电子合同签署方法、装置及服务器与流程

本发明涉及房屋租赁、电子合同、加密技术领域，具体而言，本发明涉及一种电子合同签署方法、装置及服务器。

背景技术

随着互联网技术的发展，人们越来越多的追求高效便捷的做事方法，然而，目前房屋租赁领域还采用纸质合同签署，由于需要签字双方约定具体的时间到现场进行签字，从而需要双方调整自己的日程安排，单独到合同签字现场签字，导致签纸质合同的便利性较差，不能合理的依据租赁的双方时间和地点进行便利的安排；同时，纸质合同不易存放、容易损坏，且纸质合同上的字迹容易模糊，不能保证合同的有效性以及合同的保存和备份，不能及时的调取合同上的信息进行传输或者备案，同时也增加了查询合同的人工成本。虽然目前部分行业已有电子合同，但是电子合同在线签约法律有效性不高，容易被截获、被篡改，且存在合同双方在时间上的欺诈性，不承认在该段时间签署过合同。

技术实现要素：

本发明的目的旨在至少解决上述技术缺陷之一，特别是电子合同在线签约法律有效性不高，容易被截获、被篡改的问题。

本发明提供了一种电子合同签署方法，包括以下步骤：

将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端；

接收目标用户端针对所述签名认证界面发出的签名信息和签名时间戳；

根据所述签名信息、签名时间戳和所述电子合同生成已签署电子合同；

通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行加密。

优选地，所述预设加密规则为基于ca技术加密规则。

进一步地，所述将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端，包括：

接收目标用户端实时采集包括目标特征的用户图像，并获取与所述电子合同中用户信息相关联的关联图像；

将从所述关联图像中提取的目标特征与所述用户图像中的目标特征进行对比，确定所述关联图像与所述用户图像中的用户是否为同一用户；

当确定为同一用户时，将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端。

进一步地，在通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行之后，所述方法包括：

提取所述电子合同中关键字段，将所述关键字段和所述用户图像以相关联的方式存储。

进一步地，在将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端之前，所述方法包括：

接收第一用户端发出的签约邀请指令，向第二用户端发出签约邀请通知；

接收所述第二用户端接收所述邀请通知的指令，获取电子合同模板。

进一步地，在接收第一用户端发出的签约邀请指令之后，所述方法还包括：

向第一用户端发送包含所述第一用户信息的电子合同。

进一步地，在接收第二用户端接收所述邀请通知的指令之后，所述方法包括：

接收第二用户在所述第二用户端填写的生成所述电子合同的关键信息；

依据所述关键信息和所述电子合同模板生成所述电子合同，所述关键信息包括所述第一用户信息。

进一步地，在接收第二用户在所述第二用户端填写的生成所述电子合同的所述关键信息之后，所述方法包括：

向第一用户端发送包含所述关键信息的所述电子合同，以便于第一用户在所述第一用户端触发修改所述电子合同的修改指令；

接收所述第一用户端发送的所述修改指令，向第二用户端发送所述电子合同的修改通知，以使第二用户基于所述修改通知修改所述电子合同；

接收第二用户在所述第二用户端填写的所述电子合同修改的关键信息，生成修改后的所述电子合同。

本发明提供了一种电子合同签署装置，包括：

签名认证界面发送模块，用于将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端；

电子合同生成模块，用于接收目标用户端针对所述签名认证界面发出的签名信息和签名时间戳；

关联模块，用于根据所述签名信息、签名时间戳和所述电子合同生成已签署电子合同；

加密模块，用于通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行加密。本发明实施例中提供的一种服务器，包括：

一个或多个处理器；

存储器；

一个或多个应用程序，其中所述一个或多个应用程序被存储在所述存储器中并被配置为由所述一个或多个处理器执行，所述一个或多个应用程序配置用于执行根据任一技术方案所述的电子合同签署方法的步骤。

与现有技术相比，本发明提供的实施例具有以下有益效果：

1、本发明实施例中提供的一种电子合同签署方法，包括以下步骤：将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端；接收目标用户端针对所述签名认证界面发出的签名信息和签名时间戳；根据所述签名信息、签名时间戳和所述电子合同生成已签署电子合同；通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行加密。在电子签署合同基础上，通过时间戳、加密的方法保证电子合同的防篡改性、在线签约法律效力。

