专利名称：建筑工程投标和合同管理系统、及其基于互联网的方法和计算机程序的制作方法
技术领域：
本发明涉及计算机辅助的工程投标和合同管理，特别是涉及拓扑地划分并界定工程范围的细部并使工程设计和说明与工程合同及分包合同互相链接的系统和方法。本系统和方法使用了几乎正交的方程系统(systemof almost-orthogonal equations)，该方程使得当对设计的划分的详细程度增加时，工程范围细部的专一性增加，这样消除与履行工程合同有关的错误和不确定性。本系统和方法还使得在投标过程和建设过程中可以进行双向的信息流动，以便增强合同、设计及说明的工程描述的清晰性和详细程度，这样实现对履行合同的更有效率和效果的控制和管理。本发明的系统包括一种基于互联网的电子的项目管理服务的方法，该方法用于开发商、业主、承包方、分包方、建筑师、投资机构、及与建设项目的设计、施工和投资管理相关的机构。
背景技术：
建筑工业是美国和世界经济的一个基础。例如，在1997年，美国GNP(国民生产总值)中有超过5000亿美元是建筑工业产生的。每年都有超过2000亿美元的资金投入到新住宅的建设中。
建设工程造价中的可观的一部分用于造价预算、投标过程的控制、合同及分包合同的管理、制作用于融资的文件，以及考虑意外费用所需的支出。此外，主要的成本增加经常由成本预算的误差、投标过程中的错误、以及解决关于合同义务、承担责任和改变工序的纠纷造成。确实可以说经常会产生主要成本超支。据估计这样的意外费用和问题使工程总成本增加30％，产生的延误工期还要造成相应的经济损失。鉴于该行业在国民经济中占的巨大比例，各种低效率的累加、工程投标过程和建设合同管理中的误差和不确定性成为社会经济价值损失的很重要的根源。
传统的建设合同投标、成本预算、控制意外费用的方法中存在的特定的问题是由于不能足够详细地描述工程所产生的。在现有的投标方法中，设计和说明的周围是为相应的分包商做出的工程的描述以便他们给工程的一部分定价。然后，每一个分包商对以所要求的工程范围为基础的人工、材料和管理成本和利润进行预算。每一个分包商对工程范围的预算受分包商自己对设计和说明的理解的影响，还基于分包商对于要向相应的总承包商和许多其他的分包商履行的义务假定。在传统的投标过程中要避免对设计和每一标的范围的理解上的误差和不一致性，即使不是完全不可能，也是困难的。
经验告诉承包商和分包商要把意外事件、不确定性、工期延误和解决纠纷等所需的可观的费用加到标价上。同样，业主和必要的贷方也必须考虑这些意外费用和不确定性，增加投资和贷款管理成本。此外，传统的投标过程没有提供一种能在提交标书和签定合同之前修正设计和说明中的误差、疏忽和不清楚的机会。另外，用手和用电话交换投标文件和合同管理文件及信息的方法增加了问题的严重性。
尽管建筑师和工程师都做出了可靠的设计，这些问题是明显的。甚至在使用了计算机辅助设计(CAD)的设计图和工程说明时，经验也表明仍然确实存在不确定性，这些不确定性涉及确切的说项目工程的哪一方面是哪一个确切的分包商的责任，以及到底为了哪一个分包商履行合同将确切地需要多少人工和什么材料。同样，因为疏忽未进入分包合同标书的工程范围中的一些部分对总承包商构成附加的意外费用和不确定性，还会导致分清工程和成本支付的责任和义务的纠纷，这些纠纷经常是耗资又耗时的。
如果每一个承包商和分包商都能知道工程确实能按照一个预定的标价完成，几乎不需要意外费用的报价。同样，对被报价和被建设的工程的确切的和完全细化的描述会有助于防止和快速解决涉及合同义务和履行的纠纷。
如果在报价过程中产生的信息能在最终定下合同以前在总承包商、建筑师和业主之间来回交互地传送，就可以在正式承包合同之前使设计和说明中的许多错误和不明确得到修正，以避免改变工序和纠纷的产生。当由于在投标时不能预测的环境的原因而需要对设计和工程说明进行变更时，对工程范围的变更以及总承包合同和每一个分包合同的需要修改的内容的完全细化的说明将使这样的更改工序能被快速而公平地处理。
在现有技术中需要，而现有技术中又没有的是，一种交互地计算机化的系统和方法，最好能通过互联网、局域网(LAN)或广域网(WAN)通讯传递信息，以便控制工程投标和订立合同的过程，以提供每一个合同和分包合同所需要的一个确定的完整的工程说明，从而避免在设计和说明的解释上的不一致性、忽略、不明确及错误，有助于正在进行投资管理和项目建设管理的各个阶段。在现有技术中没有而又需要的还包括，一种装置和方法，用于把工程设计和说明与投标和合同的订立过程系统地链接，以便提供一种交互作用的、双向的信息流动，从而增加合同和设计的准确性、完整性和清楚性。发明内容-包括本发明的目的和优点
本发明提供了一种交互作用的、系统的拓扑的解决传统的投标过程中的问题的方法，并将其与互联网为基础的建设管理业务相结合。本发明包括一个计算机化的以互联网为基础的工程建设投标和合同管理系统及方法(本文中统称为“投标系统”)。
本发明的投标系统对工程设计建立了一系列的“覆盖层”(overlay)，其中，每一个覆盖层对应于一个不同的工程工种或投标工程种类。覆盖层提供了一个有代表性的“表面”(surface)，该表面与设计图对正并以设计图为目标，在该表面上，在一个特定的工种或工程种类中要完成的工程的详细地性质被精确地拓扑地限定。通过建立选择的拓扑的划分或通过对要求特定工程工种的设计图的各部分工程的位置相应的覆盖层创建选择的拓扑的划分，包含在设计内的覆盖层工种内的工程被界定和功能上地分类。
投标系统还包括各覆盖层和界定拓扑的划分与系统生成的合同和分包合同的链接。通过这种链接，合同上的要被投标的工程范围与在建筑设计图或施工图上的相应的划分区域和覆盖层工种联系或被标定在其上。换言之，对覆盖层的划分提供了工程范围的界定，这种界定被结合进来作为界定一个特定的合同义务的参照。
本发明的系统实现了对每一个要被投标的合同和分包合同的工程范围的完整的、清楚的不模糊的界定。通过该系统，涉及项目工程各个方面的所有各方，主要包括贷方、建筑师、承包商、分包商和业主(本文中也将其称为客户)，但不限于这些，精确地掌握每一个分包合同的要求。由系统生成的对工程设计图和说明与标书和合同之间的系统的链接使得可以早期的发觉和修正设计上的误差、忽略、不清楚或不一致性，这样，提供了双向的信息流动，从而增加了合同和设计的准确性。
根据说明书、附图和权利要求，其他的目的和优点是明显的。
投标系统的原理
根据一个数学的透视图，本发明的系统和方法包括一系列覆盖层，这些覆盖层包含根据一对一的关系标定在设计和说明的相应的特定区域的被识别的区域，本发明的系统和方法应用了几乎正交的方程，其具有下列的功能。这些功能是非单一的且具有点对点的一一映射，任何这样的功能都有这样的特征，即区域(只要功能在区域上是连续的)的表面积越小，透明度越大。这样，当被指定的区域的表面积减小时，精确度增加，而潜在的模糊程度降低。当通过操作本发明的方法对覆盖层的拓扑的划分被逐渐加细时，取得一个潜在的数学极限，在该极限，潜在的模糊度趋向于零。因此，将覆盖层标绘到设计上构成了一个系统，其具有当划分的尺寸减小时透明度逐渐增加的特征。
这样，通过本发明的系统和方法，每一次划分的尺寸和边界位置都可以被选择，以达到为了充分地识别和界定项目工程的任何指定部分的工程范围所需要的专一程度。相应地，可以使用本发明的系统来无模糊地识别设计图和说明中引出的工程范围的全部。换言之，使用投标系统可以100％地限定工程范围，而不只是99.9％。实际上，这意味着，投标系统可以容易地适用于建设项目的设施或组成部分的任何专项工程或工种，既有程序性的又有非程序性的，而且还能实现对任何分包合同所要求的工程范围的完整的指定。
本发明的方法最好通过一个以计算机为基础的数字投标系统执行，该系统包括通常的计算机(带有通常的处理器、存储器、输入/输出设备和显示器)，该计算机被适当地编程以执行本发明的方法。但是，本发明的投标系统方法的操作步骤可以由人工和计算机操作的组合实现。
下面重点描述本方法在分包合同上的应用，可以理解，相对于其它不同的工程阶段和要求这些步骤也可以被执行，包括投资、审批、施工过程中的项目管理，以及最初的概念设计阶段。
设计、图纸和说明
投标系统与目前在建设项目中应用的通常的建筑的、结构的和施工设计、图纸和说明兼容。投标系统还与通常的CAD系统兼容，该系统包括文件输入、输出和转化装置。对投标系统的最初的输入最好是一整套通常的建筑图或施工图纸，最好包括所有的结构说明、材料单、常规说明、项目或设计，或其它在图上的说明(在本文中，这些文件被统称为“图”、“设计”或“设计和说明”)。
设计可以用通常的数字扫描仪从数张纸质的图纸上扫描进来以创建计算机可读的数字化的数据文件。在本文中，根据上下文，术语“设计图”可以表示纸的设计图或电子图形形式的设计图。或者，设计可以从通常的计算机可读的CAD或其它的电子文件中输入(需要时被转化)。可以选择，使投标系统包括一个CAD模块以便直接地制作、编辑、审校和修改图而无需特殊的输入/输出/扫描操作。不论何种输入方法，术语“设计”或“图”在本文中指计算机可读形式的设计或图，除非上下文表明了另一个意思(例如，印刷为“硬拷贝”的设计和合同)。
设计覆盖层
输入设计后，为每一张设计图创建一系列的按类划分的虚拟的覆盖层作为图的数字数据。覆盖层的系列最好作为一个或多个数字文件被存储在计算机可读的介质中。每一个覆盖层都与一张特定的设计图协调配合并联系。每一个覆盖层表示一个特定类的建筑工种或一个特定类的投标分包合同。
实质上，覆盖层是一个虚拟的表面，使坐标与设计配合对正，在该虚拟的表面上，关于特定的工种或投标种类的设计说明信息可以被界定、提取或划分，以与其它的设计信息相区别，例如，将有关的设计特征封闭到封闭的边界内(该封闭的边界可以被称为“框架”)。因此，覆盖层是一个有代表性的客体，其将与特定的工种有关的信息分离出来。
该数字或虚拟的覆盖层与透明的图纸类似，其可以被叠合到纸的图纸上，以便可以在覆盖层上绘出划分的区域从而对标定在设计上的特定区域或位置的数据或设计特征加标记。为了简化和清楚，在本文中，物理的“透明度和纸”类比将经常被使用，以描述本发明方法的特定的步骤。但是，要注意，除非上下文表示了其它的意思，最好使用本发明投标系统的软件实施例、通常的计算机装置、以及通常的外围设备，如显示器、鼠标型设施、光笔、键盘以及其它，使这些步骤被电子化地执行，以建立计算机可读的数据形式的相关信息。在本发明的以互联网为基础的业务方法中，设计和覆盖层最好被电子化地传送。
在本文中相对于设计覆盖层和投标工程工种而言被使用的术语“工种”包括传统的建筑和施工工种种类。在这个意义上，术语工种还可以包括任何其它的由设计和说明表示出的或与其有关的工程种类、设施或材料，而设计和说明是由投标系统操作人员、总承包商、建筑师、贷方、保险公司、审批和监督部门或业主确定的，设计和说明上最好标示出不同的工程或投标工程种类。可以包括保留给业主自己的部分工程或推迟到将来进行部分工程。操作人员可以根据完整地完成投标工程的需要，建立所需数量的不同种类的工种。
建立覆盖层划分区域
通过本发明的若干实施例的方法，可以在各个覆盖层上创建数个拓扑的划分区域，这些划分区域划分并界定工程范围。不论采用哪种或哪些对覆盖层进行划分的具体的方法，每一个划分区域最好被标出一个独特的编码最好还有一个可显示的图标与其相连。标识编码和图标(识别符)在合同和投标文件之间提供了相互参照，合同和投标文件上会列出或显示出这些识别符和界定需要完成的工程范围的划分区域。
当一个具体的设计组成部分跨越在一个覆盖层内一个以上的划分区域时(即，超边界的组成部分)，每一个划分区域可能标有互相关联的注解以限定这个组成部分向相邻的划分区域延续。
不论在计算机显示器上的显示还是打印出的硬拷贝，都可以用强光区或阴影区显示覆盖层的划分，划分可以被叠合在设计上显示或打印出来。在通过计算机显示器显示的形式中，每一个这样的划分区域可以被“点击”，以便使鼠标或其它的输入设施能引发关于划分的相关信息的显示，如界定坐标、注解、和下面要进一步描述的横向参照的合同和投标文件。最好让用户能通过点击打开这些选项的菜单，并选择所需的显示选项。
各类覆盖层的打印和计算机显示可以是彩色的或编有代码的，以便使当有多于一个覆盖层同时叠合在设计图纸上时，可以方便地查看。
