一种公租房出租屋智能管理系统的制作方法

本实用新型涉及公租房管理技术领域，具体为一种公租房出租屋智能管理系统。

背景技术：

就目前国内的大部分城市来说，出租屋管理规范化还明显有待加强，深圳作为以外来人口为主的城市，实现出租屋智能化管理势在必行，这既能提高出租管理人员的便捷性，更能保障入住人员的安全。

纵观国内各大城市，除北上广深四大城市在出租屋管理系统的合理应用，大部分的小城市还是使用传统的机械钥匙或者卡，无法为住户带来方便，更由于没有规范的管理系统，无法统计租户信息，实现实时的在线管理，造成人员混杂，浪费人力物力财力。当下，为住户和出租管理人员需求有效的出租屋管理系统迫在眉睫。

2015年8月1日起，深圳又出新规：出租屋门禁钥匙须绑定租户信息,《规范》要求，出租屋入住人员对门禁钥匙的使用有权限要求。出租屋入住人员的出入权限，应由业主、屋主或业主授权的人员到社区管理中心进行授权操作；系统对出入人员的钥匙进行授权，设定出入人员的进出时间段、可出入房屋、有效时间等权限；授权时登记入住人员信息，钥匙的信息(如物理卡号)应与有效身份证件号码、房间编号等绑定，入住人员信息宜采用人像登记模式；系统中还明确具体的房屋地址、房间编号，并与门禁控制点一一对应，房屋地址应与公安机关登记的地址名保持一致。此外，系统还能对已授权的钥匙进行延期、挂失、解挂、退卡/注销等变更操作，系统识别到已注销的钥匙时，将产生警示信息。

此外，新的门禁系统具有实时监控功能。新系统还具有实时查看、识别视频、实时捕获图像、统计出入次数、报警等功能。

技术实现要素：

本实用新型的目的在于提供一种对接协议多样化，开锁的方式变得更加便捷，还可进行远程授权开关门，可以智能收取房租、水电费、物业管理费，无需人工收取的一种公租房出租屋智能管理系统，以解决上述背景技术中提出的问题。

为实现上述目的，本实用新型提供如下技术方案：一种公租房出租屋智能管理系统，包括系统本体、控制电路、系统应用管理模块和手机，所述系统本体上设有笔记本，所述笔记本连接手机，所述笔记本的一端设有网络盒，所述网络盒上设有RS485接口、双信息反馈模块、zigbee无线通讯协议，所述网络盒的通讯端设有智能门锁，所述智能门锁的内部设有控制电路，所述智能门锁的外侧设有显示屏，所述显示屏的上方设有摄像头，所述显示屏的下方设有红外线感应器。

优选的，所述控制电路上设有不间断电源，所述不间断电源的一端设有单片机，所述单片机的另一端设有视频上传模块，所述视频上传模块的另一端设有视频采集模块，所述视频上传模块的一侧设有红外线接收模块，所述红外线接收模块的一侧设有保护电路模块，所述保护电路模块的另一端连接防磁模块，所述保护电路模块的一侧设有无线信号接收模块，所述无线信号接收模块的一侧设有触发模块，所述保护电路模块、无线信号接收模块、触发模块相互并联。

优选的，所述笔记本与之连接的平台有缴费平台、门锁解锁平台、水电恢复平台、系统应用管理模块。

优选的，所述系统应用管理模块上设有人员管理模块，所述人员管理模块上设有租客管理模块、房东管理模块、寻访人员管理模块、人员信息管理模块，所述人员管理模块的一侧设有房屋管理模块，房屋管理模块上设有区域管理模块、出入记录模块、非法开门记录模块、房屋历史记录模块，所述房屋管理模块的一侧设有卡片管理模块，所述卡片管理模块上设有密码管理模块、身份管理模块，所述卡片管理模块的一侧设有安防管理模块，安防管理模块上设有布防管理模块、身份证管理模块、告警信息管理模块，所述安防管理模块的一侧设有统计分析模块，所述统计分析模块上设有刷卡次数管理模块、流动人口年龄统计模块，所述统计分析模块的一侧设有系统维护模块，所述系统维护模块上设有账户管理模块、角色设置模块、数据字典模块、日志管理模块。

优选的，所述笔记本与手机连接，所述手机上装有手机APP，所述手机APP上包括远程控制多把门锁模块、注册登陆模块、远程授权钥匙/取消钥匙模块、远程开锁/解锁模块、清空锁模块、远程开锁记录查询模块、指定钥匙开锁提醒模块、电量显示/低电量提醒模块、读取门锁信息模块、非法开启报警模块、 修改密码模块。

与现有技术相比，本实用新型的有益效果是：

(1)本实用新型结构设计合理，其对接协议多样化，开锁的方式变得更加便捷，在看房的时候通过APP进行开锁，授权时间过后将自动上锁，不需要更换钥匙，授权时间到后将自动上锁，还可进行远程授权开关门；

