农村宅基地申请管理方法及系统与流程

本申请涉及土地申请管理，尤其涉及一种农村宅基地申请管理方法及系统。

背景技术：

1、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民申请宅基地并且建造住宅，需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出宅基地和建房的书面申请，经乡镇人民政府审核批准才能获得宅基地。宅基地上建设的住宅，也应当符合乡镇土地利用的总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、在实现现有技术的过程中，发明人发现：

3、农村宅基地申请过程中，需要村社、乡镇宅基地审批部门、户籍管理部门、自然资源部门、住建城乡建设部等多个部门协作审批。现有审批过程未建立多部门联合审批的平台，并且缺乏宅基地相关数据资源共享，导致宅基地的申请审批信息化管理水平较低，审批周期长。

4、因此，需要提供一种农村宅基地申请管理方法及系统，用以解决农村宅基地申请缺乏多部门协作审批的信息化流程管理的技术问题。

技术实现思路

1、本申请实施例提供一种农村宅基地申请管理方法，用以解决农村宅基地申请缺乏多部门协作审批的信息化流程管理的技术问题。

2、具体的，一种农村宅基地申请管理方法，包括以下步骤：

3、接收申请对象的宅基地申请请求；

4、响应所述宅基地申请请求，获取申请请求指向的宅基地地块标识；

5、根据所述宅基地地块标识，获取宅基地地块的用益物权信息；

6、将宅基地申请请求、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台，进行审批，得到审批结果；

7、当审批结果为通过时，输出审批结果。

8、进一步的，将宅基地申请请求、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台，进行审批，得到审批结果，包括以下步骤：

9、将宅基地申请请求信息、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台；

10、获取宅基地申请请求的申请对象信息；

11、向户籍管理部门发送查询申请对象户籍信息请求；

12、获取申请对象的户籍信息；

13、将获取到的申请对象的户籍信息返回至宅基地管理平台；

14、将申请对象信息和户籍信息进行匹配，得到第一匹配结果；

15、当第一匹配结果为不一致时，审批结果为不通过。

16、进一步的，当第一匹配结果为一致时，继续进行如下步骤：

17、获取申请对象信息；

18、在宅基地平台中查询申请对象的宅基地批准证书；

19、当查询到申请对象的宅基地批准证书，审批结果为不通过。

20、进一步的，当未查询到申请对象的宅基地批准证书，继续进行如下步骤：

21、获取申请的宅基地地块用益物权指向的对象信息和使用信息；

22、根据所述对象信息判断申请的宅基地地块是否有归属；

23、当申请的宅基地地块有归属时，根据使用信息进一步判断宅基地地块是否空置；

24、当宅基地地块不空置时，审批结果为不通过。

25、进一步的，当申请的宅基地地块空置时，继续进行如下步骤：

26、获取宅基地申请请求的地块标识、待建房屋信息；

27、向自然资源部门发送查询请求；

28、获取申请地块标识的用地规划信息；

29、将申请请求的地块标识、待建房屋信息与用地规划信息进行匹配，得到第三匹配结果；

30、当第三匹配结果为不一致时，审核结果为不通过。

31、进一步的，当第三匹配结果为一致时，继续进行如下步骤：

32、获取宅基地申请请求的待建房屋信息；

33、向住建部门发送待建房屋信息和现场勘察请求；

34、获取现场勘察数据；

35、将现场勘察数据与待建房屋信息进行匹配，得到第四匹配结果；

36、当第四匹配结果为不一致时，审批结果为不通过。

37、进一步的，所述输出审批结果，包括以下步骤：

38、将审批结果进行公示；

39、将审批结果生成审批表、乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。

40、本实施例还提供一种农村宅基地申请管理系统，包括：

41、接收模块，用于接收申请对象的宅基地申请请求；

42、数据采集模块，用于响应所述宅基地申请请求，获取申请请求指向的宅基地地块标识，还用于根据所述宅基地地块标识，获取宅基地地块的用益物权信息；

43、审批模块，用于将宅基地申请请求、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台，进行审批，得到审批结果；

44、输出模块，用于当审批结果为通过时，输出审批结果。

45、进一步的，审批模块用于将宅基地申请请求、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台，进行审批，得到审批结果，具体用于：

46、将宅基地申请请求信息、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台；

47、获取宅基地申请请求的申请对象信息；

48、向户籍管理部门发送查询申请对象户籍信息请求；

49、获取申请对象的户籍信息；

50、将获取到的申请对象的户籍信息返回至宅基地管理平台；

51、将申请对象信息和户籍信息进行匹配，得到第一匹配结果；

52、当第一匹配结果为不一致时，审批结果为不通过。

53、进一步的，当第一匹配结果为一致时，审批模块还用于：

54、获取申请对象信息；

55、在宅基地平台中查询申请对象的宅基地批准证书；

56、当查询到申请对象的宅基地批准证书，审批结果为不通过。

57、本申请实施例提供的技术方案，至少具有如下有益效果：

58、通过建立农村宅基地申请多部门协作审批的信息化流程的管理方法，实现各部门之间的信息共享和协作，简化了宅基地申请审批的流程，提高了申请的审批效率和准确性，缩短了申请审批周期。此外，该方法还对宅基地相关数据进行了整合和共享，实现了基础信息的统一管理，提高了数据的准确性和一致性。

技术特征：

1.一种农村宅基地申请管理方法，其特征在于，包括以下步骤：

2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，将宅基地申请请求、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台，进行审批，得到审批结果，包括以下步骤：

3.如权利要求2所述的方法，其特征在于，当第一匹配结果为一致时，继续进行如下步骤：

4.如权利要求3所述的方法，其特征在于，当未查询到申请对象的宅基地批准证书，继续进行如下步骤：

5.如权利要求4所述的方法，其特征在于，当申请的宅基地地块空置时，继续进行如下步骤：

6.如权利要求5所述的方法，其特征在于，当第三匹配结果为一致时，继续进行如下步骤：

7.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述输出审批结果，包括以下步骤：

8.一种农村宅基地申请管理系统，其特征在于，包括：

9.如权利要求8所述的系统，其特征在于，审批模块用于将宅基地申请请求、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台，进行审批，得到审批结果，具体用于：

10.如权利要求9所述的系统，其特征在于，当第一匹配结果为一致时，审批模块还用于：

技术总结
本申请提供一种农村宅基地申请管理方法及系统，用于解决农村宅基地申请缺乏多部门协作审批的信息化流程管理的技术问题。具体的，一种农村宅基地申请管理方法，包括以下步骤：接收申请对象的宅基地申请请求；响应所述宅基地申请请求，获取申请请求指向的宅基地地块标识；根据所述宅基地地块标识，获取宅基地地块的用益物权信息；将宅基地申请请求、宅基地地块的用益物权信息，输入宅基地管理平台，进行审批，得到审批结果；当审批结果为通过时，输出审批结果。这样，实现了宅基地申请各审批部门之间的信息共享和协作，简化了宅基地申请审批的流程，提高了申请的审批效率和准确性，缩短了申请审批周期。

技术研发人员：晏小强,李豪,曹婷
受保护的技术使用者：超讯通信股份有限公司
技术研发日：
技术公布日：2024/1/15