2、本发明实施例中提供的一种电子合同签署方法，所述预设加密规则为基于ca技术加密规则。通过第三方认证中心的支持，为电子合同的在线签约法律效力提供有效的法律效力。

3、本发明实施例中提供的一种电子合同签署方法，应用于房屋租赁领域，打破传统租房合同签约模式中对租赁双方时间、空间的限制，签署合同的双方还能依据个人原因直接在终端添加补充条款，使得电子合同干净整洁，且电子合同以数据形式进行保存以及将提取电子合同中的关键字段、签署过程中的音像，便于与政府部门或其它授权机构进行备案或其它共享对接，同时保证签合同的人与电子合同上一方的信息对应，保证签约的有效性，避免被诈骗。通过关键字段方便了合同的传输或者备案，降低了人工成本。

本发明附加的方面和优点将在下面的描述中部分给出，这些将从下面的描述中变得明显，或通过本发明的实践了解到。

附图说明

本发明上述的和/或附加的方面和优点从下面结合附图对实施例的描述中将变得明显和容易理解，其中：

图1为本发明电子合同签署方法的典型实施例中一种实施方式的流程示意图；

图2为本发明电子合同签署方法的典型实施例中又一种实施方式的流程示意图；

图3为本发明电子合同签署装置的典型实施例的结构示意图；

图4为本发明服务器的一实施例结构示意图。

具体实施方式

下面详细描述本发明的实施例，所述实施例的示例在附图中示出，其中自始至终相同或类似的标号表示相同或类似的元件或具有相同或类似功能的元件。下面通过参考附图描述的实施例是示例性的，仅用于解释本发明，而不能解释为对本发明的限制。

本技术领域技术人员可以理解，除非特意声明，这里使用的单数形式“一”、“一个”、“所述”和“该”也可包括复数形式。应该进一步理解的是，本发明的说明书中使用的措辞“包括”是指存在所述特征、整数、步骤、操作、元件和/或组件，但是并不排除存在或添加一个或多个其他特征、整数、步骤、操作、元件、组件和/或它们的组。应该理解，当我们称元件被“连接”或“耦接”到另一元件时，它可以直接连接或耦接到其他元件，或者也可以存在中间元件。此外，这里使用的“连接”或“耦接”可以包括无线连接或无线耦接。这里使用的措辞“和/或”包括一个或更多个相关联的列出项的全部或任一单元和全部组合。

本技术领域技术人员可以理解，除非另外定义，这里使用的所有术语(包括技术术语和科学术语)，具有与本发明所属领域中的普通技术人员的一般理解相同的意义。还应该理解的是，诸如通用字典中定义的那些术语，应该被理解为具有与现有技术的上下文中的意义一致的意义，并且除非像这里一样被特定定义，否则不会用理想化或过于正式的含义来解释。

本发明实施例中提供的一种电子合同签署方法主要应用于房屋租赁领域，将在房屋租赁领域引入电子合同，简化了房东和租客签署电子合同的过程，形成线上房屋租赁闭环，打破传统租房合同签约模式中对租赁双方时间、空间的限制。其中本发明实施例中的第一用户可以为房东/出租方，第二用户可以为租客/承租方，第一用户端为第一用户使用的终端,第二用户端为第二用户使用的终端，目标用户端包括第一用户端和第二用户端，且目标用户端包括但不限制于安装于手机、电脑、平板等可拍摄的通信设备上的应用程序。

本发明实施例中提供的一种电子合同签署方法，如图1所示，在其中一种实施方式中，包括以下步骤：

s100：将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端；

s200：接收目标用户端针对所述签名认证界面发出的签名信息和签名时间戳；

s300：根据所述签名信息、签名时间戳和所述电子合同生成已签署电子合同；

s400：通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行加密。

在承租方和出租方均确定当前电子合同中的内容无误时，向双方发送包括签名认证界面的所述电子合同，即向承租方和出租方均发送包括签名认证界面的所述电子合同，以便于用户在电子合同的签名认证界面上进行签名，同时用户还可以检查电子合同中的条款是否符合要求。当然在发送包括签名认证界面上的电子合同之前，电子合同中包括了承租方和出租方基本信息、房屋信息以及租赁条约等。如基本信息包括姓名、电话、身份证号码等，房屋信息包括房屋基本信息和用户补充信息，房屋基本信息包括房屋地址、面积、朝向等，用户补充信息为用户补充的房屋情况(如房屋内家私信息)、房屋周边设施等；租赁条约包括：租金、租房用途、租金缴纳信息、违约相关信息、补充条款等。前述信息由出租方和/或者承租方在终端界面上进行填写，终端将填写的信息添加的租赁合同中。