覆盖层的封闭框划分实施例
在本发明投标系统的一个实施例中，由设计所描述的工程通过在每一个相关的覆盖层上建立的一系列的若干划分区域界定，每一个划分区域被由用户界定的封闭的边界、方框或“封闭框”包围，以便使每一个这样的封闭框都在设计上标识、限定和定位需要完成的工程项目的一部分。每一个这样的封闭区域或封闭框在其封闭的边界内包含有根据特定的工种合同要投标的工程范围的一个部分，即，所包含的部分工程准确地与建筑设计图或工程施工图上的相应的封闭框的区域和覆盖层工种发生联系并标绘在其上。这样，插入“封闭框”工程范围界定作为界定特定的合同义务的参照。
投标系统的用户或操作人员在位于相应的设计图的每一个部分的上方的每一个覆盖层上在绘出或确定“封闭框”，设计图的每一个部分与覆盖层的特定的工程种类的分包合同相应。每一个封闭框最好由若干有顺序的坐标对定位，并通过连接这些坐标对的连线形成一个封闭框的外界或边界。可以相对于在设计图上的任何方便的参照点使坐标系对中，最好以通常的直角坐标方格网为基础，但是也可以采用其它的通常的坐标系如极坐标。这些封闭框不限于任何具体的形状，连接坐标对的这些连线也不限于直线，而可以是其它几何形状的曲线。
然而，象术语“封闭框”所表明的，为了简化、便于操作员的操作和与通常的建筑图纸一致，一般最好使封闭框包括若干相对于一个正交的坐标系被确定的直线。坐标系的比例可以是任意的单位，或可以采用设计图纸的比例单位。可以采用通常的道路图坐标方格网的方式，把参考方格网的比例叠合在覆盖层的边界上，以给看图人员提供方便。
投标系统可以采用三维封闭框的限定方法，方格坐标系可以包括三维坐标，最好是有序的三线定一点的坐标(尽管可以采用球面坐标)。但是，由于工程中采用的通常的建筑设计图一般是采用二维的表现形式，因此本文详细地描述了投标系统的二维实施例。
由指定的属于一个工种类别的封闭框所界定的区域最好不与属于同一工种类别的另一个封闭框搭接，即避免框中有框。只要避免重叠，搭接不会妨碍工程被正确地投标，使在一个工种内的每一个封闭框都专门界定一个设计区域是有利的，以使完整性和非重合可以被拓扑地验证。
注意，操作人员最好在设计图上的没有被特定的覆盖层种类覆盖的部分上绘出封闭框，这些无工种类别的封闭框(“空框”)可能没有图标或给定一个表示没有关于某一个工种类别的工程的图标。可以包括一个误差检查算法，以进行检查确保操作人员没有粗心地漏掉设计图上的任何一部分，即没有绘封闭框。还可以有由扣除法界定的封闭框，即，从一个较大的区域减去在该较大的区域中的某些部分内或占据这些部分区域的一个或多个小封闭框。对相对于设计的每一张图的工程种类，及相对于每一个指定的工程种类最好重复地进行上述的过程。这样，最好使每一个分包合同工种都有一个带有用于每一张设计图的封闭框的覆盖层和由投标工程师指定的图标。
一旦在与一个特定的工程种类相应的每一个覆盖层上创建封闭框，一个合同或分包商投标协议的合同书可以从一个合同书数据库被读进来。或者，可以把一份适当的合同书扫描到或输入到投标系统内。投标系统最好包括通常的文字处理和/或图形处理软件模块，以便能进行常规合同书的创建或对由特定的业主或卖方提交的合同书进行编辑。合同书包括若干段落或部分，在这些段落或部分中，参照封闭框所要求的详细的工程范围得到描述。
在投标系统中将一套工程设计划分成数个覆盖层和若干封闭框在这种情形特别有利，当属于一个给定工种类别的工程要被分配给一个以上的团体时，在这种情况下应用传统的投标方法经常会加重混淆的风险。例如，当总包商和分包商将一个特定工种的工程拆分开时，或业主提供的设备等要被一个分包商安装时，这种现象可能会发生。在这些情况下，分别投标的、由封闭框限定的工程部分可以防止工程各方对其工程任务范围发生误解。还可以创建不同种类的封闭框和/或覆盖层以便区分和界定工程设计中指定的非合同工程或材料。这样的例子如要由业主完成的工程(详细表示为“业主工程”封闭框)，或在工程设计的初始阶段被忽略的工程(详细描述为“迟到的改建”封闭框)。
覆盖层划分实施例的另一种方案
除了覆盖层的封闭框的划分实施例，本发明还有若干可供选择的方法实例，以在覆盖层上创建划分和界定工程范围的拓扑的覆盖层划分，如下所描述的。
如同覆盖层封闭框划分实施例，这些可以选择的实施例中的每一个都要在覆盖层上建立对与投标工种有关的设计信息的分划和/或分类，以便与合同、标书和其它的文件链接，但是每一个都包括备用的划分方法。本文所描述的不同的划分方法可以单独使用或互相组合使用。
对象轨迹划分实施例
在本发明投标系统的一个备选的实施例中，通过在每一个覆盖层上建立覆盖与相应的工种或工程种类有关的设计组成部分的一个轨迹路径的网络，工程设计中所描述的工程被限定。每一条轨迹路径界定覆盖层的一个邻接的表面区域(并与对正的设计图纸相应)。每一个覆盖层可以有为了完整地界定投标工程种类所需数量的轨迹路径。这样，每一条轨迹路径是覆盖层上的在范围和总体形状方面与一个设计部分或多个设计部分相应的有代表性的对象。
每一条轨迹路径包括一条轨迹中心线，该轨迹中心线包括直的和弯曲的部分。轨迹中心线也可以分叉。轨迹中心线还可以包括覆盖层/设计区域，它们在与轨迹中心线垂直的一段预定距离范围内(轨迹宽度)。这样，轨迹路径在设计坐标系中由一系列邻接的直线部分和曲线部分、交点和轨迹宽度参数几何地表示。
最好通过在一个数字化设计图的显示图形上方移动一个定位设备(如鼠标、输入光笔或其它通常的计算机用户输入设备)的方法创建轨迹路径，以便在计算机存储器中建立一条被几何地限定的曲线。轨迹路径的覆盖层划分方法特别适用于建筑工程中的各种在空间上分布的设计或工种部分，如空调通风的管道工程、水暖管道工程和电气管道工程及其它。对这样的部分工程，轨迹路径可以被快速而直观地建立。在计算机上显示的设计图和打印出的硬拷贝上，轨迹路径都可以显示为强光区或阴影区。
图形缩放划分实施例
在本发明的一个备选的实施例中，通过在覆盖层上建立成比例的或缩放图形的界定使设计所描述的工程被界定。缩放图形划分与上述的划分封闭框相似，但是不是由一个特定的封闭的曲线界定，而是被一个中心点和一个围绕该中心点的几何地界定的区域表示。例如，缩放图形可以被界定为半径限定的围绕中心点的圆形的区域。另外，缩放图形还可以是具有预定高度和宽度的围绕中心点的矩形。
缩放图形划分区域通常被显示或打印出来作为原始设计图纸的放大图，并可以被限定或调整比例以与纸张打印区域或显示器屏幕相适应。放大比例(与缩放图形的限定的半径或高度/宽度相应)使详细地设计信息能被方便地打印/显示出来，以便使整个被打印或被显示的部分都落在划分区域内。
坐标方格网区划分实施例
在本发明投标系统的一个备选的实施例中，通过建立一个综合的覆盖层区的坐标网，设计中所描述的工程被界定。通过确定具体的坐标网区工程被界定，该坐标网区把包括在工种内的工程包围起来。对于所有与设计图链接的覆盖层，最好使坐标网区的尺寸被统一起来，统一的尺寸可以被预定，以满足要求的选择程度。坐标网区识别符可以与行和列的端部相应，如通常在地图和棋盘式分析表中使用的。
功能的覆盖层设计图划分实施例
在本发明投标系统的一个被选实施例中，通过从设计上选取并插入到相应的覆盖层，将属于一个工种的图数据划分。这样，选取以后，覆盖层包括一个包含这个工种的功能的划分图。因为本文中所界定的这些覆盖层是与图配和对正的有代表性的表面，在不丢失完整信息的情况下，特定的图纸信息可以被选取或拷贝到该张图的覆盖层上。覆盖层上的数据可能与设计上相同的数据相配合或被标绘在其上。覆盖层与本文中所描述的合同、标书和其他的文件链接以界定覆盖层工种的工程范围。
在功能的图划分实施例中，根据从项目中选取要完成的所有工程的需要可以创建所需数量的覆盖层工种。此外，如果保留的或非项目的工程设计部分被选取到一个适当的覆盖层工种，一个对特定的一张设计图纸的各覆盖层进行累加的文件可能会被汇编，最好使设计图纸和累加的覆盖层都处于一个可比的数字化的格式。最好使在累加文件和设计图纸之间的横向的连接或比较被执行，以确定设计图上的各部分都没有被粗心地忽略(完整性检查功能)。
把设计数据向覆盖层提取时最好使用通常的计算机用户图形界面设备和工具，如通常在制图中所应用的。例如，图的各部分可以被图形地选取、组合并拷贝到覆盖层都相应的位置和方位。功能的图的划分特别适于与CAD设计的应用结合起来使用，以此，用一个计算机可读的CAD文件的形式把建筑设计图输入到投标系统的计算机内。
本领域的技术人员可以容易地调整该投标系统使其适于识别和处理任何由通常的CAD文件格式所限定的CAD设计图上的各部分图。同样，当一个特定的CAD系统将各张建筑设计图汇总成一系列图层时，投标系统的划分处理过程可以包括选取一层或多层CAD设计图文件，把图层输入到覆盖层文件，如果需要，并进行附加的选取或编辑，以便使各部分数据限定为那些与相应的工种有关的数据。
覆盖层与合同、标书和项目文件的链接
在项目工程和投标等各个阶段，投标系统都能生成各种形式的合同或标书，对合同进行更新、存档和修改。这里使用的术语“合同”和“标书”指合同文件的各个连续的阶段或各个版本，尽管在投标和分包合同的进行过程中，文件的法律性质和重要性通常会发生变化。在最初，实际上，“合同”或“标书”可能只是一份邀请分包商对项目或工程中的界定的部分工程出价的无约束力的邀请函。然后，当分包商给定价格并提交时，“合同”或“标书”就变成了一份要约。当被总承包商和业主接受时，“合同”可能成为以投标价格完成工程的法律义务。术语“合同”和“标书”所表示的法律性质要根据上下文和项目工程的具体阶段来解释。
这里使用了上述的封闭框覆盖层划分实施例作为一个例子描述标书合同的生成方法，但是合同的生成方法同样适用于备选的覆盖层划分实施例。操作员把每一个图的覆盖层的每一个封闭框上的适当的图标(在上面的段落中指定的)列在每一部分或每一段的附近，从而把每一部分或每一段都与所有的图上的相应的部分链接起来。在这些电子形式的文件中，图标可能包括超级链接以便于在图和相应的合同部分之间进行方便地查看和横向的参照。图标可以包括与封闭框参照编码结合起来的有区别性又能容易地识别的标志或符号，这个标志或符号容易与设计上的通常的建筑组成部分和标注区分开。如果需要，可以选择不同的图标标志或符号使他们能表示封闭框的特定的工程类别或工种。
完整的分包合同与图标、图和覆盖层一起可以由客户和/或建筑师打印出来进行审阅，操作员可以使用该投标系统做所需要的任何修改。通常，打印出来的设计和合同被称为“硬拷贝”。任何无工种的或空的封闭框可以在打印件上被标出来以便建筑师和客户可以确认这些区域不是在起草合同时被漏掉了。对于每一个分包合同工种该过程要重复进行。
这些分包合同可以与图和覆盖层(这些覆盖层可以被打印在透明胶片上，或直接叠合在图的打印件上)一起被打印。通过这种方式，所有的各方可以容易的检查分包合同并准确地确定合同的要求(根据查看同时出现在合同和覆盖层上的相同的图标)。分包商可以在分包合同上输入标价并在每一页草签或数字化地签字以完成一份标书。签过字的(或草签的)分包合同可以被保存在系统内以便存档。
注意，整个合同及所有的分包合同、图标、和图以及带图标的覆盖层也可以提供给客户(例如存储在一张CD-ROM上，或通过调制解调器下载)，而所有的图标被超级链接，以实现在一张图上的覆盖层封闭框和合同的相应的段落或部分之间进行方便的跳跃。
改变工序和设计变更
在建设项目的投标阶段可以有效的和有利地使用该投标系统和方法。可是，使该投标系统和方法在这个阶段得到应用的同样的特性和功能，也使该系统和方法适用于整个项目进行过程中。例如，由于覆盖层和封闭框被标绘到一个预定的坐标系上，如果需要，在工程的任何阶段，建筑师或业主都可以提交修改的图或设计，而无需重新绘制封闭框。替换页可以被输入并被保存(最好在已经保存以前的设计版本以后)，而且可以使现有的覆盖层与替换的设计图协调配合。只有特殊的设计修改需要被检查以判断是否需要创建新的封闭框，或者现有的封闭框需要被修改。在应用所述的方法对最初的合同进行修改的基础上，可以快速地有效地进行改变工序。
投标系统服务提供商
在本发明优选的实施例和方法中，投标系统由一个专门的服务提供商操作，在此被称为投标系统服务提供商(BSSP)，其提供支持、软件、硬件并对人员进行培训，以执行本发明的整个方法或所选择的一部分。更优的是BSSP可以通过互联网操作该系统，这样该系统构成一个以互联网为基础的工程管理系统和方法。
