一种基于物联网的物业管理系统及方法与流程

本发明涉及物业管理领域，更具体地说，涉及一种基于物联网的物业管理系统及方法。

背景技术：

1、物联网是指通过各种信息传感装置与技术，实时采集任何需要监控、连接、互动的物体或过程，将采集到的其声、光、位置等各种需要的信息通过网络接入，进而实现在任何时间、任何地点，人、机、物的互联互通。随着物联网应用的日益广泛，智慧社区也在蓬勃发展，智慧社区充分利用了物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，形成了基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。

2、随着科技的不断进步，智能化的社区管理技术也日新月异，目前物业的人员管理这方便的手段还是通过传统的人为管理，这种管理手段其一人员成本比较大，管理起来不仅效率低下而且比较的浪费时间，其二在管理巡检人员时无法做到实时管理，有可能会造成巡检及保安、保洁人员的矿工，也不便于工作人员的工作记录，无法考证工作人员是否实时在岗，给物业管理带来了很大的漏洞，进而导致无法便捷地对物业人员进行集中管理，且管理难度较大，所以亟需一种基于物联网的物业管理系统及方法。

技术实现思路

1、要解决的技术问题

2、针对现有技术中存在的问题，本发明的目的在于提供一种基于物联网的物业管理系统及方法，通过设置物联锁模块和相应的管理平台以及信号连接模块，在对物业的人员进行管理时，物业的巡检人员、保安及保洁人员等都佩戴对应自己的电子工牌，当工作人员进入到工作范围内，无线网关模块会自动无感地记录其进入、离开和逗留的时间，方便管理人员查询和记录，工作人员巡检时，由管理人员事先在管理平台上为工作人员设定巡检任务单，方便统一派发任务，提升工作效率，电子工牌内具有定位模块，工作人员的位置消息会实时的上传到管理平台进行记录，使工作人员也得到了集中管理，并且当物业的工作人员到达现场后可以使用手机扫码、人脸识别，刷卡和后台远程开锁的方式进行开锁，使开关锁都具有记录，便于数据进行集中管理，方便后期进行调取和查看。

3、技术方案

4、为解决上述问题，本发明采用如下的技术方案。

5、一种基于物联网的物业管理系统及方法，包括管理平台、信号连接模块和物联锁模块，所述管理平台与信号连接模块无线通信连接，所述信号连接模块与物联锁模块之间通信连接，所述管理平台的输出端无线电连接有用户终端；

6、管理平台：所述管理平台用于对物联锁模块发出指令和接收数据，用于查询和记录保安人员或者检修人员的巡检，对人员信息进行管理备案和设置管理人员的权限，以及对数据信息的存储和查看；由pc端进行操作，登录用户终端模块对通过网络进行查询并获取数据信息，并且来对物联锁模块发出各种指令；

7、信号连接模块：所述信号连接模块用于对管理平台和物联锁模块之间的信号连接及数据传输，将管理平台的命令传输给物联锁和把物联锁的数据信息传输给管理平台；

8、物联锁模块：所述物联锁模块包括物联门锁本体，用于给设备机房、仓库、办公区域和会议室等工作区域上锁，所述物联锁模块内部包括解锁模块、数据接入模块和数据输出模块，解锁模块通过确认权限后用于给锁具进行解锁，所述数据接入模块和数据输出模块用于接收和传输物联锁模块的录入信息及解锁信息。

9、进一步的，所述信号连接模块包括无线网关模块、无线基站和智能通讯设备，无线网关模块通过wifi/4g的信号连接方式进行数据传输；无线基站通过专线的方式将物联锁模块和管理平台进行信号连接；智能通讯设备：通过数据流量、蓝牙模块或者wlan模块其中的任意一种来连接管理平台和物联锁模块，用于物联锁模块数据信息的传输。

10、进一步的，所述智能通讯设备通过小程序模块对物联锁模块进行控制，所述小程序模块需实名认证，实名认证后通过小程序对物联锁模块发送指令。

11、进一步的，所述无线网关模块匹配有相对应的电子工牌，所述电子工牌内部设有感应模块、定位模块、信息存储模块、数据传输模块和电力模块，所述感应模块与所述的无线网关模块无线感应，所述定位模块用于定位电子工牌的方位，所述信息存储模块用于存储录入工作人员的信息，所述数据传输模块与无线网关模块通信连接，所述电力模块包括电力模块和充电模块，用于给电子工牌提供电量进行工作。

12、进一步的，所述定位模块采用北斗定位系统或者gps定位系统中的其中一种，所述定位模块通过数据传输模块与无线网关模块通信连接，用于实时查询工作人员的工作轨迹。

13、进一步的，所述电力模块内部设有蓄电池，所述蓄电池采用dc接口式充电和磁吸无线充电式中的任意一种。

14、进一步的，所述解锁模块包括人脸识别模块、nfc感应模块、扫码开锁模块、远程开锁模块；人脸识别模块用于采集开锁人员人脸信息，以及对比人脸信息是否匹配而判断是否开锁，所述nfc感应模块用于感应相匹配的开锁门卡，所述扫码开锁模块设有相应的二维码，用于智能设备扫描二维码发出开锁指令进行开锁，所述远程开锁模块用于管理平台或者智能设备发出指令直接开锁。

15、一种基于物联网的物业管理的方法，所述一种基于物联网的物业管理的方法应用于一种基于物联网的物业管理系统，包括以下方法步骤：

16、s1、在保洁、安保、检修人员的工作地点安装配置无线网关模块，在设备房门上安装物联门锁或在保安或检修人员巡检地点预先设置场地信标，通过无线网关模块、无线基站和智能通讯设备将物联锁模块与管理平台信号连接在一起；