为了便于用户签名以及增加签名的有效性，避免用户在签名时触发活动界面的其他控制指令，app首先向用户发送电子签名认证界面，以使客户能够在该界面上进行签名，用户在该前面认证界面上签名后，将该签名添加电子合同对应的位置处，如甲方为出租方，乙方为承租方，出租方在电子合同上签名后，便将该签名添加到电子合同的甲方签名位置处，承租方在电子合同上签名后，便将该签名添加到电子合同的乙方签名位置处。当用户在该签名认证界面上完成了签名之后，app后台接收该用户的签名，并将其生成到电子合同中。为了保证电子合同的防篡改性，用户在电子认证界面上完成签名后，获取与所述电子合同相关联的时间戳，将所述时间戳与所述电子合同进行关联。具体的，用户将需要加盖时间戳的数据，经过消息摘要生成时间戳请求后发送至时间戳服务器，由时间戳服务器返回时间戳响应消息给客户端完成时间戳的签发。终端(app)首先将需要加时间戳的电子合同用哈希编码加密形成摘要，在该摘要的基础上生成时间戳请求，即该请求中包括该摘要，然后将该请求发送到时间戳服务器，由时间戳服务器返回时间戳响应消息给终端完成时间戳的签发，由于请求消息中包括电子合同摘要，在时间戳返回给终端时，即将该时间戳与电子合同进行关联，在其他用户更改该电子合同时，与其相关联的时间戳即失效，此时，则说明该电子合同被更改，进而保证电子合同签署时间的固化，防止电子合同被篡改，同时也阻止出现用户时间上欺诈的可能性。需要说明的是，时间戳服务器主要由官方认证且可信的第三方管理，并基于该时间戳服务器签发可信的时间戳，时间戳能证明数据电文(各种电子文件和电子数据)在一个时间点是已经存在的、完整的、可验证的，具备法律效力的电子凭证。

在加入了时间戳的基础上，通过预设加密规则对包括所述签名且与所述时间戳关联的电子合同加密，以保障电子合同在线签约法律效力。具体的，由于电子合同已数据的形式进行存储或者传输，因此，在存储传输过程中，通常需要保证电子合同的保密性、完整性、可用性；保密性为电子合同通过数据包密文传输，在被人截获以后，其他人无法看懂；完整性防止有人恶意篡改电子合同的数据报文(结合前述的时间戳以及预设加密规则两者共同实现)；可用性通过一种通用的加密协议，能让通信双方(承租方和出租方)都可以正常解密。具体的，预设加密规则有多种形式，如对称加密、公钥加密、单向加密等。对称加密为加密和解密使用同一个密钥常用的算法包括3des、aes(密钥长度包括128位、192位、256位，384位等)、blowfish、twofish、idea、rc6、cast5等对称加密算法。公钥加密中密钥分为一对公钥和私钥。用公钥加密的数据只能用私钥解开，用公钥自己都解不开，反之亦然。公钥：可以公开给所有人，从私钥中提取出来，私钥：通过特殊算法生成，使用者自己留存，必须保证其私密性，公钥加密可以实现数字签名、密钥交换、数据加密三个功能，数字签名：主要在于让接收方确认发送方的身份；密钥交换：发送方用接收方公钥加密一个对称密钥，然后在发送给接收方；数据加密：公钥直接对数据加密的情景并不多，因为对称加密比公钥加密快3个数量级，所以通常用对称加密。公钥加密常用算法：rsa、dsa、elgamal。单向加密主要为提取数据指纹；单向加密常用算法：md5：消息摘要算法，5位版本号，128位的定长输出；sha1：安全哈希算法，1是版本号，160位；还有sha224、sha256、sha384、sha512。为了保证电子合同数据的完整性和身份认证，还可以将前述加密规则结合使用，具体过程为：1、使用单向加密技术加密数据，生成一个特征码，保证了数据的完整性。2、用甲方的私钥对生成的特征码进行加密。只有甲方有自己的私钥，保证了身份认证。3、对数据和加密过的特征码进行对称加密。4、用乙方的公钥加密上一步得到的对称加密密码。对于解密过程为：1、使用乙方的私钥先解密对称加密密码。2、用得到的对称加密密码去解密加密了的数据和特征码。使用单向加密算法加密上一步解密出来的数据。3、使用甲方的公钥去解密特征码，得到在甲方发送数据的特征码。4、比较3，4步中的特征码是否一致。在一致时，解码数据，得到电子合同。通过前述的加密规则实现对包括所述签名且与所述时间戳关联的电子合同加密，保证电子合同在线签约法律有效性。