另一种方案是，投标系统的操作可以被分散到一定的程度。例如，分析设计、创建覆盖层和合同/标书文件以及输入对这些文件的修改的功能可以通过另一种方法完成，即由建筑师、业主总承包商、或其他人或由这些人员的组合按顺序地或交互地操作本系统而完成(总体上，“投标工程师”或“操作员”)。甚至当操作员功能由另一方完成时，BSSP仍可以完成多种功能。正如下面结合不同的系统实施例和备选方案所讨论的，BSSP可以发挥作用，对数据存档，对数据库的服务进行维护，以利于其他与工程有关的单位如贷方保险公司、经纪人、房地产经纪人、律师以及有资格的公司(title company)。此外，BSSP最好向其他的操作方如建筑师事务所提供软件许可、培训、技术支持和咨询服务，包括正在进行的热线和服务支持。
项目管理信息
在项目进展过程中的各个阶段都可以执行本发明的方法，在适当的阶段为涉及的不同的人员和团体如建筑师、咨询师、工程师、总承包商和分包商界定合同的义务、工程范围以及能交付的项目。投标系统还可以包括从不同的团体或对不同的团体如建筑规范检查人员和代表贷方控制工程进度的建筑监理部门进行的输入输出。投标系统可以包括界定并生成原始的合同和标书，还可以进行工程中所需的改变工序。本方法还可以包括输入数据和为通常的建筑设计中没有明确的而由合同规定的服务项目所订的合同，如垃圾清运、安全服务以及其他的，此后可以在投标系统中对这些合同进行编辑、投标、和/或存档。
数据输入、互相链接、文件创建、档案存储、数据库以及通讯都受一个或多个计算机程序的控制，这些程序被编码以完成上述的功能。
投标系统方法的数据输入和链接步骤还可以被用于输入其他的信息，这些其他的信息(项目文件)用于项目管理和监控的目的，如进度报告、施工进度计划、建筑检验人员的记录单以及其他的。通过上述的关于原始文件的方法，项目文件可以按工种被划分并给定覆盖层和/或图标。这些图标可以与所签订的相应的分包合同联系或链接。然后可以生成报告或现实的图形以呈现与其它相关的项目信息功能地联系的合同信息。
本发明的系统和程序还实现了在投标和建设的不同阶段对设计和合同进行电子存档，以及准备竣工图和包括改变的工序的合同修改文本。
与相关的数据库链接的设计/覆盖层/划分
本发明投标系统方法的操作一般包括数据库的汇编(投标系统最好包括相关的数据库管理系统和程序)，数据库包括与设计、覆盖层和覆盖层划分(例如封闭框)有关的数据。数据与关于项目文件(例如业主的、建筑师、总承包商和分包商的合同)的其他数据区域链接，还与其他项目数据如时间表、管理部门的审批书、检查、检验单以及其他链接。
投标系统的方法的操作还提供程序，并对审阅、变更、完工、通讯以及其他的情况进行记录，该程序能在整个工程过程中在正在进行的基础上更新数据库内的这些数据。
因为设计/覆盖层/划分与数据库链接的结构，使对每一个工种进行的精确的工程描述(覆盖层/封闭框数据)与项目文件和项目状态联系起来，该数据库对与项目有关的其他过程特别有用，如建筑监理、项目成本核算、贷方控制以及其他。根据需要在数据库内可以创建许多附加的数据区域，以使项目数据与这些工业的需要联系起来，而且这些数据区域被控制，可以向需要进入数据库的第三方提供安全的数据存取。
例如，建设贷方可以进入把项目预算与合同成本联系起来的数据库区域，最好在逐个覆盖层和逐个封闭框的基础上。可以把这些数据库区域与记录建筑监理报告和监督验收单的区域联系起来，这也是在逐个覆盖层和逐个封闭框的基础上。这样，该数据库结构可以给贷方关于贷款支出情况和工程完工程度的特别精确的确认。
电子投标
投标系统还实现了完全的电子投标，可以包括这样的装置，使具有适当的配备的分包商可以通过计算机可读的下载查看合同，输入价格和其它的信息，通过盘、调制解调器、网络或其它的远端链接(最好带有通常的安全和检验措施)提交标书。被接受的标书可以被打印、草签、签署、并存档。在投标系统的电子的投标实施例中，在一个封闭框内的设计特征或固定物(features or fixtures)可以被突出并与脚注、材料单、校核单或其它的封闭框(如跨框项目)超级链接。在用于硬拷贝投标的实施例中，在用于内部的错误检查和方便操作员方面，也具有这些优点。
投标系统和软件的互联网的实施例
可以通过若干方式使互联网进入和连接被包括在投标系统内作为它的一个组成部分。投标系统的互联网实施例最好被集中在投标系统服务提供商(BSSP)处，投标系统服务提供商运行一个网址。可以把包括进的互联网功能与投标系统结合成一个整体，可以达到选择的不同的结合程度或深度，这种结合可以因时间而变化，因为BSSP是被逐渐地建立起来成为一个业务的。此外，在下述的互联网实施例中的功能上的区别不是必须的，被参照一个实施例描述的一个选定的性能和功能可以选择地包括在另一个实施例中。
此外，当下面的结合基于互联网实施例所描述的许多BSSP功能被包括在网下(off-net)的投标系统实施例中时同样有价值。
第一，支持和销售互连网实施例在本发明投标系统的第一个互连网实施例中，可以由一个优选的投标系统服务提供商上创建和运营一个网址，以提供一系列的支持和销售功能，补充(complementing)投标系统的网下的运行。BSSP网址最好包括下列的功能和特点描述公司提供的服务；描述BSSP的高级官员和他们的资格；带有电子邮件地址和电话号码的BSSP员工的通讯录；对本系统满意的用户所提供的使用证明的清单；BSSP的新闻发布。BSSP网址还可以支持一个合伙或分之机构程序以征求有兴趣与BSSP合作的战略的合作伙伴和公司；可以被用于为BSSP招聘员工；可以提供应用投标系统的培训。
第二，中央服务器远端宿主机互联网实施例。在本发明投标系统的第二个互联网实施例中，除上述的互联网支持和销售功能外，BSSP网址还可以被用于管理使用投标系统或促进投标系统运转的各方的相互作用和工作流程。
在第二个互联网实施例中，这个第二个互联网实施例的基于网址的运转管理功能可能包括面向这些介入方的分工(referral)服务，以实际上创建一个由互联网连接的辅助机构、建筑师、金融机构、承包商、保险公司和建筑监理部门组成的共同体。这些介入方可以达成关于投标系统操作的合同的或服务关系，还可以为BSSP提供广告支持。
网址可以主持在线的对上面的各方的关于投标系统软件的培训、演示、指导和技术支持。
第二个互联网实施例的基于网址的工作流程(workflow)管理功能，最好包括一个BSSP基于服务器的链接方法，在一个项目范围(project-wide)的基础上，链接包括在投标系统方法的操作中的各方，包括业主/开发商、建筑师、投标系统服务提供商(BSSP)、承包商、分包商、建筑监理部门、金融机构/贷方、法律服务机构、会计服务、工程，以及其他感兴趣的介入方(例如，管理部门、破产接收者)。
通过互联网连接执行的功能可以包括提交和共享文档；提交和审阅标书；合同的分发；确定一个给定的项目的状态；着手贷款；支出和留置权管理以及其他。
在第二个互联网实施例中，系统最好由一个中央远端宿主机系统操作，即，软件部分主要或全部地驻留在BSSP服务器上，该服务器主持在线的处理和网下的处理包括存档、通讯、服务记账。上面提到的其它的链接方中的每一个都可以通过在通常的个人电脑上运行的通常的互联网浏览器软件进入BSSP网址。通过中央服务器，BSSP可以为工程项目每一方创建一个报表，带有适当的通常的安全和鉴别控制，这种控制允许某一方进入特定的BSSP网址网页，例如，进入在投标系统方法中支持那一方的功能的项目网页。通过鉴别数据输入，内部地处理与方法步骤相适合的数据，存储和存档数据，把数据传送到项目其他方的报表网页，中央服务器软件控制在各方之间的数据交换。除通常的在各方之间的通讯以外，网址在线的连接可以被发向各方的由自动的BSSP服务器生成的电子邮件或传真信函补充。
第三，分布的服务器二级的宿主机互联网实施例。在本发明投标系统的第三个互联网实施例中，投标系统的在线的操作被分散到一定的程度。投标系统的一方或多方或其它的商业团体(二级的提供商)，如建筑师或项目业主，可以许可投标系统软件(通常从BSSP处得到版权或作为一个零售分销商)以允许这方在一个由二级的提供商操纵的网络服务器上主持选定的投标系统功能和方法步骤。
例如，建筑师可以选择操纵一个二级的网络服务器，该二级的网络服务器与业主、承包商、若干分包商、以及可以选择的建筑监理和/或项目贷方。BSSP除了许可本发明投标系统的软件部分外，可以主持在线的演示、指导、针对由建筑师操作的软件提供培训和技术支持。二级的网络服务器可以被创建并被操作用于一个特定的项目，或可以是对若干不同的项目的连续的在线服务。
BSSP通常可以连续主持选择的集中的功能，如对来自于二级的宿主机的项目数据进行长期的记录存档，以及对顾客如产权公司(titlecompany)和贷方的存档数据的交换服务。BSSP最好起一个在所需基础上的专家顾问的作用，其中，BSSP员工与二级的宿主机员工和其他的介入方在，例如，解决问题、审阅工程以确保准确，以及其他方面相互作用。
审计师/咨询师互联网/网下实施例。互联网实施例(还有网下投标系统实施例)还可以被用于对没有利用本投标系统就已经开始的项目工程提供帮助。例如，当非投标系统项目的项目方之间产生关于涉及工程范围的权利和义务的严重的纠纷时， (例如，业主与承包商，承包商与分包商，以及其他)，BSSP可以被雇佣以将投标系统方法追溯地用在项目上，以对项目的工程范围做出客观的分析，以帮助解决或仲裁该纠纷。
BSSP服务还可以被不是最初的项目业主和承包商的各方应用，以补救要失败的项目，这些方在项目上有经济利益(例如，一个被担保的贷方或破产接收方)。在审计师实施例中的投标系统方法可以包括最初各方的更换任命，如代理承包商或代理分包商，以投标和/或完成或修正最初的项目工程。
为投标系统用户提供信息的上下文相关的询问/回答级联(caseade)
本发明投标系统，不论是互联网的实施例还是下网的实施例，最好包括一个高级的“帮助”程序的应用以帮助用户学习最有效地使用该系统并在设计阶段帮助用户。目前最好的实现该目的的系统和方法在有关的申请第60/174989号中被公开，该申请于2000年1月7日提出，名称为“用于带有用户选择的询问子集的信息存取系统的分级的上下文相关的询问回答级联”。
所公开的询问/回答级联信息存取系统和计算机程序提供了为用户经常遇到的问题设的信息路径，还提供了一个系统，以此，用户可以学习并着手使用投标系统应用程序。询问/回答系统既适于局域的使用又适于基于互联网的投标系统的应用，使用户可以快速地指令、排列并选择信息路径，并跟随一条贯穿若干层的问题和答案的链或级联。
询问/回答级联的每一层都为用户提供了一个附加的机会以指令、排列并选择对咨询路径的进一步的修正。而且，每一层的问题可以通过分级的进入路径与横向的和在其上方的问题连接。每一层的问题和答案可以被超级链接到其它的资源，并可以连接到在应用程序内的操作菜单，这样，是用户可以直接地在信息进入方法和应用程序操作方法之间来回移动。系统包括一个跟踪/监控机构以便使用户规定的咨询路径提问文件被汇编，这既是为了定制的信息存取系统的反馈也是为了其它的应用目的。
其它的任何适当的FAQ或帮助线程序都能在为一个特定的场地或用途设计一个建筑时对业主或开发商提供帮助。
结合附图本发明得到了更详细的描述，其中
图1是通常的建筑设计的一张样图，图中表示待建工程的一个东立面(在左手)和一个南立面(在右手)；
图2A-C中的每一个都是图1所示的东立面图的详图；图2A表示普通的设计图，图2B是本发明投标系统的“门和窗”覆盖层相应的显示图的例子，图2C表示叠合在图2A的详图上的图2B的覆盖层；
图3A-C中的每一个都是图1所示的南立面图的详图；图3A表示普通的设计图，图3B是本发明投标系统的“门和窗”覆盖层相应的显示图的例子，图3C表示叠合在图3A的详图上的图3B的覆盖层；
图4到20是一系列程序图，其描述了表1(参照表中的序号)中所说明的实现目的的本发明优选的实施例和方法步骤，可以使用普通的面向对象的编程语言将这些步骤编码作为软件；
图21是本发明投标系统的优选的和举例的实施例的级别图，将本发明的方法与图4到20中所描述的对象联系起来；