17、s2、管理人员事先在管理平台上为保安或检修人员设定巡检任务单，保安或者检修人员需佩戴上电子工牌；

18、s3、保安或检修人员到达指定的巡检地点时，必须需要智能通讯设备打开小程序，找到对应的巡检任务单，匹配好物联门锁或场地信标，并提交巡检内容；保安、检修人员到达指定的地点工作时，无线网关模块也会通过感应电子工牌自动无感地记录其进入、离开和逗留的时间，并且数据会上传到管理平台，从而方便管理人员调取开锁及工作记录；

19、s4、巡检完成后管理平台也可以调取巡检人员的工作轨迹，通过定位模块对巡检人员的定位，位置信息经过无线网关模块传输到管理平台，便于后续的调取。

20、有益效果

21、相比于现有技术，本发明的优点在于：

22、本方案通过设置物联锁模块和相应的管理平台以及信号连接模块，在对物业的人员进行管理时，物业的巡检人员、保安及保洁人员等都佩戴对应自己的电子工牌，当工作人员进入到工作范围内，无线网关模块会自动无感地记录其进入、离开和逗留的时间，方便管理人员查询和记录，工作人员巡检时，由管理人员事先在管理平台上为工作人员设定巡检任务单，方便统一派发任务，提升工作效率，电子工牌内具有定位模块，工作人员的位置消息会实时的上传到管理平台进行记录，使工作人员也得到了集中管理，并且当物业的工作人员到达现场后可以使用手机扫码、人脸识别，刷卡和后台远程开锁的方式进行开锁，使开关锁都具有记录，便于数据进行集中管理，方便后期进行调取和查看。

技术特征：

1.一种基于物联网的物业管理系统，包括管理平台、信号连接模块和物联锁模块，其特征在于：所述管理平台与信号连接模块无线通信连接，所述信号连接模块与物联锁模块之间通信连接，所述管理平台的输出端无线电连接有用户终端；

2.根据权利要求1所述的一种基于物联网的物业管理系统，其特征在于：所述信号连接模块包括无线网关模块、无线基站和智能通讯设备，无线网关模块通过wifi/4g的信号连接方式进行数据传输；无线基站通过专线的方式将物联锁模块和管理平台进行信号连接；智能通讯设备：通过数据流量、蓝牙模块或者wlan模块其中的任意一种来连接管理平台和物联锁模块，用于物联锁模块数据信息的传输。

3.根据权利要求2所述的一种基于物联网的物业管理系统，其特征在于：所述智能通讯设备通过小程序模块对物联锁模块进行控制，所述小程序模块需实名认证，实名认证后通过小程序对物联锁模块发送指令。

4.根据权利要求2所述的一种基于物联网的物业管理系统，其特征在于：所述无线网关模块匹配有相对应的电子工牌，所述电子工牌内部设有感应模块、定位模块、信息存储模块、数据传输模块和电力模块，所述感应模块与所述的无线网关模块无线感应，所述定位模块用于定位电子工牌的方位，所述信息存储模块用于存储录入工作人员的信息，所述数据传输模块与无线网关模块通信连接，所述电力模块包括电力模块和充电模块，用于给电子工牌提供电量进行工作。

5.根据权利要求4所述的一种基于物联网的物业管理系统，其特征在于：所述定位模块采用北斗定位系统或者gps定位系统中的其中一种，所述定位模块通过数据传输模块与无线网关模块通信连接，用于实时查询工作人员的工作轨迹。

6.根据权利要求1所述的一种基于物联网的物业管理系统，其特征在于：所述电力模块内部设有蓄电池，所述蓄电池采用dc接口式充电和磁吸无线充电式中的任意一种。

7.根据权利要求1所述的一种基于物联网的物业管理系统及方法，其特征在于：所述解锁模块包括人脸识别模块、nfc感应模块、扫码开锁模块、远程开锁模块；人脸识别模块用于采集开锁人员人脸信息，以及对比人脸信息是否匹配而判断是否开锁，所述nfc感应模块用于感应相匹配的开锁门卡，所述扫码开锁模块设有相应的二维码，用于智能设备扫描二维码发出开锁指令进行开锁，所述远程开锁模块用于管理平台或者智能设备发出指令直接开锁。

8.一种基于物联网的物业管理的方法，其特征在于：所述一种基于物联网的物业管理的方法应用于一种基于物联网的物业管理系统，包括以下方法步骤：

技术总结
本发明公开了一种基于物联网的物业管理系统及方法，包括管理平台、信号连接模块和物联锁模块，所述管理平台与信号连接模块无线通信连接，所述信号连接模块与物联锁模块之间通信连接，所述管理平台的输出端无线电连接有用户终端。工作人员巡检时，由管理人员事先在管理平台上为工作人员设定巡检任务单，方便统一派发任务，提升工作效率，电子工牌内具有定位模块，工作人员的位置消息会实时的上传到管理平台进行记录，使工作人员也得到了集中管理，并且当物业的工作人员到达现场后可以使用手机扫码、人脸识别，刷卡和后台远程开锁的方式进行开锁，使开关锁都具有记录，便于数据进行集中管理，方便后期进行调取和查看。

技术研发人员：田勇,陈倩敏,袁勤,何志堂
受保护的技术使用者：深圳南网鼎立科技有限公司
技术研发日：
技术公布日：2024/1/12