一种基于区块链的房产交易系统的制作方法

[0001]
本发明涉及房产交易领域，更具体地说，涉及一种基于区块链的房产交易系统。


背景技术：

[0002]
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。
[0003]
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。
[0004]
首先，按交易形式的不同，房产交易可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。
[0005]
其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。
[0006]
第三，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
[0007]
第四，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。
[0008]
随着长租房市场的培育发展，未来住房租赁市场将呈现较快的增长态势，而信息泛滥且不透明、市场混乱、环节松散、监管困难是住房租赁行业的普遍现状，在进行房屋交易时，往往存在这一现象，同一房源同时有多个人预约看房，或者意向预约看房，在看好没有及时定下时，由于犹豫等原因，往往容易被其他人抢先交易，导致需要重新进行看房，对于用户来说，整体的看房效率不高，同时也会增加房屋交易人员的重复的工作量。


技术实现要素：

[0009]
1.要解决的技术问题
[0010]
针对现有技术中存在的问题，本发明的目的在于提供一种基于区块链的房产交易系统，它在客户看房结束后，一方面可以监控房屋近段时间被搜索的次数以及被预约看房的次数，从而根据该数据模拟其在近段时间内的成交可能性，可以为意向买房或者租房的客户提供相对精准的数据，减少其犹豫的时间，从而有效降低房子被他人抢先预定的概率，有效提高客户房产交易的成功率以及效率，另一方面半封锁模块可以临时对该房屋进行一定时间的封锁，使在该时间段内，该房屋不能被还未看房的人进行预约和搜索，从而有效减少该时间段内房屋的看房人数，为客户提供一定的犹豫时间，同时有效避免浪费后续看房人的时间，提高整体的房屋交易效率。
[0011]
2.技术方案
[0012]
为解决上述问题，本发明采用如下的技术方案。
[0013]
一种基于区块链的房产交易系统，包括区块链平台，所述区块链平台信号连接有搜索模块、监管模块、传输模块以及交易模块，所述交易模块信号连接有模拟模块和半封锁模块，所述模拟模块和半封锁模块均与搜索模块信号连接，所述模拟模块与半封锁模块信号连接，所述模拟模块包括带有芯片的交易模拟器，所述交易模拟器表面安装有指纹解锁器和显示屏，所述指纹解锁器位于显示屏左侧，所述交易模拟器右下端设有拉杆，所述拉杆左上端固定连接有接口，所述接口与手机充电接口相匹配，所述拉杆靠近交易模拟器的一端开凿有，所述拉杆与交易模拟器之间连接有珠串导线，所述珠串导线活动贯穿，在客户看房结束后，一方面可以监控房屋近段时间被搜索的次数以及被预约看房的次数，从而根据该数据模拟其在近段时间内的成交可能性，可以为意向买房或者租房的客户提供相对精准的数据，减少其犹豫的时间，从而有效降低房子被他人抢先预定的概率，有效提高客户房产交易的成功率以及效率，另一方面半封锁模块可以临时对该房屋进行一定时间的封锁，使在该时间段内，该房屋不能被还未看房的人进行预约和搜索，从而有效减少该时间段内房屋的看房人数，为客户提供一定的犹豫时间，同时有效避免浪费后续看房人的时间，提高整体的房屋交易效率。
[0014]