图22是本发明的以互联网为基础的投标系统的示意框图，图中，在一个中央的远端宿主机WEB服务器/系统处理器上，投标系统被主持；图23是本发明方法的一个实施例的示意图，该实施例通过基于互联网的业务操作员实现。
图23是本发明方法的一个实施例的示意图，该实施例通过基于互联网的业务操作员实现。
附录包括
表1，图4-20中所描述的对象和操作的逻辑图表。
展示A是本发明投标系统所应用的覆盖层和分包合同的工种的优选的和举例的组织图；以及
展示B是本发明方法中所用的分包合同的一个例子，说明了与图1-3所示的封闭框和设计链接的参照符号和图标；
本发明各种调整、变化、选择和应用，包括目前认为实现本发明的最好的模式。
出于这种考虑，用几幅图来描述本发明，因为本发明足够复杂，以致使得在单独的一张专利型的图中不能完整的说明本发明的许多部分、互相之间的关系以及再组合。为了清晰和简明，用几幅图示意地表示本发明所公开的特定的特征、内容或原理，省略了对描述本发明所公开的特定特征、内容或原理不是必需的一些部分。这样，一个特征的最好的实施例可以在一幅图中被描述，另一个特征的最好的实施在另一幅图中被引出。
图1是本发明投标系统中显示的一张建筑设计图的例子，说明了应用本发明投标系统的待建建筑的东立面(在左手)和南立面(在右手)。注意该设计图包括一个方格网坐标系统，该坐标系统带有在垂直的和水平的边界上显示的坐标和十进制划分点。在该例子中，十进制的数字坐标被应用在垂直方向，十进制的字母坐标被应用在水平方向。在该例子中，字母坐标以与数字0-9相同的十进制的方式被应用。这与通常地应用在分析表格上的方格系统类似，带有进一步划分的十进制的划分点。在设计图上的每一个点的位置可以被包括一个垂直坐标和一个水平坐标的坐标对限定。这样，一个点的坐标的定位可以被以三位数的精度描述，例如，“D.FC5.42”。也可以用其他的坐标系。如下面结合图23所描述的，这就是建筑师160要提交给BSSP400的图型，以便由其提供封闭框、覆盖层和链接的服务340。
图2A是图1中的设计的东立面图的详细的显示图。图2B表示本发明投标系统为分包合同工种“门窗安装工程”作出的相应的显示出的覆盖层实施例。图2C表示叠合在图2A的详图上的图2B的覆盖层。图3A-C表示出图1的设计图的南立面的详图(图3A)；一个相应的“门窗工程”覆盖层的显示(图3B)；以及一个叠合在详图上的一个覆盖层(图3C)。参见图23，这样，图2A-3C代表BSSP服务的结果，该结果要返回到建筑师160，以将其包括到总承包商220、贷方600等的投标文件包中。
附录A的展示A是优选的分包合同工种和子工种的组织图，其可以被用于创建本发明投标系统的覆盖层。投标系统的优选的基于计算机的实施例包括以菜单为基础的检验表，以帮助操作员创建覆盖层。不是对所有的工程都需要展示A中表示出的全部工种或子工种，特别是子工种可以通过计算机用户界面，如通过使用一个鼠标点击子工种“按钮”，被激活或从菜单中撤销以适应特殊的工程设计。操作员可以为每一张与覆盖层工种有关的设计图创建一个相应的覆盖层。有组织的检验表这样减少了操作员完全地分析设计图并创建所需的覆盖层的时间。
如在展示A中所看到的，图2和3中的覆盖层的例子与工种007(框架工程)，子工种16(门窗安装工程)相应。覆盖层上的每一个封闭框最好通过一个编码和超级链接的图标被识别，该编码和超级链接的图标包括覆盖层工种/子工种、设计图顺序号和封闭框识别符的信息。例如，在图2B和2C中所显示的最上的封闭框，被识别为“{007-16-8-1}，它表示分包合同工种7，子工种16(如展示A中所表示的)。第8号设计图(见图1中的右下角)，第1号封闭框。
一旦覆盖层被创建，投标系统的操作员会在与图2和3中的例子中所示的工程种类相应的图上的区域画出封闭框。封闭框的尺寸由被表述的工程种类的性质决定。当工程被划分为更小的部分(尺寸或面积更小的封闭框)，专一程度倾向于增加。
如上所述，所有的封闭框构成一个几乎正交的方程系统，该方程系统的特征是，封闭框尺寸的逐渐减削使得工程范围的透明度逐渐增加。因此，操作员最好选择使封闭框的尺寸和性质足够小以准确地规定工程。这使坐标封闭框系统把分包合同标书与设计图的特定部分结合或链接起来，该特定部分是准确地清晰地细分分包合同履行义务所需要的。
在优选的投标系统的使用方法中，封闭框的一个最优的尺寸被选定了，其中，封闭框的尺寸正好足够的小能保证完全的透明(对工程的描述一点也不模糊)，不会丢失信息，而又没有不必要地增加工程描述的复杂性。这样，最优尺寸取决于涉及的设计图的覆盖层工种和有形组成部分的性质。例如，过分小的划分可能使建筑图上的各组成部分之间的连接或距离变得不清楚，从而使得为了使工程描述全面，需要增加对“跨封闭框”的组成部分做出的额外的标注和参照符。通常，根据工种种类的性质和设计图的有形的组成部分的性质，对于操作员来说，最优尺寸是明显的。例如，描述框架楼板托梁的覆盖层封闭框最好包括至少两个或多个相邻的托梁的全长和与它们相应的端部节点，以此描述中心到中心的托梁间距和两个端部节点，而无需跨封闭框的参照符或标注。
在最普通的形式中，一个覆盖层的封闭框可以是矩形，该矩形由连接四个角点的边限定，这样，封闭框被四个坐标对限定。优选的基于计算机的投标系统包括图形用户界面工具，以帮助操作员界定封闭框，如通常在制图中、图像处理和CAD的应用中使用的鼠标按钮选择器工具，这些工具被安排在工具栏中。选择器最好有能选择的抽点配合的特性和十进制的显示，以便使操作员在调整大小、修改形状、移动和旋转封闭框时，可以确定封闭框的角坐标。专门的工具有助于操作员为设计图的特殊的组成部分创建非矩形的或更复杂的封闭框。确定封闭框的位置和几何形状的坐标对被存储在计算机系统(指图23中的计算机系统500)的存储设备中的计算机可读的文件中。
展示B表示一个分包合同，其插入有图2和3所示封闭框的图标和坐标，参见图23，其将被提交给或供应给分包商240(以及其他需要知道基础文本的人)。在展示B的部分8.3，靠插入封闭框图标识别符和封闭框每一个角点的坐标对的清单(用于其他的封闭框轮廓的附加的坐标可以被列出)，通过插入有关的覆盖层的相关的封闭框，分包合同工程的位置被限定。例如，通过编码的图标“{007-16-8-1}”、设计图序号、以及通过其角点A.FA5.45；D.FA5.45；D.FA4.75；和A.FA4.75，在表现B的部分8.3中，图2的第一个封闭框可以被识别。注意每一个合同书最好包括与在特定的页详细规定的工程相应的标价总额标注，以及基于前页的分包合同总额的累计的标注，很象支票簿上的支票存根。在优选的实施例中，电子合同文件的每一页可以包括夹在里面的表格或类似于分析表的对象，这些对象与上页和下页的相同的表格或对象软件地链接，以便在对标价的修改和增加被输入到数据库时，使一个完全地当前的完整的分包合同总额的累计显示在每一页。在表现B的每一页的右上角和右下角显示了例子。当定下来的合同被存档或打印以作为各方认可的文本时，标价总额最好被锁定，以防止疏忽地改变。
在投标系统的基于计算机的优选的实施例中，操作员可以创建与一个特定的覆盖层工种/子工种相应的分包合同的电子文件。然后，操作员可以把在与该工种/子工种相应的设计图覆盖层上创建的每一个封闭框与分包合同链接，以把说明每一个封闭框的封闭框说明(图标、图纸序号以及坐标对)自动地插入到分包合同内。如果需要任何对封闭框几何形状的后续的修改，显示在分包合同上的坐标可以自动地被更新。由于该分包合同中插入作为分包合同的工程描述内容的一部分的封闭框定位，这种电子的链接使操作员在准备分包合同时的工作时间和出错都减少到最小的程度。
在被认同并接受的分包合同中，设计和封闭框被插入分包合同作为展示，以及封闭框定位，成为根据合同规定要完成工程的法律义务的界定的一个部分。这样，每一个封闭框被有效地插入到分包合同内，成为一个单独的“可交付使用的项目”。如果对于履行分包合同内的某一个部分产生了疑问或纠纷，封闭框包括需要的信息可以快速解决纠纷而无需参照外部的文件。在电子的文本中，在分包合同内的封闭框图标可以被超级链接到设计图上，以使通过点击分包合同图标可以把设计的相应的部分显示在屏幕上。
尽管一个在阅读建筑图和建筑工业有经验的操作员可以最有效地完成投标系统的覆盖层上的封闭框的绘制，但是，投标系统使得一个有经验的建筑师或承包商可以快速地检查操作员的工作结果，并在投标进行之前把修改的内容输入进去。而且，封闭框根据需要被检查和修正以后，代表一个附加在设计上的永久的信息。
操作员和检查人员在封闭框的创建步骤中的判断和输入决定代表对设计进行的功能的分析和理解，并通过超级链接被传送到每一个分包合同，这样，也就能提供给在投标的分包商(图23中240)，从而增加标书标价的速度和准确性。另外，在最终的接受标书以前，在投标过程中由分包商注上的任何解释和修改可以被用于修改或细化相关的覆盖层的封闭框。如果在投标过程中发现了不清楚或遗漏，通过在建筑师、承包商、分包商、工程师等、以及BSSP(见图23)之间的反复的相互作用，记录修改或附加的细节的页可以被加到设计上。然后，这些附加页或修改页可以被输入，如果需要，可以创建新的覆盖层，根据需要，并对封闭框进行编辑或增加封闭框。然后，这些设计的增加、澄清、和修改可以被超级链接，以创建相关的投标合同的修改文本。
换言之，工种/封闭框/覆盖层系统把合同的工程范围信息加到设计上，而同时，图标和坐标(在电子形式的合同中，最好是超级链接)把信息加到合同上，这远远超出通常的口头工程说明所能包括的。这样，由本发明的投标系统实现的设计和合同之间的超级链接创建了一个在设计数据库和合同数据库之间的双向的信息流动。
除了链接设计和合同外，图标还可以被创建并与另一个输入的项目原始记录而不是设计图(“原始记录”)连接，如材料单；结构说明；以及其它。这样，这些被超级链接并被插入到标书和合同内。该方法可以被用于进一步限定可以交付使用的合同或分包合同，或把有关的非设计图的项目插入到合同中。通常，这可以通过上述相同的划分和超级链接步骤实现。通过对原始记录分配一个或多个图纸序号，原始记录可以被识别。可以为记录创建每一个相关的工种的覆盖层，通过封闭框和联系的图标识别各子部分。通过把图标与记录内部固有的一个或多个划分部分链接起来，例如标上序号的部分、子部分或部分的序号，或通过把图标连接到叠合的参照系上，如在记录中的页和线号种类，在原始记录内数据可以被划分。这些原始记录的图标也可以被超级链接到相应的合同文件上。
本发明优选的投标系统还可以包括代表贷方对项目进行监控的监理机构(建筑监理)的界面(见图23，项目360和下面相关的描述)。合同及附件可以被输出以进行应用，报告或确认可以被输入、记录和存档。此外，完成的设计、覆盖层、协议、注释和分包合同(“设计和投标文件”)的电子版本可以提供以便于建筑监理人员的使用，如通过压缩光盘的形式，在施工现场，应用一台膝上型计算机可以读出该光盘上的内容。建筑监理人员对项目工程的竣工程度和正确性做出的评估和检验可以被插入设计和投标文件的档案版本中。建筑监理检验的插入极大地增加了设计和投标文件的信息量，这种插入是在投标系统内双向信息流动的另一个例子，如下面结合图23所描述的，该投标系统最好是以互联网为基础的。作为项目历史的记录，建筑监理的检验可能比，例如，建筑监督部门的检验报告更全面和更有意义，因为监理检验既包括有规范规定的工程的完整程度和准确性还包括无规范规定而在设计中规定的工程的完整性和准确性。
可以选择地，投标系统可能包括通过脚注和/或超级链接将封闭框与附加的标注或脚注超级链接的装置。操作员可以创建单独存储的脚注，如关于某一个特定的封闭框或一系列封闭框的附加的检验单；操作员还可以把脚注与封闭框的图标联系起来。脚注能包括在项目和投标系统操作的每一个阶段做出的注释。如果需要，脚注还可以将脚注与合同和分包合同超级链接并插入到它们中。封闭框工种的一项工程可能会“超出”封闭框，例如，当一个连续延伸的部件跨越一个以上的封闭框时，如梁、管道、导管或其它。创建一个与标注这种工程项目的每一个封闭框链接的标示符是有利的，因为这会使涉及到多于一个封闭框的投标项目变得清楚。