优选地，所述预设加密规则为基于ca技术加密规则。

具体的，ca技术为一个权威的第三方认证机构，其是基于openssl是一个多功能命令工具实现证书的签发。具体的，opensll提供的算法包括：对称加密算法、非对称加密算法(dha、rsa、eigamal、dsa)、信息摘要算法(md5、sha1、sha512、crc-32)、密钥和证书管理。openssl提供的ca应用程序就是一个小型的证书管理中心(ca)，实现了数字签名证书签发的整个流程和证书管理的大部分机制。在基于ca平台实现对电子合同数字签名证书签发过程中，还包括一个用公钥概念和技术实施和提供安全服务的具有普适性的安全基础设施pki，一个完整的pki系统应包括以下几部分：签证机构(ca)、注册机构(ra)、证书存取库(cb)、证书吊销列表(crl)等。在本发明应用过程中，证书机构ca是pki的信任基础，它管理公钥的整个生命周期，其作用包括：发放证书、规定证书的有效期和通过发布证书废除列表(crl)确保必要时可以废除证书。注册机构ra提供用户和ca之间的一个接口，它获取并认证用户的身份，向ca提出证书请求。它主要完成收集用户信息和确认用户身份的功能。证书存取库负责证书的存取，可以通过用户自己，或是通过目录服务。目录服务器可以是一个组织中现存的，也可以是pki方案中提供的。证书吊销列表(certificaterevocationlists，又称证书黑名单)为应用程序和其它系统提供了一种检验证书有效性的方式。任何一个证书废除以后，证书机构ca会通过发布crl的方式来通知各个相关方(如本发明相关连的终端、出租方、承租方)。

具体的，在实施过程中，注册机构为本发明中进行实现电子合同签署过程的终端(房屋租赁app)，其提供用户和ca之间的一个接口，它获取并认证用户的身份，向ca提出证书请求。进一步地，甲通过终端提出请求，并将自己的公钥和一些信息提交给ca认证，由ca认证通过后，会颁发一个包含甲基本信息和甲公钥的证书给甲。为了保证电子合同的安全性，乙和甲之间的通信为安全通信，因此，甲会把自己的证书发给乙，乙会先去同一个ca中查看甲的证书是否正确有效，如果查询没问题，则乙可以正常和甲进行安全通信。具体如在交错将电子合同发送给承租方和出租方时，甲将一份合同文件通过终端发给另外一方乙，对甲而言整个发送过程如下：1.创建对称密钥(相应软件生成，并且是一次性的)，用其加密合同，并用乙的公钥打包对称密钥。2.创建数字签名，对合同进行散列算法(如md5算法)并产生原始摘要，甲用自己的私钥加密该摘要(公/私钥既可自己创建也可由ca提供)。3.最后，甲将加密后的合同、打包后的密钥、加密后的摘要，以及甲的数字证书(由权威机构ca签发)一起发给乙。而乙接收加密文件后，需要完成以下动作：1.接收后，用乙的私钥解密得到对称密钥，并用对称密钥解开加密的合同，得到合同明文。2.通过甲的数字证书获得属于甲的公钥,并用其解开摘要(称作摘要1)。3.对解密后的合同使用和发送者同样的散列算法来创建摘要(称作摘要2)。4.比较摘要1和摘要2，若相同，则表示信息未被篡改，且来自于甲。

进一步地，在其中一种实施方式中，如图2所示，在将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端之中，所述方法包括：