进一步的，所述搜索模块由浏览器的搜索框进行搜索，所述搜索方式包括关键词、地段、价格以及房型中的一种或多种，交易模拟器可以监控房屋近段时间被搜索的次数以及被预约看房的次数，从而根据该数据模拟其在近段时间内的成交可能性，从而可以为意向买房或者租房的客户提供相对精准的数据，减少其犹豫的时间，从而有效降低客户所看房子被他人抢先预定的概率，有效提高客户房产交易的成功率以及效率，同时在进行交易模拟时，可以将开始模拟的信息反馈给半封锁模块，通过半封锁模块可以临时对该房屋进行一定时间的封锁，使得在该时间段内，该房屋不能被还未看房的人进行预约和搜索，从而有效减少该时间段内房屋的看房人数，为客户提供一定的犹豫时间，同时有效避免浪费后续看房人的时间。
[0015]
进一步的，所述交易模块包括房屋租赁和房屋买卖，所述房屋租赁和房屋买卖均通过预约、签约和付款流程完成。
[0016]
进一步的，所述珠串导线在拉杆与珠串导线之间的长度大于的深度，使得珠串导线在拉杆和交易模拟器之间的部分处于松弛状态，使得本交易模拟器在插入到手机上，进行模拟结果的显示时，珠串导线不易受到拉扯，有效保护珠串导线不易被损坏。
[0017]
进一步的，所述拉杆与交易模拟器之间固定连接有多个均匀分布的限位立杆，多个所述限位立杆位于珠串导线外侧，多个限位立杆一方面可以使得接口与交易模拟器之间的距离可调，另一方面用于保护珠串导线，在接口插入手机上时，需要调整拉杆的位置，此时限位立杆使得拉杆进行位置调整时的调整力首先作用在限位立杆上，不易直接作用在珠串导线上，使得珠串导线不易被拉扯损坏。
[0018]
进一步的，所述限位立杆为弹性杆状结构，所述接口与交易模拟器之间的距离小于手机厚度的一半，使用时，交易模拟器贴附在手机背面，接口插在手机的充电接口上，由于接口与交易模拟器之间的距离较小，使得在插入时，限位立杆处于拉伸状态，从而有效提高交易模拟器与手机之前的连接稳定性，使得交易模拟器不易掉落。
[0019]
进一步的，所述珠串导线包括导线以及多个活动包裹在导线外的外护珠，相邻两个所述外护珠之间均固定连接有多个均匀分布的限折丝线，外护珠可以有效保护其内部的导线，使得在对接口与交易模拟器之间的距离进行调整时，珠串导线受到一定的弯折力时，能够直接作用在外护珠上，同时由于限折丝线的作用，可以有效限制相邻两个外护珠发生弯折力时的弯折角度，进一步有效保护其内部的导线，进而有效保护本交易模拟器的使用寿命。
[0020]
进一步的，多个所述外护珠相互接触，所述限折丝线为非弹性材料制成，且限折丝线处于松弛状态。
[0021]
3.有益效果
[0022]
相比于现有技术，本发明的优点在于：
[0023]
(1)本方案在客户看房结束后，一方面可以监控房屋近段时间被搜索的次数以及被预约看房的次数，从而根据该数据模拟其在近段时间内的成交可能性，可以为意向买房或者租房的客户提供相对精准的数据，减少其犹豫的时间，从而有效降低房子被他人抢先预定的概率，有效提高客户房产交易的成功率以及效率，另一方面半封锁模块可以临时对该房屋进行一定时间的封锁，使在该时间段内，该房屋不能被还未看房的人进行预约和搜索，从而有效减少该时间段内房屋的看房人数，为客户提供一定的犹豫时间，同时有效避免浪费后续看房人的时间，提高整体的房屋交易效率。
[0024]
(2)搜索模块由浏览器的搜索框进行搜索，搜索方式包括关键词、地段、价格以及房型中的一种或多种，交易模拟器可以监控房屋近段时间被搜索的次数以及被预约看房的次数，从而根据该数据模拟其在近段时间内的成交可能性，从而可以为意向买房或者租房的客户提供相对精准的数据，减少其犹豫的时间，从而有效降低客户所看房子被他人抢先预定的概率，有效提高客户房产交易的成功率以及效率，同时在进行交易模拟时，可以将开始模拟的信息反馈给半封锁模块，通过半封锁模块可以临时对该房屋进行一定时间的封锁，使得在该时间段内，该房屋不能被还未看房的人进行预约和搜索，从而有效减少该时间段内房屋的看房人数，为客户提供一定的犹豫时间，同时有效避免浪费后续看房人的时间。
[0025]
(3)交易模块包括房屋租赁和房屋买卖，房屋租赁和房屋买卖均通过预约、签约和付款流程完成。
[0026]