投标系统包括创建附加页的方法和装置，附加页用于记录和包含业主、承包商和/或分包商所要求的澄清，以及建筑师做出的反应即澄清的标注和/或设计修改。这些附加页审阅和认可时，通过根据需要将附加页输入投标系统，修改设计、覆盖层和封闭框，以及修改合同内的链接和参照符，可以变成设计的永久的修改并可以被插入作为对相关的合同的修改。
投标系统可以选择并最好包括适于创建特定的工种种类的检验单的菜单驱动的提示符和模板。通过这种方式，投标系统和方法对通常的设计也具有价值，可以在覆盖层和封闭框的生产过程中帮助操作员。投标系统操作员一般会到达以一种方式绘制封闭框的步骤，该方式受到涉及的工种种类的影响，划分的程度会反映这一点，如下面的例子所示
例如，框架工程的合同一般会通篇写明大量的构件和子结构，这样，创建比较大的数量的封闭框会使其受益。因为外墙经常被先设计并建造，操作员可以先在每一个外墙的立面上绘制封闭框，然后是内墙。其它的封闭框可以被加到框架工程的细部，如门、窗、拱廊、楼梯、阳台、以及其它。同样，为了清楚，可以绘制封闭框以区分特殊的五金与其它的结构零部件。
作为另一个例子，屋顶工程合同一般会写明单独的一个或很少的大的连续的表面，尽管这样，使用投标系统操作员可以确定，通过将屋顶工程划分到数个单独的封闭框，如屋脊细部、山墙接点、烟囱接点、与坡屋顶使用的材料不同的平屋顶部分，以及其它，使屋顶工程的不同的结构部分被最准确地描述。在将设计划分成功能上和结构上有联系的数个部分的过程中，在建设工程中所需的任务变得逐渐的更加清楚。
作为另一个例子，对于电气合同工程，通过将设计划分到各个房间内，并使每一个房间包括一个属于该房间的五金的检验单，用附加的封闭框显示如电线导管、维修面板，以及其它，从而使该工程合同被最好地限定。
图4到20说明了本发明方法的一个优选的实施例，包括不同的子方法和可选择的步骤。在这个例子中，方法最好最初由一个专业的投标系统服务提供商(BSSP)执行，BSSP与建筑师、业主、管理投标过程的总包商和分包商一起工作。为了简化和清楚，图4到20所示的投标系统实施例是以一个单独的计算机系统操作团体，BSSP，为目标的，BSSP根据需要与其它的参与方通讯。其它的实施例支持多用户，如从不同的操作设备的人员交互地输入，所操作的设备通过局域网(LAN)或广域网(WAN)如互联网链接。作为本发明的一个完整的互联网业务方法，应参照图23中的BSSP400的操作来阅读图4到20的描述，BSSP最好通过互联网、局域网(LAN)或广域网(WAN)120为不同的用户(图23中的左列140-260)提供所述的服务。
图4-20还包括一些与业务对象有关的步骤和与该目的相适应的考虑，但是不包括本发明所有可供选择的或备用的方法步骤。该实施例代表一个执行被计算机化最好基于互联网的的本发明的方法的“正常路线”(normal routine)，步骤的顺序是普通的，但是，可以用任何操作的顺序完成这些步骤。可以理解，通常，每一个步骤可以被分开成涉及具体的通常业务、事务、用户输入和计算机操作的数个子步骤，对于本领域的技术人员，看过本说明书和图后，这是显然的。此外，根据覆盖层、封闭框、合同和设计修改、澄清、以及其它的需要，这些步骤可以被重复。
在图4-20中的每一个图中，相对于一个共同的时间进程线(以虚线表示)操作被显示，该时间进程线从每一方或数据库系统的组成部分向下延伸。这样，在每一幅图中，根据顶到底的进程，执行本方法的活动被追踪。人工的或各方之间的通讯操作被显示为在BSSP时间进程线的左手延伸，而计算机或数据库的操作步骤被显示为在BSSP的右手。注意，图4-20中所示的计算机和逻辑操作和数据库对象就是在图21的级别图和下面的表2中所显示的。本领域的技术人员能够为使用通常的计算机硬件、存储介质和输入/输出设备执行所述的方法的适当的软件指令编码。应该明白，所示的数据库和计算机文件构造只是一个例子，在创建本发明投标系统的数据库的过程中，可以使用若干不同的通常的数据库协议。下面提到的“记录”(“Logging”)最好包括把文件保存到计算机系统存储器500中，见图23)。
图4表示项目开始的子方法。项目业主(“客户”或业主，/开发商140，参见图23)与投标系统(图23中为100)服务提供商，BSSP(图23中为400)投标服务合同。BSSP创建一个文件项目文件(创建())并将其链接到所配的一个图标(链接())。BSSP然后把服务合同输入(创建())数据库，并将其也链接一个分配的图标。合同的输入日期被记录(记录合同输入日期())。
图5表示业主/建筑师协议子方法。在这个例子中，客户已经聘请建筑师设计一套完整的建筑图，完整到至少能够取得建筑许可，通常在项目管理中咨询。或者，客户可以提供从另一个来源获得的设计图，而不包括建筑师作为参加项目的一方。该协议详细规定了建筑师在整个工程过程中的义务。在业主和建筑师(图23中为160)都签字并将其传送到BSSP以后，业主/建筑师合同被输入到数据库系统，作为项目的一个组成部分，输入日期被记录。一个将要把合同与项目链接的图标被分配给业主/建筑师合同。
图6表示建筑图输入子方法。在该例中，按照业主/建筑师协议的要求，建筑师将这套完成的设计交付给BSSP，设计图被输入(例如，通过扫描或电子文件传送)，配给一个链接图标，输入被记录(仍见图23中的340)。
图7表示覆盖层创建子方法。在这个例子中，BSSP创建以投标系统分包商工种和子工种的清单为基础的覆盖层(带方格网)。从数据库中取得子工种的清单和提示符。BSSP可能询问子工种清单(并选择创建新的子工种)，选择设计图，创建覆盖层并用设计图的方格为覆盖层坐标系创建方格。
最好，为每一张设计图和与设计图相关的每一投标系统分包合同工种创建一个覆盖层。BSSP在每一张设计图上的覆盖层上创建封闭框。这些封闭框最好覆盖整张图纸，包括不含有直接与特定的子工种有关的信息的区域。以这种方式，设计图上的每一个部分都被标注并被说明。
图8表示封闭框创建和注释子方法。在这个例子中，BSSP在每一个覆盖层上创建封闭框，该封闭框与和覆盖层工种/子工种相关的设计图的组成部分的位置相应并对其进行界定。相关的封闭框注释被包括，例如，材料说明和其它，以便参照并说明跨框部分的连续性，跨框部分也是包括在相邻的封闭框内的组成部分。BSSP完成每一个覆盖层的每一个封闭框的输入。完成的日期被记录/保存。
图9表示封闭框/覆盖层审阅子方法。在这个例子中，BSSP创建叠合在设计图上的覆盖层的硬拷贝，并将其传送给客户和/或以便审阅。可以选择，BSSP可以输出一个客户能看的等同的电子文件。最好是，这是一个图23中的网址300能提供的配给的项目网页。客户对覆盖层/封闭框的说明和修正被传送给BSSP。任何客户要求建筑师作出的澄清和设计变更和/或客户要求的对覆盖层和封闭框的修改可以由BSSP以附件的形式提供，在数据库中，其被创建、记录并链接。注意，在该阶段建筑师也可以审阅与客户咨询时的覆盖层/封闭框建议(见图13关于建筑师设计澄清)。
图10表示业主/承包商投标协议子方法。在这个例子中，承包商(见图23中的220)被客户雇用以收集所有的对项目的投标，业主/承包商协议被每一方签订并传送给BSSP。这个合同被输入系统数据库，被记录、保存，一个工程专用的图标被附加到该协议上。
图11表示承包商设计/覆盖层/封闭框审阅子方法。在这个例子中，BSSP创建设计/覆盖层/封闭框的硬拷贝并将其传送给承包商进行审阅。承包商要求的或澄清所要求的对封闭框界定的任何修改被传送给BSSP。承包商要求的任何修改或澄清可以由BSSP以附加文本的形式提供，该文本在数据库中被创建记录并链接。此外并可以选择，在该阶段承包商的要求可以被客户和/或建筑师审阅。
图12表示封闭框和覆盖层编辑和修改子方法。在这个例子中，如果需要BSSP根据客户/建筑师/承包商的审阅指令修改封闭框和覆盖层。
图13表示建筑师设计澄清和修改子方法。在这个例子中，BSSP打印客户和承包商的附加要求和设计的硬拷贝。BSSP将设计连同在相应的附加页上的客户和承包商要求的澄清要点一同提交给建筑师。日期被记录。建筑师根据附加页作出设计澄清。建筑师制作最后的附加文本，其成为实际的永久的一部分(且被包括，成为合同的一部分)。建筑师将修改的设计和附加文本返还给BSSP。建筑师的附加文本被BSSP输入并记录。注意，“附加”被用来表示对原始设计的澄清而没有对设计图的修改(见图18中的设计修改)。也可以选择，建筑师可以在这个阶段对设计图作修改。
图14表示最后的设计图打印子方法。在这个例子中，如果需要，BSSP按照建筑师作出的变更和或澄清可以对封闭框/覆盖层系统作调整(见图12的子方法)。这些调整被记录到系统内。一个带有数个覆盖层的设计硬拷贝被输出并记录。
图15表示客户最后的审阅和接受设计。在这个例子中，BSSP创建最后的设计的硬拷贝并交付给客户审阅。客户审阅设计图和覆盖层或者要求进一步的澄清或者签署接受这个版本的覆盖层和封闭框的声明，并返回BSSP。然后，接受被输入被记录并被链接。
图16表示承包商最后的审阅和接受设计。在这个例子中，BSSP创建最后的设计的硬拷贝并交付承包商审阅。承包商审阅设计和覆盖层，或者要求进一步澄清(见图12)或者签署接受这个版本的覆盖层和封闭框的声明，并返回到BSSP。然后，接受被输入被记录并被链接。
图17表示记录客户和承包商的接受。在这个例子中，BSSP在系统内创建记录图15和16的文件(被审阅并被接受的附加页和修改的设计)。通过投标系统图标BSSP把封闭框与合同链接。带有覆盖层和相关的合同的设计被输出成硬拷贝。
图18表示分包合同标书的生成和分布子方法。在这个例子中，BSSP生成分包合同标书文件，例如使用投标系统数据库，包括设计/覆盖层/封闭框/分包合同模板和项目信息。承包商从BSSP接受带有覆盖层和相关的分包合同的设计文件包。这些项目的接受被记录到系统内。承包商开始着手与潜在的分包商会见，向相应的分包商发布招标文件，收集在业主/承包商投标协议中概括的每一个分包合同的投标标书。
如果有任何分包商要求建筑师作澄清，这些要求会在补充的附加文本中被标注。承包商完成与所有分包商的初次会见，如果有澄清的要求，所有的材料被返回BSSP，BSSP将其记录到系统内。此时，没有签字的标书。各分包商要求的所有的澄清项目通过分包商附加/澄清文件被传送给建筑师。这个日期被记录到系统内。建筑师写明澄清的要求，相应地在设计上作修改。建筑师把修改过的设计返回给BSSP。这被记录到系统内。
BSSP检查以便确定建筑师做出的澄清/修改是否需要修改封闭框系统。如果任何封闭框的界定和参数被改变了(见图12)，那么所有的相连的分包合同可能也被改变，所有的链接(带有图标)被相应地调整。
图19表示最后的分包合同招标发布子方法。在这个例子中，BSSP确认当前的设计、合同和覆盖层的版本是完整的。BSSP然后将这个版本保存并记录到系统内，输出带有覆盖层的设计的硬拷贝。修改的设计/分包合同覆盖层被传送给承包商，日期被记录到系统内。反过来，承包商把设计/分包合同传送给分包商，以便取得所有的分包合同的分包商的签字。承包商将签字的分包合同返回到BSSP，这个日期被记录。签字的分包合同最好由BSSP扫描进系统数据库作为项目记录。
图20表示最后的合同审阅和确认子方法。在这个例子中，BSSP生成所有的分包合同的硬拷贝，连同插入的“中间”页的副本，如业主/承包商协议中所界定的。在这个阶段，监理条款也可以按照业主/承包商协议被插入。这些条款描述在建筑监理部门与承包商及建筑监理部门与业主之间的相互作用的计时和顺序。所有的页都按顺序标号，最后的硬拷贝被传送给承包商，日期被记录。
承包商对文件中的项目的施工顺序作确认或评判。承包商检查分包合同文件使其满足准确性的要求，并把承包商的费用加到文件上，将文件返回投标系统。日期被记录。业主和分包商审阅所有的分包合同文件，在完成的文件上签字，返回到BSSP。
签字的分包合同文件被记录到投标系统内存当。连同CD-ROM一起，每一个分包合同的硬拷贝被送给业主和承包商。
图21是本发明投标系统的优选的实施例的一个级别图，其将优选的操作方法拆分成数个更小的组成部分，这些部分集中在现实的对象上。这些举例的对象容易被译成写在通常的面向对象的编程语言内的计算机可读的编码，如C++或Java。顺序图4-20，用表1所示的步骤将级别图21中的对象结合起来。包括在附录中的表1，是在图4-20的顺序图和图21的级别图中说明的举例的对象和操作的一个逻辑图，给出了阐述对象的性质的描述。