s110：接收目标用户端实时采集包括目标特征的用户图像，并获取与所述电子合同中用户信息相关联的关联图像；

s120：将从所述关联图像中提取的目标特征与所述用户图像中的目标特征进行对比，确定所述关联图像与所述用户图像中的用户是否为同一用户；

s130：当确定为同一用户时，将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端。

为了保证签署的电子合同的法律在线签署的有消息性，因此需要确保签署电子合同的人与电子合同上用户信息相对应的人为同一人。具体的，在向用户发送包括所述签名认证界面的所述电子合同前，接收目标用户端实时采集包括目标特征的用户图像，即人脸图像，图像中包括了用户的五官特征(双眼、鼻子、嘴巴、耳朵、脸等的轮廓和大小)，获取与所述电子合同中用户信息相关联的关联图像，其中用户信息为能证明用户身份的官方信息，如用户身份证上的人脸图像，其在官方有电子数据。因此，提取用户图像与关联图像中的目标特征进行对比，即将双眼、鼻子、嘴巴、耳朵、脸等的轮廓和大小等特征通过人脸识别算法进行对比，确定签署电子合同的用户和身份信息对应的用户是否为同一人。具体的过程如，提取目标特征方法可通过几何特征的人脸识别方法、基于特征脸(pca)的人脸识别方法、基于特征脸lbp的人脸识别方法、神经网络的人脸识别方法、弹性图匹配的人脸识别方法等。如基于特征脸lbp的人脸识别方法过程如下，对图像进行灰度化处理，然后通过lbp提取人脸中目标特征，得到包括目标特征的人脸图形，避免图像中其他像干扰两图像的对比。将经过lbp处理后得到的包括目标特征的人脸图像进行ulbp降维处理，将降维处理后的图像分割为多个方格，并在此基础上将每个方格生成直方图，将直方图与目标特征进行链接，使得目标特征的特征向量进行集合在一起，将两张图像中相同特征的直方图进行对比，在同一目标特征的直方图高度和大小相同时，则能确定为同一用户，进而保证了用户在线签约的法律效力。在确定为同一用户时，则向终端的app程序发送包括所述签名认证界面的所述电子合同，以便于用户在该签名认证界面上进行签名，实现如前文所述的过程。

进一步地，在所述通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行加密之后，所述方法包括：

提取所述电子合同中关键字段，将所述关键字段和所述用户图像以相关联的方式存储。

在需要使用该电子合同时，为了使得该电子合同容易匹配调用，因此，提取所述电子合同中关键字段，将所述关键字段和所述用户图像以相关联的方式存储。其保证电子合同的保密性、安全性和真实性，便于后期查询或者调用该电子合同或者和电子合同相关的信息，同时该电子合同以数据的形式保存，也不易出现由于环境的因素导致损坏的情况。关键字段包括填写的关键信息(用户身份信息)、合同编号、以预设方式生成的摘要(如哈希编码)等中的一种或者多种，在后期查询或者调用时，基于终端中设置的为政府或其它授权机构接入的对接接口，使得政府或其它授权机构输入关键字段中的一种或者多种查询或者调用该电子合同或者和电子合同关联的信息，便于与政府部门或其它授权机构进行备案或其它共享对接。

进一步地，将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端之前，所述方法包括：

接收第一用户端发出的签约邀请指令，向第二用户端发出签约邀请通知；

接收所述第二用户端接收所述邀请通知的指令，获取电子合同模板。

进一步地，在接收第一用户端发出的签约邀请指令之后，所述方法还包括：

向第一用户端发送包含所述第一用户信息的电子合同。

用户为承租方时，当承租方在终端上看到合适的房源时，承租方确定当前的房屋与自己理想房源相近或者相同时，则在app上向发出该租房信息的出租方发出签约邀请，以确定该房源是否还处于租房状态或者出租方有意愿将该房源向承租方出租。承租方在终端界面上触发签约邀请控件，如用户在终端上点击某一虚拟键，在用户点击完成时，生成向出租方发出签约邀请指令，该签约邀请指令中包括承租方的名称、身份证号、电话号码等，因此，用户在终端上点击某一虚拟键之后，首先在承租方的终端向其展示需要生成到电子合同中的承租方信息，其与前文的用户信息相同，以便于在出租方接收该签约邀获取电子合同模板时，能将承租方信息直接添加到电子合同中，同时承租方还能确认该信息是否正确，在不正确时，承租方在终端上修改其信息。具体的，在承租方发出签约邀请时，弹出包括承租方基本信息的界面，承租方在该界面上检查或者填写承租方的基本信息，且在承租方确定基本信息无误时，承租方在界面上点击确定，终端基于用户点击确定后，此时才向出租方发出签约邀请通知。其中，在邀请指令中，包括签约邀请通知和承租方的基本信息。签约邀请通知依据预设的模板生成，如模板为“***向您发出签约邀请通知”，其中“***”为承租方的名称，该名称从承租方注册账号的用户名中提取出来。出租方接收到签约邀请通知后，在出租方的界面弹出该通知界面，在该界面上用户点击接收该签约邀请的确定虚拟键之后，生成接收签约邀请指令，该指令中包括从数据库获取预设的电子合同模板，且电子合同中已添加了承租方和出租方的信息。