(4)珠串导线在拉杆与珠串导线之间的长度大于的深度，使得珠串导线在拉杆和交易模拟器之间的部分处于松弛状态，使得本交易模拟器在插入到手机上，进行模拟结果的显示时，珠串导线不易受到拉扯，有效保护珠串导线不易被损坏。
[0027]
(5)拉杆与交易模拟器之间固定连接有多个均匀分布的限位立杆，多个限位立杆位于珠串导线外侧，多个限位立杆一方面可以使得接口与交易模拟器之间的距离可调，另一方面用于保护珠串导线，在接口插入手机上时，需要调整拉杆的位置，此时限位立杆使得拉杆进行位置调整时的调整力首先作用在限位立杆上，不易直接作用在珠串导线上，使得珠串导线不易被拉扯损坏。
[0028]
(6)限位立杆为弹性杆状结构，接口与交易模拟器之间的距离小于手机厚度的一半，使用时，交易模拟器贴附在手机背面，接口插在手机的充电接口上，由于接口与交易模拟器之间的距离较小，使得在插入时，限位立杆处于拉伸状态，从而有效提高交易模拟器与手机之前的连接稳定性，使得交易模拟器不易掉落。
[0029]
(7)珠串导线包括导线以及多个活动包裹在导线外的外护珠，相邻两个外护珠之间均固定连接有多个均匀分布的限折丝线，外护珠可以有效保护其内部的导线，使得在对接口与交易模拟器之间的距离进行调整时，珠串导线受到一定的弯折力时，能够直接作用在外护珠上，同时由于限折丝线的作用，可以有效限制相邻两个外护珠发生弯折力时的弯折角度，进一步有效保护其内部的导线，进而有效保护本交易模拟器的使用寿命。
[0030]
(8)多个外护珠相互接触，限折丝线为非弹性材料制成，且限折丝线处于松弛状态。
附图说明
[0031]
图1为本发明的主要的系统框图；
[0032]
图2为本发明的交易模拟器正面的结构示意图；
[0033]
图3为本发明的交易模拟器截面的结构示意图；
[0034]
图4为本发明的交易模拟器的接口部分的结构示意图；
[0035]
图5为本发明的珠串导线的结构示意图；
[0036]
图6为本发明的珠串导线部分的结构示意图。
[0037]
图中标号说明：
[0038]
1交易模拟器、2显示屏、3指纹解锁器、4拉杆、5接口、6限位立杆、7珠串导线、71导线、72外护珠、73限折丝线。
具体实施方式
[0039]
下面将结合本发明实施例中的附图；对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述；显然；所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例；而不是全部的实施例，基于本发明中的实施例；本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例；都属于本发明保护的范围。
[0040]
在本发明的描述中，需要说明的是，术语“上”、“下”、“内”、“外”、“顶/底端”等指示的方位或位置关系为基于附图所示的方位或位置关系，仅是为了便于描述本发明和简化描述，而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具有特定的方位、以特定的方位构造和操作，因此不能理解为对本发明的限制。此外，术语“第一”、“第二”仅用于描述目的，而不能理解为指示或暗示相对重要性。
[0041]
在本发明的描述中，需要说明的是，除非另有明确的规定和限定，术语“安装”、“设置有”、“套设/接”、“连接”等，应做广义理解，例如“连接”，可以是固定连接，也可以是可拆卸连接，或一体地连接；可以是机械连接，也可以是电连接；可以是直接相连，也可以通过中间媒介间接相连，可以是两个元件内部的连通。对于本领域的普通技术人员而言，可以具体情况理解上述术语在本发明中的具体含义。
[0042]
实施例1：
[0043]
请参阅图1，一种基于区块链的房产交易系统，包括区块链平台，区块链平台信号连接有搜索模块、监管模块、传输模块以及交易模块，交易模块信号连接有模拟模块和半封锁模块，交易模块包括房屋租赁和房屋买卖，房屋租赁和房屋买卖均通过预约、签约和付款流程完成，模拟模块和半封锁模块均与搜索模块信号连接，模拟模块与半封锁模块信号连