图22是本发明投标系统100的中心服务远端主持互联网的实施例的示意图。在这个实施例中，数据传送，包括设计、覆盖层、标书、注释、指令、审阅状况、编辑、变更、以及其他最好通过互联网120进行。最好主要在一个中央的远端主持服务器101上操作投标系统，该服务器由投标系统服务提供商(BSSP)400维护和操作，即，软件部分主要或全部驻留在BSSP服务器101上，该服务器主持在线的处理和下网的处理。每一个其它的链接方可以通过在通常的个人电脑(PC)上运行的互联网浏览器软件进入BSSP网址300。BSSP可以通过中央服务器为工程项目的每一方创建一个核算报表，带有适当的通常的安全和鉴别控制，在投标系统方法中，其使某一方能进入支持该方的功能的具体的BSSP网址的网页。网址软件最好通过与相关的页面的链接，并靠反应页面，管理这样的每一方的相互作用。中央服务器靠鉴别数据输入、内部地处理与方法步骤相适和的数据、对数据进行存储并存档、并把数据传送到项目其它方的核算报表、其与各方之间的通讯、以及各方之间的通讯如果需要的话，控制数据交换。
网址为基础的工作流程管理功能最好包括链接，该链接通过BSSP网址和BSSP处理功能的链接和至少在投标系统中涉及的下列各方的相互作用进行
投标系统服务提供商400主持并管理网址300(例如，创建&管理核算报表、报表安全，用投标系统软件处理数据并对数据存档，在各个报表之间传递数据&文件，制作处理账单和收据，以及其它。可以选择，操作员创建&编辑覆盖层、合同等。)
业主/开发商160进入业主核算报表网页(例如，审阅设计/覆盖层/标书，提交修改、审阅&接受设计、合同，以及其它)。
建筑师103进入建筑师报表网页(例如，创建&编辑覆盖层和设计，创建招标书，审阅标书标价、修改和完成的合同，以及其它。作为操作员，创建&编辑覆盖层、合同和设计，等等。)。
总承包商220进入承包商报表网页(例如，审阅设计、覆盖层、标书；提交修改，审阅&接受分包合同；以及其它)。
分包商240进入特定的分包商报表网页(例如，审阅设计、覆盖层、招标书；提交标书和修改，接受分包合同；以及其它)。
相关方260(例如，建筑监理部门200，工程师/勘测人员180，贷款机构)进入特定的相关方报表网页(例如，审阅设计和合同，提交检查监督报告，接受进度报告，和其他)。
除各方之间通常的通讯以外，可以向项目各方提供补充的网址在线连接方式，包括自动的BSSP服务器生成的电子邮件或传真信函。自动的电子邮件信函可以被用于等候的各方以便在数据文件准备好供他们审阅或进一步处理时连接到他们的相应的报表页面。这在时间进度和其它方面可以极大地简化各方之间的相互作用，特别是当在工作时间与分包商联系不上的情况下(在施工现场工作)。随着无线电技术的发展，在现场位置进行互联网连接的可能性越来越大。
集于中心的服务器避免了保持维护在若干的服务器上的专业化的软件和敏感数据的开支和由此产生的风险。中央主持网址使数据传送延误的可能性被减小到最小，因为每一方只需传送专属于它的输入，只下载确实要由该方看的数据。由于每一方(不是BSSP)只需要一个通常的互联网光缆个人电脑，所以能对投标系统的处理起促进作用的项目方的种类范围是很宽的。因为由一个专业的服务提供商进行的集中的操作，BSSP服务器可以被以较低的成本做得在防止非法进入和数据丢失方面高度可靠。除了通常的各方之间的通讯方式以外，自动的BSSP服务器生成的电子邮件或传真信函都是对项目各方的网址在线连接的补充方式。
计算机系统。本发明的方法可以在通常的计算机硬件上被执行(特别是，通常的数字计算机的处理器)，这种计算机硬件使用通常的操作系统，该操作系统靠通常的在适当的处理器上运行的软件进行，或靠任何适当的软件和硬件的组合。通过任何适当的能对其上存储有软件的介质进行读取的读取装置，软件可以被读取。
本领域的技术人员在看了本文的说明书、图以后，包括顺序图、级别图和对象界定，可以应用通常的编程语言写出软件编码以执行本文阐述的发明方法的步骤。
软件可以被存储在任何计算机可读的存储介质中。计算机可读的存储介质可以包括，例如磁存储介质，象磁盘(如软磁盘)；光存储介质，象光盘、光带、或设备能读的光学条码；固体状态的电子存储装置，象随机存储存储器(RAM)或只读存储器(ROM)；或用于存储计算机程序的任何其它的有形装置或介质。软件携带程序编码，当该软件编码被计算机读取时，致使计算机执行该申请所公开的方法的任何步骤或所有的步骤。
工业实用性
很明显，本发明改进的投标系统和方法在建设工业和其它的应用中具有广泛的工业实用性。特别是，除在合同投标操作中应用外，该系统还可以被额外地用于管理和控制建设项目。本方法和系统适用于多种网络和其它的远端链接装置，它们链接多个工作平台或台式计算机以提供一个扩散的、交互作用的适用于电子分包合同投标的投标系统。
图23说明了本发明的互联网业务方法的一种实现方式。通过互联网、局域网或广域网，投标建设系统与用户链接，用户包括一个或多个业主/开发商160/工程师，勘测专业人员180；审批监督机构和官方200；承包商220；分包商240和其他辅助的服务提供机构260。通过互联网或通过其它的通常的装置280，例如邮件、特快、电子邮件、面谈、电话、传真等等，这些用户之间可以有互相作用。如上详细描述的，大量的接触在业主/开发商、建筑师、审批和监督机构官员、承包商、分包商之间进行，他们的主要的用于投标/建设者服务的界面是通过系统网址300进行的。
在基于互联网的业务方法中，业主/开发商140进入网址300以便使他们了解熟悉这些服务，并与投标系统操作员签定一个服务合同。定合同后，这最好是电子方式的，业主/开发商从网址图中选择一项适当的服务。最为一项重要的选择，开始的进入是到设计辅助服务页面320。通过询问/回答问题链程序，该程序在2000年1月7日提出的同时待审的申请60/174,989中被详细地描述，该申请公开的内容被插入本文作为参考，或通过其它的可应用的询问/选择系统，如一个家庭图书馆的设计，在一个相关的数据库，该数据库靠一个或多个选择的满足要求的轮廓图是能检索的，业主/开发商可以确定他们对一个特定的特征的设计的倾向，以及对该设计的相关的建设要求。当业主/开发商对设计的特征没有具体的想法和设想时，例如，业主想要建设的理想家园的特征，业主/开发商对一个或多个现实的问题的重要的方面的想法和设想可能是模糊的或不完整的，此时，这是特别有用的。结果被传递给业主/开发商140，例如，通过下载、电子邮件、硬拷贝，等，以及如果指明的话，传递给建筑师160。
这个阶段的结果，而且在每一个阶段的结果都被保存在投标系统100的计算机系统500的存档存储器中的带有独特的识别符的一个特定的客户用户/项目文件中以便将来的进入。箭头900示意性地表示计算机系统的链接的内容并代表投标系统100内的数据、图形、文本等的传送。例如，计算机系统500包括用于着色、成祯(framing)、链接、页面的上载和下载的网和/或网络服务器，其以通常的方式把用户指令与反馈等联系起来。它还包括保存的客户用户/项目文档文件的内部传送和工作在他们的工作平台的BSSP员工400录入数据、创建和处理文件、通讯等的功能。
在下一个步骤，业主/开发商直接地280或通过互联网、局域网或广域网120与建筑师在设计项目方面配合工作，包括设计图和说明的制作。利用网址300的制图、投标和合同管理服务340，建筑师把设计图和说明提交给投标系统100。这可以通过网址300或通过电子邮件700完成，最好在配给业主/开发商的项目布告栏内张贴一个通知。BSSP员工用上述的程序修正并处理建筑师送来的设计图/说明，以在处理过程中创建封闭框和覆盖层，标注任何误差，并一般通过电子邮件把这些内容传递给指定方，例如，业主/开发商和建筑师。或者，把一个“完成的分析”送给他们，并把链接的封闭框和覆盖层公布在分配的项目网页以供客户和建筑师在方便时修正。建筑师修正设计图并将其再次提交给BSSP供进一步地审阅和链接。这个过程被反复地重复进行，而且可能包括工程师、勘测人员18审批官员和/或其他的辅助服务提供者260，直到设计阶段被完成且看不出任何疏漏。对每一个能交付的对象，标书文本被BSSP生成并链接到与它们相应的被处理过的设计图。通过电子邮件把一个可供应通知送给适当的承包商，期待着承包商作出标书。此外，硬拷贝、覆盖层、说明、说明覆盖层、审批许可、工程报告、标书文本和相关文件(例如带有最后期限的招标书)被保存在指定的文档存储器中以供将来使用和参考。
承包商220修正相应的标书文件包，该投标文件包包括设计图、说明和标书文本，以及所需的任何其它标书文件，例如，招标书，通知被送到适当的分包商240，等待分包商作出标书。对于每一个适当的可交付的对象，每一个分包商修正相应的标书文件包。审阅并处理后，承包商输入标书并电子地签字，包括所要求的人工费和材料费的详细数目、合同、保险情况、可供性、工程顺序(优先完成的工程的要求，等)，并通知一个或多个承包商。通常，每一个承包商有其优选的一些分包商，但是某一些分包商可能会为若干承包商工作，相应地，某些承包商可能会针对一个特定的可交付对象向一个以上的分包商招标。签过字的标书被保存在系统500内。
该过程可能通过电子邮件进行，或者可以由业主/开发商与建筑师一起推动或选定，并被粘贴到项目网页上公告。通常，通常每一个项目网页都受口令的保护，特别是在竞标的情况下，或者被加密或者给每一个分包上分配一个在项目网页下面的子网页(与项目网页链接)，以便使标价实际上处于被密封的状态，如图23中的箭头700所标注的。
承包商审阅分包商的标书，审定所选择的分包合同标书并对它们进行电子地会签，或者创建适当的合同(例如，以他被授予项目合同为条件的合同)并保留分包商服务。承包商依次定下它们的标书，电子地签署它们并送给BSSP，在那里它们被适当地公告在项目网页(或者使它们可以通过超级链接从网页上被获得)并被存档。业主/开发商和建筑师被通知标书文件包(完成的招标书)可供审阅或决标。完成这以后，选择(中标)的标书被业主/开发商会签并通过电子邮件通知承包商。
通常，在该投标管理阶段340的一个或多个步骤会有若干辅助服务被包括进来。网址300最好识别认可的辅助机构并向他们提供超级链接380，根据与BSSP达成的以费用为基础的合同，这些辅助机构向BSSP的客户提供服务。这些合同通常要求为了参考和使用投标系统的不同的服务和进入网址300并获取被生成的且被存档的文件，要向BSSP支付佣金。例如，在项目合同被签订以前，在检查投标过程的一个或多个方面和审阅最终通过标书时，一个或多个贷方、保险公司、律师、会计师、以及产权公司可能被包括进来。如前所述，文件的进入最好通过项目网页，或者被递交并被存档的可靠的密封的标书文件包和通讯由电子邮件720处理。就要求许可或其他的终止形式而言，适当的贷方、保险公司、产权公司、律师电子地签署所需的文件，并将它们送给BSSP，在那里，它们被存档，适当的方面，例如承包商、建筑师和业主/开发商通过电子邮件被通知。为了记录的目的，正式通知的电子邮件也被保存到投标系统计算机500中。
中标的承包商通过电子邮件通知他的分包商，分包商从存储器500中重新找回它们的标书文件包已用来完成他们的工程。如果不同的文件还没有通过CAD或其他的许可的方式被送到BSSP，所有的参与方提交所要求的纸质文件(硬拷贝)以便进行扫描并存储为电子图形，以供将来粗取。
然后移动到本发明投标系统100的建筑监理服务360，业主/建设方、建筑师、贷方、以及审批/监督机构有选择地使用BSSP以执行正在进行的项目建设的监控和管理功能。BSSP400根据包含在合同中的信息生成报告以供监理人员在他们的监督和评估功能中审阅和使用。这些监理人员通常包括属于开发商、贷方和建筑师事务所、以及属于政府部门的负责监督和法规执行、支出审批的建设监督人员。他们的所有文件被提交，最好以电子的方式，包括电子签名、包括从业主、开发商、贷方、保险公司和建筑师的终止，这些文件被存档。BSSP服务还包括交付进度报告，确定监督计划，管理留置权弃权声明。这个过程继续贯穿工序变更的生成和在工序变更时的工程监控，直到工程后的检验单的最终的结算，以及业主和贷方的验收和付款。在每一步，文件都被存档。最后，在应用上述的投标系统和与其相关的计算机程序的本发明的基于互联网的业务方法的基础上提供的一套服务内，从建设贷款到抵押贷款的转换也可以被BSSP管理和被存档。