进一步地，在接收所述第二用户端接收所述邀请通知的指令之后，所述方法包括：

接收第二用户在所述第二用户端填写的生成所述电子合同的关键信息；

依据所述关键信息和所述电子合同模板生成所述电子合同，所述关键信息包括所述第一用户信息。

进一步地，在接收第二用户在所述第二用户端填写的生成所述电子合同的所述关键信息之后，所述方法包括：

向第一用户端发送包含所述关键信息的所述电子合同，以便于第一用户在所述第一用户端触发修改所述电子合同的修改指令；

接收所述第一用户端发送的所述修改指令，向第二用户端发送所述电子合同的修改通知，以使第二用户基于所述修改通知修改所述电子合同；

接收第二用户在所述第二用户端填写的所述电子合同修改的关键信息，生成修改后的所述电子合同。

在获取到电子合同模板后，逐一向出租方展示包括需要填写电子合同关键信息的填写界面，即同一个填写界面只能填写以类信息，如入住时间界面只能填写或者选择入住时间，租赁时间范围只能填写或者选择租赁时间的范围，其他补充条款、租金缴纳信息等操作方法相同。其中关键信息界面和电子合同模板中需要填写信息的预留位置处是相互关联且一一对应的。在出租方填写好生成电子合同的关键信息后，终端接收出租方选填的生成电子合同的关键信息，以便将关键信息带入电子合同模板对应的位置处，生成电子合同模板，其中关键信息包括用户信息，即承租方信息和出租方信息。在出租方选填还好关键信息后，结合前述承租方信息，生成对应的电子合同，将该电子合同保存并向承租方发送该电子合同，以便于承租方浏览检查该电子合同，确定该电子合同中是否有不符合法律规定和/或对自己有损失的条款项目。若承租方确定该电子合同中存在不符合法律规定和/或对自己有损失的条款项目时，承租方在终端的界面上点击修改，承租方在终端界面填写不满意的条款和/或项目，在承租方点击修改后，生成发送给出租方的修改指令，其中，该指令中包含了承租方不满意的条款和/或项目以及将其发送给出租方的修改通知。接收出租方填写的电子合同修改的关键信息，生成修改后的电子合同。出租方接收到该修改通知后，在终端上修改相关条款和/或项目的关键信息，其修改过程同填写关键信息的操作相同，修改完成后，出租方终端界面上点解确定的虚拟键，以使终端能够获取并接受该修改后的关键信息，同样基于前述生成电子合同相同的过程生成修改后的电子合同。以保证电子合同中的条款和项目对出租方和承租方均是公平的，降低租赁后期承租方和出租方的之间的矛盾。需要说明的是，前述承租方和出租方可以对换，出租方确认承租方适合自己的房源时，出租方向承租方发出签约邀请通知，后续过程同承租方向租房发出签约邀请通知相同，仅在于将原承租方转换成出租方，原出租方转换为承租方，以便于出租方挑选合适的承租方。

另外，还可以建立承租方、出租方的信用等级对应的修改关键信息的选项。举例：信用等级低的承租方，要求预交4个月押金，信用等级高的承租方，可以预交1个月押金。进一步的，可向承租方、出租方显示对方的信用等级、评价或类似信息，供承租方、出租方在修改时候参考。但这些信息并不写入到合同中。比如，向出租方显示承租方最近3年的评价，使承租方自行评估修改内容。