(2)本实用新型操作方便，智能化程度高，可以智能收取房租、水电费、物业管理费，无需人工收取；

(3)本实用新型中，手机APP进行授权一次性密码，通过输入授权的一次性密码打开锁。

附图说明

图1为本实用新型的系统本体示意图；

图2为本实用新型控制电路原理框图；

图3为本实用新型平台连接原理框图；

图4为本实用新型系统应用管理模块原理框图。

图5为本实用新型中手机APP的模块组成。

图中：1、笔记本；2、网络盒；3、智能门锁；4、控制电路；5、不间断电源；6、单片机；7、保护电路模块；8、防磁模块；9、无线信号接收模块；10、触发模块；11、缴费平台；12、门锁解锁平台；13、水电恢复平台；14、系统应用管理模块；15、人员管理模块；16、租客管理模块；17、房东管理模块；18、寻访人员管理模块；19、人员信息管理模块；20、房屋管理模块；21、区域管理模块；22、出入记录模块；23、非法开门记录模块；24、房屋历史记录模块；25、卡片管理模块；26、密码管理模块；27、身份管理模块；28、安防管理模块；29、布防管理模块；30、身份证管理模块；31、告警信息管理模块；32、统计分析模块；33、刷卡次数管理模块；34、流动人口年龄统计模块；35、系统维护模块；36、账户管理模块；37、角色设置模块；38、数据字典模块；39、日志管理模块；40、系统本体；41、手机；42、手机APP；43、远程控制多把门锁模块；44、注册登陆模块；45、远程授权钥匙/取消钥匙模块；46、远程开锁/解锁模块；47、清空锁模块；48、远程开锁记录查询模块；49、指定钥匙开锁提醒模块；50、电量显示/低电量提醒模块；51、读取门锁信息模块；52、非法开启报警模块；53、 修改密码模块；54、摄像头；55、显示屏；56、红外线感应器；57、视频上传模块；58、视频采集模块；59、红外线收发模块。

具体实施方式

下面将结合本实用新型实施例中的附图，对本实用新型实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本实用新型一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本实用新型中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本实用新型保护的范围。

请参阅图1-5，本实用新型提供一种技术方案：一种公租房出租屋智能管理系统，包括系统本体40、控制电路4、系统应用管理模块14和手机41，系统本体40上设有笔记本1，笔记本1连接手机41，笔记本1的一端设有网络盒2，网络盒2上设有RS485接口、双信息反馈模块、zigbee无线通讯协议，网络盒2的通讯端设有智能门锁3，智能门锁3的内部设有控制电路4，智能门锁3的外侧设有显示屏55，在显示屏55的上方装有摄像头54，显示屏55的下方装有红外线感应器56。

本实施例中，控制电路4上设有不间断电源5，不间断电源5的一端设有单片机6，单片机6的另一端设有视频上传模块57，视频上传模块57的另一端设有视频采集模块58，视频上传模块的一侧设有红外线接收模块59，当红外线接收模块59感应到有人靠近门锁的时候，摄像头54将自动拍摄，拍摄后的视频通过视频上传模块57，通过无线网络上传到笔记本1或者手机41，可通过手机41直接跟门外的人进行通话，红外线接收模块59的一侧设有保护电路模块7，保护电路模块7的另一端连接防磁模块8，保护电路模块7的一侧设有无线信号接收模块9，无线信号接收模块9的一侧设有触发模块10，保护电路模块7、无线信号接收模块9、触发模块10相互并联。

本实施例中，笔记本1与之连接的平台有缴费平台11、门锁解锁平台12、水电恢复平台13、系统应用管理模块14；系统应用管理模块14上设有人员管理模块15，人员管理模块15上设有租客管理模块16、房东管理模块17、寻访人员管理模块18、人员信息管理模块19，人员管理模块15的一侧设有房屋管理模块20，房屋管理模块20上设有区域管理模块21、出入记录模块22、非法开门 记录模块23、房屋历史记录模块24，房屋管理模块20的一侧设有卡片管理模块25，卡片管理模块25上设有密码管理模块26、身份管理模块27，卡片管理模块25的一侧设有安防管理模块28，安防管理模块28上设有布防管理模块29、身份证管理模块30、告警信息管理模块31，安防管理模块28的一侧设有统计分析模块32，统计分析模块32上设有刷卡次数管理模块33、流动人口年龄统计模块34，统计分析模块32的一侧设有系统维护模块35，系统维护模块35上设有账户管理模块36、角色设置模块37、数据字典模块38、日志管理模块39。

本实施例中，笔记本1端与手机41连接，手机上装有手机APP42，手机APP上包括远程控制多把门锁模块43、注册登陆模块44、远程授权钥匙/取消钥匙模块45、远程开锁/解锁模块46、清空锁模块47、远程开锁记录查询模块48、指定钥匙开锁提醒模块49、电量显示/低电量提醒模块50、读取门锁信息模块51、非法开启报警模块52、修改密码模块53。利用手机APP进行开锁、授权密码和监控，笔记本端和手机端都可对锁进行控制，提高了出租房出租屋管理系统的使用便利性。

本实用新型中，采用zigbee通迅协议，在网络广泛应用的情况下，zigbee是一种新型的无线传感网络新技术，其安全性既满足高保密性，又符合低功耗，低成本的要求，多种密钥确保门锁与网络盒的通迅安全，这对于门锁应用在大范围管理上是一个相当优势。

本实用新型结构设计合理，其对接协议多样化，开锁的方式变得更加便捷，还可进行远程授权开关门，本实用新型操作方便，智能化程度高，可以智能收取房租、水电费、物业管理费，无需人工收取。

尽管已经示出和描述了本实用新型的实施例，对于本领域的普通技术人员而言，可以理解在不脱离本实用新型的原理和精神的情况下可以对这些实施例进行多种变化、修改、替换和变型，本实用新型的范围由所附权利要求及其等同物限定。