应该注意，存档的设计和在应用本发明投标系统的过程中创建的标书文件可能会累积地构成一份有价值的工业的财产。这样，已完成的建设项目的过去的数据库可以被汇编，其可以被人们检索，如预期的的买方和贷方，这些人会寻找与工程说明和施工质量有关的准确的和完整的信息。这些数据库能由一个服务提供商方便地维护，如一个有资格的保险公司，以便能通过一种商业上可行的方式被存取。
而且，本发明系统和方法的覆盖层和封闭框的标绘可以被概括为对一个包括信息的地区的相应的区域进行划分界定区域的标绘，这里，包含信息的区域可以有多种物理形式且可以包含多种信息类型。因为本发明的系统和方法的这个被概括的实施例类似于几乎正交的方程系统，被概括的实施例同样具有当划分的详细程度增加时透明度倾向于增加的特征。这样，本系统还可以被用于很多领域，帮助控制、管理和检验信息，包括工业设计、工程规范、电子线路构造，以及其他。
应该理解，在不脱离本发明原理的情况下，本领域的技术人员可在本发明的范围内可以作出不同的改进。因此，希望本发明的保护范围由权利要求限定为现有技术所许可的宽度，如果需要并考虑说明书。
附录
展示A-分包合同清单
001 清理现场1 001-01 清理场地(清扫景观，振动任何需要清走的人造物体)2 001-02 运输并清除清理现场产生的材料
002 挖方和场地工程3 002-01 挖方工程和粗平的设计4 002-02 粗平5 002-03 所有的建筑基础组成部分的挖方6 002-04 挡土墙基础的挖方7 002-05 地下设施和排水管线的挖方8 002-06 支护(如果需要)9 002-07 运输或存放挖出土方10 002-08 压实
003 基础工程11 003-01 设计和制造建筑基础模板(勘测人员？)12 003-02 设计制造CMU挡土墙基础模板13 003-03 支基础模板14 003-04 支挡土墙基础模板15 003-05 绑钢筋16 003-06 绑混凝土平板的钢筋17 003-07 在挡土墙模板内绑钢筋18 003-08 制备混凝土板的垫板19 003-09 结构五金安装(家具，A.B.等)20 003-10 浇筑基础、地基梁&垫板21 003-11 浇筑平板22 003-12 拆模23 003-13 清运建筑垃圾24 003-14 基础回填25 003-15 挡土墙回填
004 砌筑工程26 004-01 基础CMU墙体27 004-02 CMU挡土墙28 004-03 壁炉29 004-04 花池
005 钢结构工程30 005-01 预制&运输(包括现场测量)31 005-02 安装)在结构制造商/钢结构制造商和基础承包商之间协调配
合(可能需要起重机)32 005-03 现场切割/焊接33 005-04 现场切割/焊接
006 排水工程34 006-01 地下排水系统
展示A-分包合同清单35 006-02 车库地板抽水泵36 006-03 地面排水安装工程
007 框架工程37 007-01 基础挠曲墙(Foundation cripple walls)38 007-02 地层地板安装(包括从排架座木到胶合板底层地板)39 007-03 一层地板墙体(包括剪力墙系统)
展示A-分包合同清单40 007-04 楼梯工程41 007-05 上层地板墙体42 007-06 上层墙体框架43 007-07 屋顶和顶棚托梁系统44 007-08 桁架预制/运输45 007-09 桁架安装46 007-10 托板47 007-11 顶棚框架48 007-12 杂项，框架选取49 007-13 其它辅助工程后修补50 007-14 特殊的建筑细部51 007-15 购买门窗52 007-16 门窗安装工程53 007-17 平常的和最终的清洁
008 屋顶工程54 008-01 挡水板&毡质的底衬55 008-02 防水卷材56 008-03 屋面挂瓦57 008-04 装配屋面58 008-05 安装天窗59 008-06 清洁和运输多余的和废弃的屋面材料
009 金属薄板工程60 009-01 常规的防水板&金属薄板61 009-02 雨水檐沟
010 电梯工程62 010-01 载货电梯63 010-02 载客电梯
011 防水工程64 011-01 基础墙防水65 011-02 外装修防水66 011-03 浴盆
012 采暖/空调工程
展示A-分包合同清单67 012-01FAU安装68 012-02空调系统
013中央VAC系统69 013-01安装—粗装和完成
014 电气工程70014-01施工临时用电安装71014-02所有的粗装电气工程72014-03维修面板73014-04SLJ13面板74014-05电气精细工程75014-06安全系统76014-07电器安装77014-08有线电视78014-09电话线79014-10景观/场地照明&电气工程
015 管道工程80015-01热水供应81015-02所有的干管工程82015-03废水和排水管线83015-04将废水管线连接到道路管线84015-05将供水管线与城市供水设施连接85015-06浴室蒸汽系统86015-07安装浴盆(带支架？)87015-08燃气管线安装88015-09热水器安装89015-10安装固定装置90015-11精安装91015-12平台排水管线
016喷水灭火系统92016-01粗装93016-02精装
017保温工程94017-01地板、墙体、顶棚95017-02水管/热水器
018粉刷工程96018-01板条和壁纸97018-02拐角金属件/伸缩缝金属件98018-03外部粉刷99018-04 建筑艺术的粉刷
展示A-分包合同清单100 018-05 挡土墙粉刷101 018-06 花池粉刷102 018-07 清洁
019干饰面内墙103 019-01 定线104 019-02 缠胶带和完工105 019-03 清洁
020 油漆工程106 020-01 调和油漆107 020-02 内墙108 020-03 内装修&木制品109 020-04 特殊的内部建筑小品110 020-05 楼梯&扶手111 020-06 特殊的外部建筑小品112 020-07 外装修、门&窗113 020-08 外部的弹性材料114 020-09 锻铁艺术件115 020-10 金属板116 020-11 雨水槽117 020-12 堵缝和密封118 020-13 柜子119 020-14 螺旋楼梯
021 室内木工工程120 021-01 护壁板121 021-02 门窗框122 021-03 油画框123 021-04 椅子扶手124 021-05 建筑细部125 021-06 壁橱126 021-07 阁楼折叠梯子127 021-08 楼梯工程128 021-09 安装门&门槛129 021-10 安装五金130 021-11 挡风雨条131 021-12 屏风和纱门132 021-13 车库内的架子
022柜子133 022-01 厨房柜子(通常的？懒苏珊式的等等)134 022-02 浴室柜子/亚麻制品
展示A-分包合同清单135 022-03 洗衣间柜子136 022-04 通常的嵌入式柜子137 022-05 车库储存柜
023 楼地板工程138 023-01 木地板139 023-02 瓷砖或石地板140 023-03 地毯141 023-04 片状制品
024 瓷砖花岗岩石材142 024-01 工作台瓷砖143 024-02 工作台花岗岩144 024-03 浴室&浴盆145 024-04 平台146 024-05 室外瓷砖/石材
025 玻璃工程147 025-01 浴室镜子148 025-02 衣柜门/镜子149 025-03 浴盆和浴室盒子
026 平台150 026-01 完成平台
027 建筑细部151 027-01 杂项，建筑细部
028 锻铁艺术件152 028-01 室内扶手153 028-02 室外扶手154 028-03 门或围栏155 028-04 建筑细部156 028-05 安全栏杆
029 螺旋楼梯157 029-01 预制、运输、安装
030 车库门158 030-01 预制、运输、安装
031 现场工程159 031-01 混凝土平台&楼梯160 031-02 车道161 031-03 最后整平162 031-04 砌筑柱脚
032 游泳池温泉
展示A-分包合同清单163 032-01 游泳池164 032-02 温泉165 032-03 喷泉166 032-04 浇灌系统167 032-05 景观安装
033 场地景观工程168 033-01 浇灌系统169 033-02 景观安装
034 杂项附件170 034-01 室内附件171 034-02 室外附件
035 杂项附件172 035-01 电器安装
036 杂项附件173 036-01 工地厕所174 036-02 施工安全护栏
037 恶劣天气条件应急175 037-01 临时防锈管理、措施
038 清洁176 038-01 工地连续清洁177 038-02 最后清洁(室内)178 038-03 最后清洁(工地)展示B—分包合同举例
部分8
本分包合同的工程
007-16—门窗安装工程8.1分包商将执行分包合同文件所描述的工程的下列部分，包括完成工程的这部分所需要的所有的人工、材料、设备、服务和其他项目，除了在这种情况下使在分包合同文件中特定的指明由其他方负责8.2工程范围—分包合同的工程范围如下
分包商将负责所有室内外门窗的安装工程，包括安装所有的门窗框、门槛、窗台板、
合页、把手、锁、观察孔和五金。在使用部分8.3的定位方法使上述的工程的这个部分被选择以后，在部分8.4内给出对工程的更详细的描述。如果分包商希望对上面的工程范围作注解，在此记录
(注意如果没有写“无”)如果有任何与该分包合同有关的独特的特征在此处描述
(注意如果该部分不适用上面的描述，写“无”)8.3工程定位—本分包合同系统的目的是把建设项目分成数个基于方格网的部分，并取得在这些被标注部分的每一个部分内的要完成的工程的造价预算汇总。
展示B—分包合同举例
部分8所有这些部分的总和，所有工种的所有的定位的总和，将代表建设项目的整体。每一个分包商会去查看设计图，识别适用于他的工种的建设项目的每一部分的确切定位，并提供包括在每一个定位处的工程的预算造价汇总。要完成的工程在部分8.2和8.4中被描述。识别每一个定位的方法如下所有的设计图都有一个方格网系统，其水平地沿设计图的边和垂直的边被打印。“地图”方格网系统指带有方格网的地图方格网系统，该方格网沿水平方向上有数字沿垂直方向上有字母表的字母。因此，设计图上的任何一个点可以被由一个数字描述和一个字母描述组成的有序的一对表现，例如，B，3表示高度为“B”而沿水平轴线是第三。为了使水平方向上的描述更详细给定了进一步划分的十进制的表现形式如3.11，其表示在3.11的一个点。同样，可以看出，如果我们设定0由A表示，1由B表示，2由C表示，3由D表示，等，直到9由J表示，D.BB表示在垂直方向上的3.11。因此，任意地点如F.BD；4.25表示一个点在垂直方向上向上F.BD即向上是5.13沿水平方向是4.25。注意，通常，用来描述定位系统的是设计图、剖面图以及如果需要，立面图。当然施工细部详图与这些设计图结合起来使用以明确所有要完成的工程。可以看到，如果一系列的点定义一个封闭的外轮廓如G.BC，1.06到G.BC，2.17，然后G.BC，2.17到C.DE，2.17，然后，C.DE，2.17到C.DE，1.06，然后C.DE，1.06到G.BC，1.06，这样，该外轮廓鉴别了建设项目的一部分。该封闭的外轮廓与一个在正交方向上的伴随的外轮廓一起完整地界定在空间上的一个封闭框，该封闭框识别要建设的项目的某一部分。然后，承包商准备在每一个封闭框内的与他的工种有关的所有的工程的预算造价汇总。根据上面的描述，需要从设计图中选择两幅图加上任何附加的图、剖面图或注释以便清楚地专一地描述并分离这个分包合同的区域。(注意正常情况下，每一个外轮廓只需四个坐标，因此“N/A”被录入到其他的记录项目内。)
