一种酒店式公寓管理系统及预定管理方法
【技术领域】
[0001]本发明属于酒店网络信息化管理领域，尤其涉及一种酒店公寓网络化智能管理系统和管理方法。
【背景技术】
[0002]房地产行业的开发越来越多的向多品种多需求角度发展，并不局限于仅仅提供住宅式的产品了，随着交通的更加便捷发达，周边郊区海边的度假式房地产产品越来越多的出现在市场上，例如国内东部或南部很多沿海的度假式公寓拥有美丽的景色和舒适安逸的环境，给附近或中部很多城市的上班族提供了一个很好的度假地，但由于这类度假式房地产产品存在季节性使用特性，投资购买者往往在购买后由于使用率低，物业费等维护成本高选择将其出租或者交由专业旅游度假酒店进行管理，以收取租金的模式进行平齐日常维护费用，但往往租金很低不能让业主感到满意，目前有部分酒店管理单位采用出租收益分配的方式与业主进行合作，也就是管理单位负责将业主的房屋对外作为酒店客房进行销售，将销售后的收入按比例分配给业主，但这样的运行机制很多情形业主无法真正了解到自己的房屋真实的入住销售情况，从而导致收入仍然会很低，故此，类似景区酒店式的公寓销售面临一定困难，亟需一种更明晰的管理系统让业主更加真实的了解到自己房屋的收益而促使更多的投资者选择这样的物业进行投资。
【发明内容】
[0003]本发明提供一种酒店式公寓管理系统，旨在解决现有技术中酒店公寓的管理方和业主之间分配不明晰的问题。
[0004]为了解决上述问题，本发明提供一种酒店式公寓管理系统，包括云端预定管理单元，房间管理单元，服务管理单元，所述房间管理单元与所述服务管理单元通过网络与所述云端预定管理单元连接，所述云端预定管理单元通过业主端口向业主端传输对应房间租住信息，所述云端预定管理单元通过预定端口向客户端提供房间预定付费服务。
[0005]优选地，所述房间管理单元包括智能刷卡门锁，与所述智能刷卡门锁相连的时钟模块以及MCU控制模块，所述服务管理单元包括服务台模块及房间清洁模块，所述服务台模块具有客户门卡，所述房间清洁模块具有清洁员门卡。
[0006]本发明另外还提供了一种酒店式公寓预定管理方法，采用上述的管理系统，预定管理方法具体包括步骤如下:
[0007]S01，使用者通过下载在手机或者电脑中的所述客户端连接所述云端预定管理单元的预定端口；
[0008]S02，所述云端预定管理单元接受所述客户端发来的订房请求并通过业主端口向业主端传输对应房间租住信息；
[0009]S03，所述服务管理单元及所述房间管理单元通过所述网络与所述云端预定管理单元连接并获取订房情况做好开房准备及房间清扫工作；
[0010]S04，住客来到公寓后通过所述服务台模块领取客户门卡，所述服务台模块开卡后将住客住宿时间数据传递给所述时钟模块，所述住客来到房间门口的所述智能刷卡门锁前进行刷卡，刷卡后所述房间管理单元内的MCU控制模块确认客户门卡与从云端预定管理单元所下载的预定信息一致并与本房间对应时命令所述智能刷卡门锁打开，与此同时，所述房间管理单元通过网络向所述云端预定管理单元上传入住成功信息，所述云端预定管理单元通过所述业主端口向所述业主端推送该信息；
[0011]S05，住客离店后通过所述服务台退所述客户门卡完成住宿；
[0012]S06，所述房间清洁模块通过刷所述清洁员门卡进入房间进行清洁作业完成房间准备工作。
[0013]有益效果是，通过上述技术方案中的系统，本发明可以将业主的房屋作为酒店房间销售情况推送给业主，使业主明确了解自己的房屋入住率以及收入，以及通过客户门卡和清洁员门卡清晰分别客户入住与房间卫生清扫的两种进出模式，防止发生酒店管理方的作弊行为，促使交易更加公平。
【附图说明】
[0014]图1是本发明提供的系统模块连接示意图。
【具体实施方式】
[0015]为了使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合附图及实施例，对本发明进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。
[0016]参照图1所示，本实施例提供提供一种酒店式公寓管理系统，包括云端预定管理单元10，房间管理单元20，服务管理单元30，所述房间管理单元20与所述服务管理单元30通过网络与所述云端预定管理单元10连接，所述云端预定管理单元10通过业主端口向业主端40传输对应房间租住信息，所述云端预定管理单元10通过预定端口向客户端50提供房间预定付费服务。所述房间管理单元20包括智能刷卡门锁21，与所述智能刷卡门锁21相连的时钟模块22以及MCU控制模块23，所述服务管理单元30包括服务台模块31及房间清洁模块32，所述服务台模块31具有客户门卡311，所述房间清洁模块32具有清洁员门卡321。客户通过所述云端预定管理单元10预定房间后，业主通过所述业主端40获取信息得知自己房屋的出租情况，而当客户通过使用客户门卡311刷所述智能刷卡门锁21进入房间后，所述房间管理单元20只向云端预定管理单元10反馈客户已经入住，但此信息并不向业主推送，而当所述清洁员门卡321进入房间作业的情况，所述房间管理单元20向云端预定管理单元10反馈并推送给业主端40，以此杜绝酒店房的作弊行为。