接，搜索模块由浏览器的搜索框进行搜索，搜索方式包括关键词、地段、价格以及房型中的一种或多种，交易模拟器可以监控房屋近段时间被搜索的次数以及被预约看房的次数，从而根据该数据模拟其在近段时间内的成交可能性，从而可以为意向买房或者租房的客户提供相对精准的数据，减少其犹豫的时间，从而有效降低客户所看房子被他人抢先预定的概率，有效提高客户房产交易的成功率以及效率，同时在进行交易模拟时，可以将开始模拟的信息反馈给半封锁模块，通过半封锁模块可以临时对该房屋进行一定时间的封锁，使得在该时间段内，该房屋不能被还未看房的人进行预约和搜索，从而有效减少该时间段内房屋的看房人数，为客户提供一定的犹豫时间，同时有效避免浪费后续看房人的时间。
[0044]
请参阅图2-3，模拟模块包括带有芯片的交易模拟器1，交易模拟器1表面安装有指纹解锁器3和显示屏2，指纹解锁器3有效避免非房产交易人员解锁本交易模拟器后恶意对房屋信息进行半封锁的情况发生，指纹解锁器3位于显示屏2左侧，交易模拟器1右下端设有拉杆4，拉杆4左上端固定连接有接口5，接口5与手机充电接口相匹配，请参阅图4，拉杆4靠近交易模拟器1的一端开凿有8，拉杆4与交易模拟器1之间连接有珠串导线7，珠串导线7活动贯穿8，珠串导线7在拉杆4与珠串导线7之间的长度大于8的深度，使得珠串导线7在拉杆4和交易模拟器1之间的部分处于松弛状态，使得本交易模拟器在插入到手机上，进行模拟结果的显示时，珠串导线7不易受到拉扯，有效保护珠串导线7不易被损坏；
[0045]
拉杆4与交易模拟器1之间固定连接有多个均匀分布的限位立杆6，多个限位立杆6位于珠串导线7外侧，多个限位立杆6一方面可以使得接口5与交易模拟器1之间的距离可调，另一方面用于保护珠串导线7，在接口5插入手机上时，需要调整拉杆4的位置，此时限位立杆6使得拉杆4进行位置调整时的调整力首先作用在限位立杆6上，不易直接作用在珠串导线7上，使得珠串导线7不易被拉扯损坏，限位立杆6为弹性杆状结构，接口5与交易模拟器1之间的距离小于手机厚度的一半，使用时，交易模拟器1贴附在手机背面，接口5插在手机的充电接口上，由于接口5与交易模拟器1之间的距离较小，使得在插入时，限位立杆6处于拉伸状态，从而有效提高交易模拟器1与手机之前的连接稳定性，使得交易模拟器1不易掉落。
[0046]
请参阅图5-6，珠串导线7包括导线71以及多个活动包裹在导线71外的外护珠72，相邻两个外护珠72之间均固定连接有多个均匀分布的限折丝线73，多个外护珠72相互接触，限折丝线73为非弹性材料制成，且限折丝线73处于松弛状态，外护珠72可以有效保护其内部的导线71，使得在对接口5与交易模拟器1之间的距离进行调整时，珠串导线7受到一定的弯折力时，能够直接作用在外护珠72上，同时由于限折丝线73的作用，可以有效限制相邻两个外护珠72发生弯折力时的弯折角度，进一步有效保护其内部的导线71，进而有效保护本交易模拟器的使用寿命。
[0047]
在客户看房结束后，一方面可以监控房屋近段时间被搜索的次数以及被预约看房的次数，从而根据该数据模拟其在近段时间内的成交可能性，可以为意向买房或者租房的客户提供相对精准的数据，减少其犹豫的时间，从而有效降低房子被他人抢先预定的概率，有效提高客户房产交易的成功率以及效率，另一方面半封锁模块可以临时对该房屋进行一定时间的封锁，使在该时间段内，该房屋不能被还未看房的人进行预约和搜索，从而有效减少该时间段内房屋的看房人数，为客户提供一定的犹豫时间，同时有效避免浪费后续看房人的时间，提高整体的房屋交易效率。
[0048]
以上所述；仅为本发明较佳的具体实施方式；但本发明的保护范围并不局限于此；任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内；根据本发明的技术方案及其改进构思加以等同替换或改变；都应涵盖在本发明的保护范围内。