展示B—分包合同举例
部分8在电子形式(网络和Web网点)的这份文件中，每一个这样的外轮廓或封闭框在设计图、合同和其他项目文件之间被一个可点击的图标链接，该图标显示在下面的外轮廓描述的附近。点击图标以打开封闭框的视窗菜单(例如，覆盖层/设计图视窗)。
展示B—分包合同举例
增加定位细节—如果分包商觉得需要更清楚地界定包括在“封闭框“内的工程的定位，或需要识别在封闭框外而与封闭框内的工程互相链接的区域，涉及到的这些问题标注在这里
8.4工程描述—应用部分8.3的方法现在承包商已经界定一个区域，在该区域内部分8.2所描述的工程要被完成。可以理解，在部分8.3中给定的外轮廓的尺寸一旦被确定，包括在定位中的工程的每一个部分和所有的部分可以被识别并计算成本。这项工作要根据在部分8.7中阐述的条件被完成。还可以理解，存在这种可能性，被识别的定位可能与被其他的分包合同所识别的定位和任务互相连接，在一些定位出，多于一个的部分8必须被一起标价，以取得一个对工程的完整的描述。如果只有当相关联的分包合同或分包合同的相关联的几个部分8`被一起给予合同该合同才有效，应在此处列出相关联的部分8＿＿＿＿＿＿＿＿ 相关联的分包合同＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(注意如果该合同不需要有相关联的部分8`或相关联的分包合同才能有效，应在上面的每一栏写上“无”
权利要求
1.一种方法，其拓扑地划分包含在建设项目设计内的项目工程信息并把所述的划分的设计信息与若干建设项目合同和/或分包合同中的一个链接起来，以提高所述的设计和所述的分包合同的精确性、清晰性、专一性和完整性，所述的设计包括至少一张设计图，在任何操作顺序中，本方法包括下列的步骤
(a)界定所述的至少一张设计图的若干拓扑的划分的区域，所述的若干划分区域中的每一个划分区域表示由所述的设计界定的工程范围的一个选择的部分的特征；
(b)把所述的若干划分区域中的每一个与所述的若干合同中的一个链接；
(c)把所述的被链接的区域插入到所述的合同内以界定根据所述合同要被完成的工程范围的一部分。
2.如权利要求1的划分和链接方法，其特征在于其中所述的拓扑的划分界定步骤包括
(a)向包括一个计算机可读的存贮器的计算机数据处理系统输入所述的至少一张设计图作为电子数据；
(b)把所述的输入的设计图数据作为一个文件存储在计算机可读的存储器中；
(c)向所述的计算机数据处理系统输入数据以界定所述的至少一张设计图的所述的若干划分区域的至少一个划分区域，所述的设计图的所述的划分区域表示由所述的设计界定的项目工程的一个选择部分的特征；所述的项目工程的所述的部分与根据所述的数个合同中的特定的一个合同要被完成的工程相应；以及
(d)把所述的至少一个划分区域的所述的界定作为数据存储到计算机可读的存储器中。
3.如权利要求2的划分和链接方法，其特征在于它还包括
(a)在所述的计算机可读的存储器中提供一个表格的步骤，该表格界定若干个项目分包合同工程的种类，每一个所述的工程种类与要按照所述的若干分包合同中一个要被完成的工程相应；以及
(b)在所述的计算机可读的存储器中把所述的至少一个划分区域与从所述的数个工程种类中选择的一个工程种类链接，以创建一个数据结构，该数据结构使所述的至少一个划分区域与所述的选择的工程种类相连。
4.如权利要求3的划分和链接方法，其特征在于它还包括
(a)在所述的计算机可读的存储器中提供至少一个分包合同文档文件的步骤；
(b)在所述的计算机可读的存储器中链接至少所述的所选择的工程种类的步骤，以此在所述的数据结构中包括在所述的所选择的工程种类和所述的分包合同文档文件之间的一个联系，以此在所述的数据结构中包括在所述的至少一张设计图划分区域和所述的分包合同文档文件之间的一个联系，以便表示要按照所述的分包合同要被完成的所述的项目工程的选择的部分的特征。
5.如权利要求4的划分和链接方法，其特征在于它还包括
(a)一个步骤，在该步骤在计算机可读的存储器中把一个选择的图标文件与所述的至少一个划分区域和所述的至少一张设计图联系起来；
(b)一个步骤，在该步骤使所述的所选择的分包合同文档的图像在一个与所述的计算机系统连接的显示装置上显示，所述的计算机系统包括一个图形用户界面；
(c)显示所述的所选择的图标使其作为一个叠合在所述的分包合同图像上的图像的步骤；以及
(d)一个步骤，在该步骤随着使用所述的图像用户界面选择所述的图标，使叠合在所述的设计图上的所述的划分区域的图像显示出来，以便用包括在所述的划分和设计像内的设计信息表示按照所述的分包合同要被完成的工程的至少一个部分的特征。
6.如权利要求4的划分和链接方法，其特征在于它还包括
(a)使一个索引参照符与所述的至少一个划分区域和所述的至少一张设计图联系的步骤；
(b)打印所述的所选择的带有索引参照符的分包合同文档的步骤，所述的索引参照符被包括在所述的分包合同文档内的；以及
(d)打印叠合在所述的设计图上的所述的加索引的划分区域的图像的步骤，以便用包括在所述的划分和设计像上的设计信息表示按照所述的分包合同要被完成工程的一部分的特征。
7.如权利要求4的划分和链接方法，其特征在于其中所述的划分界定步骤包括
(a)界定至少一个与所述的设计图协调配合的封闭的边界曲线，所述的划分区域包括由所述的边界包围的设计区域。
8.如权利要求4的划分和链接方法，其特征在于其中所述的划分界定步骤包括
(a)在所述的至少一张设计图上界定至少一条轨迹路径，所述的轨迹路径确定所述的设计图的一个轨迹区域，该轨迹区域位于距离所述的路径一段预定距离的范围内，所述的划分区域包括所述的轨迹区域。
9.如权利要求4的划分和链接方法，其特征在于其中所述的划分界定步骤包括
(a)在所述的至少一张设计图上界定一个中心点，所述的中心点确定所述的那张设计图的一个区域，该区域位于与所述的中心点协调配合的一个预定的几何边界轮廓内，所述的划分区域包括由所述的预定的边界轮廓包围的设计区域。
10.如权利要求4的划分和链接方法，其特征在于其中所述的划分界定步骤包括
(a)界定一个与所述的设计图协调配合的参照格网，所述的格网将所述的图划分成若干预定的子区域；以及
(b)选择所述的若干子区域的一个或多个邻接的子区域，所述的划分区域包括所述的所选择的邻接的子区域。
11.如权利要求1的互相链接方法，其特征在于其中所述的链接和插入被电子地完成且可以通过互联网网络服务器远端地存取，所述的设计和所述的分包合同被存储成电子的形式以便通过所述的网络服务器再现(rendering)和显示。
12.一种计算机数据处理系统，用于把建设项目设计与投标合同互相链接以提高所述的设计和所述的合同的精确度、清楚性和完整性，其中，所述的项目的工程范围被所述的设计界定，所述的设计包括至少一张设计图，其中所述的项目工程通过所述的投标合同被投标，每一个所述的投标合同包括一个完成所述的项目工程的所限定的部分的协议，所述的数据处理系统包括
(a)一个计算机可读的存储装置，用于存储至少一个包括所述的各设计图的数字的图像信息的设计文件；
(b)一个计算机显示装置，其与所述的存储装置连接以显示所述的设计图的图像；
(c)一个计算机-操作员界面装置，用于输入在所述的设计图像上限定封闭的边界的信息，以界定所述的设计图像的至少一个划分区域，所述的划分区域与所述的设计界定的所述的项目的一部分相应；
(d)一个计算机处理装置，其与存储所述的边界限定信息的存储装置连接；
(e)与所述的存储装置连接的链接装置，以把所述的被存储的设计图像和所述的被存储的边界信息与至少一个投标合同链接，以便界定按照所述的合同要被完成的项目工程的一个部分。
13.如权利要求12的计算机数据处理系统，其特征在于其包括一个计算机程序，该程序包括使所述的计算机系统通过互联网能被至少一个远端用户进入的编码。
14.一种计算机程序产品，用于把建设项目设计与投标合同互相链接 以提高所述的设计和所述的合同的精确度、清楚度和完整性，其中
(i)所述的项目的工程范围被包括至少一张设计图的所述的设计界定；
(ii)所述的项目通过所述的投标合同被投标，每一个所述的投标合同包括完成项目工程的范围中的限定部分的协议；以及
(iii)所述的计算机程序产品用于在一个计算机系统上操作，该计算机系统包括处理装置、存储装置、显示装置和操作员输入装置；
所述的计算机程序产品包括一个计算机能使用的介质，该介质包括计算机可读的编码装置，该编码装置包括在所述的介质中，所述的计算机可读的程序编码包括
(a)一个第一程序编码装置，其使所述的计算机系统读取存储在所述的存储装置中的一个文件，所述的文件包括至少一张所述的设计图的图像；
(b)一个第二程序编码装置，其使所述的计算机系统显示所述的设计像；
(c)一个第三程序编码装置，其使所述的计算机系统输入操作员限定的信息，以围绕着所述的设计像的至少一个划分区域界定一个边界，所述的划分区域与被所述的设计限定的项目工程的一个部分相应；
(d)一个第四程序编码装置，其使所述的计算机系统把所述的边界-界定信息存入到所述的存储装置中；
(e)一个第五程序编码装置，其使所述的计算机系统把所述的被存储的设计图像和所述的被存储的边界信息与至少一个投标合同链接，以便进行所述的界定按照所述的合同要被完成的项目工程的一个部分。
15.如权利要求14的一个计算机程序产品，其特征在于其中所述的产品包括一个第六程序编码装置，其使所述的计算机系统能通过互联网被至少一个远端用户进入，所述的远端用户的所述的进入使所述的用户控制所述的第一到第五程序编码装置中的至少一个的执行。
16.一种电子的业务方法，其用于建设合同投标和建设管理控制，包括
a)一个网址，包括至少一个设计服务，互相链接用于投标合同的建设项目设计、建筑监理以及附属的机构链接；
b)一个网址操作，其把所述的服务提供给用户-订户，包括根据用户要求输入操作员确定的信息和对用户的信息和通讯；以及
c)一个计算机数据处理系统，用于所述的互相链接和网址操作。
17.如权利要求1所述的电子的业务方法，其特征在于其中
a)所述的链接包括与辅助机构的超级链接，该辅助机构在职业分派(Under referral)或代理费的基础上提供服务，所述的辅助机构包括业主、开发商、建筑师、承包商、工程师、勘测人员、分包商、贷方、保险公司、会计、服务提供者、法律服务提供者，以及产权服务的公司。
18.如权利要求17的电子业务方法，其特征在于其中
a)所述的操作员交互地提供所述的互相链接服务，至少一个用户订户包括业主、开发商、建筑师、承包商以及分包商。
19.如权利要求18的电子业务方法，其特征在于其中
a)所述的网址包括操作员管理的能通过所述的网址进入的安全的项目网页，用于被链接的设计和合同的交互的显示和再现(rendering)，以及与项目设计、投标和特定的项目的建设阶段有关的通过电子邮件的信息的交换。
20.如权利要求16的电子业务方法，其特征在于其中在用户和所属的操作员之间的相互作用是通过浏览器和电子邮件实现的。
全文摘要
本发明涉及一种系统和方法(投标系统)，用于拓扑地划分和界定详细的工程范围并把工程设计和说明与建设合同及分包合同互相链接起来。投标系统实现了对每一个分包合同下的工程范围的完整的、清楚的不模糊的界定，以便使关于履行合同方面的误差和不确定性降低到最小的程度。投标系统对与不同的工程工种或工程种类相应的数字化的工程设计建立了一系列电子的覆盖层，其中每一个可以被划分为一系列的最优的拓扑的划分或“封闭框”，这些覆盖层或封闭框在设计上专门地识别和确定要被完成的工程的一个部分。该系统包括把覆盖层和封闭框与分包合同的链接，以此，要被投标的工程范围被准确地联系或标绘到在建筑图或工程设计上的相应的区域和覆盖层工种。覆盖层在设计上的标绘构成一个几乎正交的方程系统，该方程系统具有当通常的划分尺寸缩小时透明度逐渐增加的特性。本系统和方法还实现在涉及到投标过程的不同的团体之间双向的信息流动，以便增加合同及设计和说明的工程描述的清楚程度和详细程度，这样，实现了更有效率和更有效果的监控和管理合同的履行。
文档编号G06Q50/00GK1402856SQ0080848
公开日2003年3月12日 申请日期2000年6月5日 优先权日1999年6月4日
发明者雷克斯·J·克鲁克香克斯 申请人:雷克斯·J·克鲁克香克斯