本发明实施例中提供的一种电子合同签署装置，在其中一种实施方式中，如图3所示，包括：

签名认证界面发送模块100，用于将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端；

电子合同生成模块200，用于接收目标用户端针对所述签名认证界面发出的签名信息和签名时间戳；

关联模块300，用于根据所述签名信息、签名时间戳和所述电子合同生成已签署电子合同；

加密模块400，用于通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行加密。

进一步地，请继续参见图3，本发明实施例中提供的一种电子合同签署的装置还包括：

采集单元110，用于接收目标用户端实时采集包括目标特征的用户图像，并获取与所述电子合同中用户信息相关联的关联图像；目标特征提取单元120，用于将从所述关联图像中提取的目标特征与所述用户图像中的目标特征进行对比，确定所述关联图像与所述用户图像中的用户是否为同一用户；签名认证界面发送单元130，用于当确定为同一用户时，将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端。关键字段提取模块420，用于提取所述电子合同中关键字段，将所述关键字段和所述用户图像以相关联的方式存储。签约邀请通知发送模块101，用于接收第一用户端发出的签约邀请指令，向第二用户端发出签约邀请通知；合同模板获取模块102，用于接收所述第二用户端接收所述邀请通知的指令，获取电子合同模板。展示模块103，用于第一用户端发送包含所述第一用户信息的电子合同。关键信息接收模块104，用于接收第二用户在所述第二用户端填写的生成所述电子合同的关键信息；第一电子合同生成模块105，用于依据所述关键信息和所述电子合同模板生成所述电子合同，所述关键信息包括所述第一用户信息。电子合同展示模块106，用于第一用户端发送包含所述关键信息的所述电子合同，以便于第一用户在所述第一用户端触发修改所述电子合同的修改指令；修改通知发送模块107，用于接收所述第一用户端发送的所述修改指令，向第二用户端发送所述电子合同的修改通知，以使第二用户基于所述修改通知修改所述电子合同；第二电子合同生成模块108，用于接收第二用户在所述第二用户端填写的所述电子合同修改的关键信息，生成修改后的所述电子合同。

本发明实施例提供的一种电子合同签署的装置可以实现上述电子合同签署的方法的实施例，具体功能实现请参见方法实施例中的说明，在此不再赘述。

本发明实施例提供的一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有计算机程序，该程序被处理器执行时实现任一项技术方案所述的电子合同签署的方法。其中，所述计算机可读存储介质包括但不限于任何类型的盘(包括软盘、硬盘、光盘、cd-rom、和磁光盘)、rom(read-onlymemory，只读存储器)、ram(randomaccessmemory，随即存储器)、eprom(erasableprogrammableread-onlymemory，可擦写可编程只读存储器)、eeprom(electricallyerasableprogrammableread-onlymemory，电可擦可编程只读存储器)、闪存、磁性卡片或光线卡片。也就是，存储设备包括由设备(例如，计算机、手机)以能够读的形式存储或传输信息的任何介质，可以是只读存储器，磁盘或光盘等。

本发明实施例提供的一种计算机可读存储介质，在保证在线签约法律有效性的基础上，实现了上述电子合同签署的实施例，将其引入房屋租赁领域，形成线上房屋租赁闭环，打破传统租房合同签约模式中对租赁双方时间、空间的限制；将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端；接收目标用户端针对所述签名认证界面发出的签名信息和签名时间戳；根据所述签名信息、签名时间戳和所述电子合同生成已签署电子合同；通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行加密。在本发明的提供的实施例中，在承租方和出租方均确定当前电子合同中的内容无误时，向双方发送包括签名认证界面的所述电子合同，即向承租方和出租方均发送包括签名认证界面的所述电子合同，以便于用户在电子合同的签名认证界面上进行签名，同时用户还可以检查电子合同中的条款是否符合要求。当然在发送包括签名认证界面上的电子合同之前，电子合同中包括了承租方和出租方基本信息、房屋信息以及租赁条约等。该信息由出租方和/或者承租方在终端界面上进行填写，终端将填写的信息添加的租赁合同中。为了便于用户签名以及增加签名的有效性，避免用户在签名时触发活动界面的其他控制指令，终端首先向用户发送电子签名认证界面，以使客户能够在该界面上进行签名，用户在该前面认证界面上签名后，将该签名添加电子合同对应的位置处。为了保证电子合同的防篡改性，用户在电子认证界面上完成签名后，获取与所述电子合同相关联的时间戳，将所述时间戳与所述电子合同进行关联。在加入了时间戳的基础上，通过预设加密规则对包括所述签名且与所述时间戳关联的电子合同加密，以保障电子合同在线签约法律效力。预设加密规则有多种形式，如对称加密、公钥加密、单向加密等。通过前述的加密规则实现对包括所述签名且与所述时间戳关联的电子合同加密，保证电子合同在线签约法律有效性。

本发明实施例提供的计算机可读存储介质可以实现上述电子合同签署的方法的实施例，具体功能实现请参见方法实施例中的说明，在此不再赘述。

此外，在又一种实施例中，本发明还提供一种服务器，如图4所示，所述服务器处理器503、存储器505、输入单元507以及显示单元509等器件。本领域技术人员可以理解，图4示出的结构器件并不构成对所有服务器的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件。存储器505可用于存储应用程序501以及各功能模块，处理器503运行存储在存储器505的应用程序501，从而执行设备的各种功能应用以及数据处理。存储器505可以是内存储器或外存储器，或者包括内存储器和外存储器两者。内存储器可以包括只读存储器(rom)、可编程rom(prom)、电可编程rom(eprom)、电可擦写可编程rom(eeprom)、快闪存储器、或者随机存储器。外存储器可以包括硬盘、软盘、zip盘、u盘、磁带等。本发明所公开的存储器包括但不限于这些类型的存储器。本发明所公开的存储器505只作为例子而非作为限定。

