通过私家电梯30到达该部分。实施例2如图3至图7所示，每层住户均有一个3米乘10米的泳池，平面上逐层交错布置， 以实现两层的通高空间。其余部分同实施例1。实施例3如
图1，图2，图3所示，第一层无私家电梯，在第一层通过公共入口 31入户；在地 下车库层11通过公共电梯33乘至第一层21入户，第一层21平面布局包括起居室211，门 厅212和餐厅213，门厅212开有房屋大门214，通往门外公共楼梯32和公共电梯厅215， 门厅212分别连接起居室211、餐厅213以及通向地下室的楼梯216，起居室211左右两侧 设有主卧室217和次卧室218，主卧室217和次卧室218内分别设有卫生间2171和卫生 间2181，餐厅213连接西厨219、中厨2110和客用卫生间2111。第一层外围设有私家庭院 2112，可由起居室外阳台2113进入。泳池2114布置于主卧室一侧，可由主卧室216及起居 室外阳台2113进入。其余部分同实施例1。实施例4如
图1，图2，图4所示，第二层22通过私家电梯30可由第一层21、地下车库层11 直接入户，平面布局包括家庭室221，起居室222，门厅223和餐厅224，由专属私家电梯30 进入门厅223，门厅223 —侧开有房屋大门225，通往门外公共电梯厅226，门厅223另一侧 为起居室222，联系餐厅224，西厨227和中厨228，中厨228另一侧的佣人房2 有直接通 向公共电梯厅2 的出口，门厅223另一侧通过一段景观通道2210到达家庭室221，家庭室 221左右两侧分别设有主卧室2211和次卧室2212，主卧室2211和次卧室2212内分别设有 卫生间，泳池2213布置于主卧室2211与起居室222之间，可分别由家庭室221，主卧室2211 和起居室阳台2214进入，地下夹层一部分122划分给第二层住户，可由私家电梯30直接到达。其余部分同实施例1。以上显示和描述了本实用新型的基本原理、主要特征和本实用新型的优点。本行 业的技术人员应该了解，本实用新型不受上述实施例的限制，上述实施例和说明书中描述 的只是说明本实用新型的原理，在不脱离本实用新型精神和范围的前提下本实用新型还会 有各种变化和改进，这些变化和改进都落入要求保护的本实用新型范围内。本实用新型要 求保护范围由所附的权利要求书及其等同物界定。
权利要求1.一种平层别墅，包括地下层和地上层，所述地下层包括地下车库层和地下夹层，所述 地上层包括第一层，第二层，第三层，第四层和第五层，其特征在于地上各层为一层独户结 构，拥有360度全景观面，第二层至第五层每户均设有独立专属私家电梯，私家电梯在地下 车库层、第一层和住户层停靠，同时第一层和地下车库层均设有公共入口，从地下层到地上 层的各层之间设有公共楼梯和公共电梯。
2.根据权利要求1所述的平层别墅，其特征在于地下夹层一部分(附带下沉庭院)与 第一层户内连通，另一部分划分给第二层住户，第二层私家电梯可停靠地下夹层。
3.根据权利要求1所述的平层别墅，其特征在于每层住户均有一个泳池，平面上逐层 交错布置，以实现两层的通高空间。
4.根据权利要求1所述的平层别墅，其特征在于第一层无私家电梯，在第一层通过公 共入口入户；在地下车库层通过公共电梯乘至第一层入户；所述楼层平面包括起居室，门 厅和餐厅，门厅开有房屋大门，通往门外公共楼梯和公共电梯厅，门厅分别连接起居室、餐 厅以及通向地下室的楼梯，起居室左右两侧设有主卧室和次卧室，主卧室和次卧室内分别 设有卫生间，餐厅连接西厨、中厨和客用卫生间，第一层外围设有私家庭院，可由起居室外 阳台进入，泳池布置于主卧室一侧，可由主卧室及起居室外阳台进入。
5.根据权利要求1所述的平层别墅，其特征在于第二层，第三层，第四层，第五层通过 私家电梯可由第一层、地下车库层直接入户，平面布局包括起居室，家庭室，门厅和餐厅，由 专属私家电梯进入门厅，一侧开有房屋大门，通往门外公共电梯厅，门厅一侧为起居室，联 系餐厅，西厨和中厨，中厨另一侧的佣人房有直接通向公共电梯间的出口，门厅另一侧通过 一段景观通道到达家庭室，左右两侧设有主卧室和次卧室，主卧室和次卧室内分别设有卫 生间，泳池逐层交错布置于主卧室两侧，可分别由家庭室，主卧室和起居室阳台进入，以实 现各户两层通高室外空间。
专利摘要本实用新型公开了一种平层别墅，包括地下层和地上层，其特征在于地上各层为一层独户结构，除第一层外每一户都设有独立专属私家电梯，于地下车库层、第一层和住户层停靠，同时第一层和地下车库层均设有公共入口，从地下层到地上层的各层之间设有公共楼梯和公共电梯，地下夹层一部分将与第一层户内连通，另一部分将划分给第二层住户，第二层私家电梯可停靠地下夹层，每层住户均有一个泳池，平面上逐层交错布置，以实现两层的通高空间。本实用新型通过优化设计，合理组合，创造了超越相同面积别墅的空间尺度，提高了土地的使用效率。
文档编号E04H1/04GK201826551SQ201020547269
公开日2011年5月11日 申请日期2010年9月29日 优先权日2010年9月29日
发明者叶传旻, 周琳, 季斌, 宋涛, 张勤彬, 白玉臣, 艾旭, 谌夏 申请人:上海金珩房地产发展有限公司