[0017]本发明另外还提供了一种酒店式公寓预定管理方法，采用上述的管理系统，预定管理方法具体包括步骤如下:
[0018]S01，使用者通过下载在手机或者电脑中的所述客户端连接所述云端预定管理单元的预定端口；
[0019]S02，所述云端预定管理单元接受所述客户端发来的订房请求并通过业主端口向业主端传输对应房间租住信息；
[0020]S03，所述服务管理单元及所述房间管理单元通过所述网络与所述云端预定管理单元连接并获取订房情况做好开房准备及房间清扫工作；
[0021]S04，住客来到公寓后通过所述服务台模块领取客户门卡，所述服务台模块开卡后将住客住宿时间数据传递给所述时钟模块，所述住客来到房间门口的所述智能刷卡门锁前进行刷卡，刷卡后所述房间管理单元内的MCU控制模块确认客户门卡与从云端预定管理单元所下载的预定信息一致并与本房间对应时命令所述智能刷卡门锁打开，与此同时，所述房间管理单元通过网络向所述云端预定管理单元上传入住成功信息，所述云端预定管理单元通过所述业主端口向所述业主端推送该信息；
[0022]S05，住客离店后通过所述服务台退所述客户门卡完成住宿；
[0023]S06，所述房间清洁模块通过刷所述清洁员门卡进入房间进行清洁作业完成房间准备工作。
[0024]有益效果是，通过上述技术方案中的系统，本发明可以将业主的房屋作为酒店房间销售情况推送给业主，使业主明确了解自己的房屋入住率以及收入，以及通过客户门卡和清洁员门卡清晰分别客户入住与房间卫生清扫的两种进出模式，防止发生酒店管理方的作弊行为，促使交易更加公平。
[0025]以上所述仅为本发明的较佳实施例而已，并不用以限制本发明，凡在本发明的精神和原则之内所作的任何修改、等同替换和改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。
【主权项】
1.一种酒店式公寓管理系统，其特征在于，包括云端预定管理单元，房间管理单元，服务管理单元，所述房间管理单元与所述服务管理单元通过网络与所述云端预定管理单元连接，所述云端预定管理单元通过业主端口向业主端传输对应房间租住信息，所述云端预定管理单元通过预定端口向客户端提供房间预定付费服务。2.如权利要求1所述的酒店式公寓管理系统，其特征在于，所述房间管理单元包括智能刷卡门锁，与所述智能刷卡门锁相连的时钟模块以及MCU控制模块，所述服务管理单元包括服务台模块及房间清洁模块，所述服务台模块具有客户门卡，所述房间清洁模块具有清洁员门卡。3.—种酒店式公寓预定管理方法，采用上述权利要求所述的管理系统，其特征在于，预定管理方法具体包括步骤如下: S01，使用者通过下载在手机或者电脑中的所述客户端连接所述云端预定管理单元的预定端口 ； S02，所述云端预定管理单元接受所述客户端发来的订房请求并通过业主端口向业主端传输对应房间租住信息； S03，所述服务管理单元及所述房间管理单元通过所述网络与所述云端预定管理单元连接并获取订房情况做好开房准备及房间清扫工作； S04，住客来到公寓后通过所述服务台模块领取客户门卡，所述服务台模块开卡后将住客住宿时间数据传递给所述时钟模块，所述住客来到房间门口的所述智能刷卡门锁前进行刷卡，刷卡后所述房间管理单元内的MCU控制模块确认客户门卡与从云端预定管理单元所下载的预定信息一致并与本房间对应时命令所述智能刷卡门锁打开，与此同时，所述房间管理单元通过网络向所述云端预定管理单元上传入住成功信息，所述云端预定管理单元通过所述业主端口向所述业主端推送该信息； S05，住客离店后通过所述服务台退所述客户门卡完成住宿； S06，所述房间清洁模块通过刷所述清洁员门卡进入房间进行清洁作业完成房间准备工作。
【专利摘要】本发明提供了一种酒店式公寓管理系统，包括云端预定管理单元，房间管理单元，服务管理单元，所述房间管理单元与所述服务管理单元通过网络与所述云端预定管理单元连接，所述云端预定管理单元通过业主端口向业主端传输对应房间租住信息，所述云端预定管理单元通过预定端口向客户端提供房间预定付费服务。本发明可以将业主的房屋作为酒店房间销售情况推送给业主，使业主明确了解自己的房屋入住率以及收入，以及通过客户门卡和清洁员门卡清晰分别客户入住与房间卫生清扫的两种进出模式，防止发生酒店管理方的作弊行为，促使交易更加公平。
【IPC分类】G06Q10/06, H04L29/08, G06Q10/02, G06Q50/12
【公开号】CN105069548
【申请号】CN201510417496
【发明人】盛玉伟
【申请人】盛玉伟
【公开日】2015年11月18日
【申请日】2015年7月15日