输入单元507用于接收信号的输入，以及接收用户输入的关键信息以、用户的签名以及用户输入的操作指令。输入单元507可包括触控面板以及其它输入设备。触控面板可收集客户在其上或附近的触摸操作(比如客户使用手指、触笔等任何适合的物体或附件在触控面板上或在触控面板附近的操作)，并根据预先设定的程序驱动相应的连接装置；其它输入设备可以包括但不限于物理键盘、功能键(比如播放控制按键、开关按键等)、轨迹球、鼠标、操作杆等中的一种或多种。显示单元509可用于显示客户输入的信息或提供给客户的信息以及计算机设备的各种菜单。显示单元509可采用液晶显示器、有机发光二极管等形式。处理器503是计算机设备的控制中心，利用各种接口和线路连接整个电脑的各个部分，通过运行或执行存储在存储器503内的软件程序和/或模块，以及调用存储在存储器内的数据，执行各种功能和处理数据。图4中所示的一个或多个处理器503能够执行、实现图3中所示的签名认证界面发送模块100的功能、电子合同生成模块200的功能、关联模块300的功能、加密模块400的功能、采集单元110的功能、目标特征提取单元120的功能、签名认证界面发送单元130的功能、关键字段提取模块420的功能、签约邀请通知发送模块101的功能、合同模板获取模块102的功能、展示模块103的功能、关键信息接收模块104的功能、第一电子合同生成模块105的功能、电子合同展示模块106的功能、修改通知发送模块107的功能、第二电子合同生成模块108的功能。

在一种实施方式中，所述服务器包括一个或多个处理器503，以及一个或多个存储器505，一个或多个应用程序501，其中所述一个或多个应用程序501被存储在存储器505中并被配置为由所述一个或多个处理器503执行，所述一个或多个应用程序301配置用于执行以上实施例所述的电子合同签署方法。

本发明实施例提供的一种服务器，在保证在线签约法律有效性的基础上，实现了上述电子合同签署的实施例，将其引入房屋租赁领域，形成线上房屋租赁闭环，打破传统租房合同签约模式中对租赁双方时间、空间的限制；将包括签名认证界面的电子合同发送至目标用户端；接收目标用户端针对所述签名认证界面发出的签名信息和签名时间戳；根据所述签名信息、签名时间戳和所述电子合同生成已签署电子合同；通过预设加密规则对所述已签署电子合同进行加密。在本发明的提供的实施例中，在承租方和出租方均确定当前电子合同中的内容无误时，向双方发送包括签名认证界面的所述电子合同，即向承租方和出租方均发送包括签名认证界面的所述电子合同，以便于用户在电子合同的签名认证界面上进行签名，同时用户还可以检查电子合同中的条款是否符合要求。当然在发送包括签名认证界面上的电子合同之前，电子合同中包括了承租方和出租方基本信息、房屋信息以及租赁条约等。该信息由出租方和/或者承租方在终端界面上进行填写，终端将填写的信息添加的租赁合同中。为了便于用户签名以及增加签名的有效性，避免用户在签名时触发活动界面的其他控制指令，终端首先向用户发送电子签名认证界面，以使客户能够在该界面上进行签名，用户在该前面认证界面上签名后，将该签名添加电子合同对应的位置处。为了保证电子合同的防篡改性，用户在电子认证界面上完成签名后，获取与所述电子合同相关联的时间戳，将所述时间戳与所述电子合同进行关联。在加入了时间戳的基础上，通过预设加密规则对包括所述签名且与所述时间戳关联的电子合同加密，以保障电子合同在线签约法律效力。预设加密规则有多种形式，如对称加密、公钥加密、单向加密等。通过前述的加密规则实现对包括所述签名且与所述时间戳关联的电子合同加密，保证电子合同在线签约法律有效性。

本发明实施例提供的服务器可以实现上述提供的电子合同签署的方法的实施例，具体功能实现请参见方法实施例中的说明，在此不再赘述。

以上所述仅是本发明的部分实施方式，应当指出，对于本技术领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明原理的前提下，还可以做出若干改进和润饰，这些改进和润饰也应视为本发明的保护范围。